দ্বিতীয় বাড়ির ঋণের যোগ্যতা গণনাকারী
যাচাই করুন আপনি কি আপনার বিদ্যমান ঋণ বহন করার সময় নতুন একটি মর্টগেজ নিতে পারেন।
Additional Information and Definitions
বার্ষিক গৃহস্থালির আয়
আপনার সমস্ত উৎস থেকে মোট মোট বার্ষিক আয়, করের আগে। ঋণ-থেকে-আয়ের অনুপাত গণনা করতে ব্যবহৃত হয়।
বিদ্যমান মর্টগেজ পেমেন্ট
আপনার প্রধান আবাসের জন্য বর্তমান মাসিক মর্টগেজ পেমেন্ট। মূলধন, সুদ, কর এবং বীমা অন্তর্ভুক্ত করুন যদি এটি এস্ক্রো করা হয়।
অন্যান্য মাসিক দেনা
মাসিক গাড়ির ঋণ, ছাত্র ঋণ এবং ক্রেডিট কার্ডের ন্যূনতম যোগফল। এই ফ্যাক্টরটি আপনার DTI-তে প্রভাব ফেলে।
দ্বিতীয় বাড়ির মূল্য
আপনি যে দ্বিতীয় সম্পত্তিটি কিনতে চান তার ক্রয় মূল্য।
দ্বিতীয় বাড়ির জন্য ডাউন পেমেন্ট
আপনার সঞ্চয় বা অন্যান্য উৎস থেকে দ্বিতীয় বাড়ির জন্য আপনি যে পরিমাণ অর্থ দিতে পারেন।
নতুন ঋণের সুদের হার (%)
আপনার সম্ভাব্য দ্বিতীয় বাড়ির মর্টগেজের জন্য বার্ষিক সুদের হার, শতাংশ হিসাবে। উদাহরণস্বরূপ, 5.5 মানে 5.5%।
Loading
আরেকটি Home Ownership ক্যালকুলেটর চেষ্টা করুন...
ডাউন পেমেন্ট সেভিংস টাইম ক্যালকুলেটর
মাসিক অবদান নির্ধারণ করে আপনি কত দ্রুত আপনার ডাউন পেমেন্ট লক্ষ্য পৌঁছাতে পারেন তা বের করুন।
ব্রিজ লোন সম্ভাব্যতা ক্যালকুলেটর
নতুন বাড়ি কেনার জন্য একটি ব্রিজ লোন আপনাকে সাহায্য করতে পারে কিনা তা নির্ধারণ করুন পুরানো বাড়ি বিক্রি করার আগে।
মর্টগেজ হার ক্যালকুলেটর
মাসিক পেমেন্ট গণনা করুন এবং আপনার বাড়ির ঋণের জন্য একটি একক অ্যামর্টাইজেশন সময়সূচী দেখুন
বাড়ির ক্রয় ক্ষমতা ক্যালকুলেটর
আপনার আয়, ঋণ এবং ডাউন পেমেন্টের ভিত্তিতে আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন তা জানুন।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং উত্তর
Click on any question to see the answer
দ্বিতীয় বাড়ির মর্টগেজ সংজ্ঞা
দ্বিতীয় মর্টগেজের জন্য যোগ্যতাকে প্রভাবিত করে এমন মূল শব্দগুলি:
ঋণ-থেকে-আয়ের (DTI) অনুপাত
যোগ্য মর্টগেজ
ডাউন পেমেন্ট
ঋণের সুদের হার
মিশ্রিত মাসিক পেমেন্ট
দ্বিতীয় বাড়ির অর্থায়নে ৫টি গুরুত্বপূর্ণ ফ্যাক্টর
দ্বিতীয় বাড়ির অর্থায়ন আপনার বর্তমান মর্টগেজ দ্বিগুণ করার চেয়ে বেশি। এই অন্তর্দৃষ্টি বিবেচনা করুন:
1.উচ্চতর ডাউন পেমেন্টের প্রয়োজন হতে পারে
ঋণদাতারা দ্বিতীয় বাড়ির জন্য একটি বড় অগ্রিম পরিমাণের প্রয়োজন করতে পারে, বিশেষত যদি এটি একটি বিনিয়োগ সম্পত্তি হিসাবে বিবেচিত হয়।
2.ভাড়া আয় DTI কমাতে পারে
যদি আপনি দ্বিতীয় বাড়িটি ভাড়া দিতে পরিকল্পনা করেন, কিছু ঋণদাতা আপনার DTI কমাতে প্রত্যাশিত ভাড়া অনুমোদন করতে পারে। সঠিক ডকুমেন্টেশন অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ।
3.সুদের হার বেশি হতে পারে
দ্বিতীয় বাড়ির মর্টগেজ সাধারণত কিছুটা বেশি হার থাকে, কারণ ঋণগ্রহীতার আর্থিক সমস্যায় পড়লে এটি ঋণদাতার জন্য বেশি ঝুঁকি বহন করে।
4.ক্রেডিট স্কোরের প্রয়োজনীয়তা কঠোর হতে পারে
ঝুঁকি কমাতে, ঋণদাতারা দ্বিতীয় বাড়ির অর্থায়নের জন্য আপনার প্রাথমিক আবাসের তুলনায় একটি ভাল ক্রেডিট স্কোর দাবি করতে পারে।
5.ভবিষ্যতের বাজারের অস্থিরতা বিবেচনা করুন
দুটি বাড়ির মালিকানা আপনাকে বৃহত্তর ঝুঁকির সম্মুখীন করে যদি সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে পরিবর্তিত হয়। সম্ভাব্য পতনের জন্য কিছু রিজার্ভ তহবিল রাখুন।