মর্টগেজ রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর
আপনার রিফাইন্যান্সের নতুন মাসিক পেমেন্ট, সুদের সঞ্চয় এবং ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট হিসাব করুন
Additional Information and Definitions
রিফাইন্যান্স লোনের পরিমাণ
রিফাইন্যান্সের পর নতুন লোনের মূলধন
পুরানো মাসিক পেমেন্ট
পুরানো মর্টগেজের উপর আপনার বর্তমান মাসিক পেমেন্ট
নতুন সুদের হার (%)
রিফাইন্যান্স করা লোনের জন্য বার্ষিক সুদের হার
লোনের মেয়াদ (মাস)
রিফাইন্যান্স করা লোনের জন্য মাসের সংখ্যা
ক্লোজিং খরচ
রিফাইন্যান্স ক্লোজিংয়ে প্রদেয় মোট ফি
অতিরিক্ত পেমেন্টের পরিমাণ
প্রয়োজনীয় পরিমাণের অতিরিক্ত মাসিক পেমেন্ট
অতিরিক্ত পেমেন্টের ফ্রিকোয়েন্সি
আপনি কত ঘন ঘন অতিরিক্ত পেমেন্ট করেন তা নির্বাচন করুন
Loading
আরেকটি Home Ownership ক্যালকুলেটর চেষ্টা করুন...
সম্পত্তি সংস্কার ROI ক্যালকুলেটর
জানুন আপনার পুনঃনির্মাণ বা সংস্কার প্রকল্প বিনিয়োগের যোগ্য কিনা।
এআরএম হার সমন্বয় ক্যালকুলেটর
এআরএম পুনরায় সেট হওয়ার পরে আপনার মর্টগেজ সুদের পরিবর্তনগুলির জন্য পরিকল্পনা করুন এবং দেখুন পুনঃঅর্থায়ন কি ভাল।
মর্টগেজ হার ক্যালকুলেটর
মাসিক পেমেন্ট গণনা করুন এবং আপনার বাড়ির ঋণের জন্য একটি একক আমর্টাইজেশন সময়সূচী দেখুন
দ্বিতীয় বাড়ির ঋণের যোগ্যতা গণনা করার যন্ত্র
আপনার বর্তমান ঋণ বহন করার সময় নতুন মর্টগেজ নিতে পারবেন কিনা তা পরীক্ষা করুন।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং উত্তর
Click on any question to see the answer
রিফাইন্যান্সের শর্তাবলী ব্যাখ্যা করা
আপনার মর্টগেজ রিফাইন্যান্সের জন্য মূল হিসাবগুলি বুঝুন
ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট
ক্লোজিং খরচ
ক্যাশ-আউট রিফাইন্যান্স
রেট-এন্ড-টার্ম রিফাইন্যান্স
মাসিক সঞ্চয়
মোট খরচের তুলনা
পয়েন্ট
অবশিষ্ট মেয়াদ
নেট প্রেজেন্ট ভ্যালু (NPV)
৫টি রিফাইন্যান্সিং গটচাস যা আপনাকে হাজার হাজার টাকা খরচ করতে পারে
আপনি কি মনে করেন আপনি নিখুঁত রিফাইন্যান্স চুক্তি খুঁজে পেয়েছেন? সাইন করার আগে, এই প্রায়শই উপেক্ষিত বিষয়গুলির প্রতি সতর্ক থাকুন যা আপনার সঞ্চয়কে খরচে পরিণত করতে পারে:
1.৩০ বছরের রিসেট ট্র্যাপ
আপনার ২০ বছরের মর্টগেজকে ৩০ বছরে ফিরিয়ে নেওয়া কম পেমেন্টের সাথে দুর্দান্ত মনে হতে পারে, কিন্তু গণনা করুন: অতিরিক্ত এক দশকের পেমেন্ট আপনাকে $১০০,০০০+ সুদ খরচ করতে পারে। স্মার্ট পদক্ষেপ: আপনার বর্তমান সময়সীমা বা তার চেয়ে কম রাখুন, এবং সেই পেমেন্ট সঞ্চয়কে মূলধনে পরিণত করুন।
2.এস্ক্রো অ্যাকাউন্টের সারপ্রাইজ
আপনার উদ্ধৃত $২০০ মাসিক সঞ্চয় সম্পত্তি কর বৃদ্ধি বা বীমার হার বাড়লে অদৃশ্য হয়ে যেতে পারে। বাস্তব উদাহরণ: $৪০০,০০০ বাড়ির ১০% বেশি সম্পত্তি কর আপনার মাসিক পেমেন্টে $১০০+ যোগ করতে পারে, সেই আকর্ষণীয় নতুন সুদের হার নির্বিশেষে। সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সর্বদা একটি আপডেট করা এস্ক্রো বিশ্লেষণ পান।
3.স্ব-নিয়োগের সময়সূচী দ্বন্দ্ব
সম্প্রতি স্ব-নিয়োগে পরিবর্তন করেছেন বা চাকরি পরিবর্তন করেছেন? বেশিরভাগ ঋণদাতারা ২ বছরের স্থিতিশীল আয়ের ইতিহাস চান। এমনকি উচ্চ আয়কারীরা 'অসঙ্গত আয়' এর জন্য অস্বীকৃত হন। পেশাদার টিপ: যদি ক্যারিয়ারের পরিবর্তন আসছে, তাহলে প্রথমে রিফাইন্যান্স করুন অথবা ব্যাপক ডকুমেন্টেশন এবং সম্ভবত উচ্চতর হারগুলির জন্য প্রস্তুত হন।
4.গোপন ক্রেডিট স্কোর জরিমানা
শুধু একটি মিসড পেমেন্ট বা উচ্চ ক্রেডিট কার্ড ব্যালেন্স আপনার স্কোর ৪০+ পয়েন্ট কমিয়ে দিতে পারে। $৩০০,০০০ ঋণের ক্ষেত্রে, এর মানে হতে পারে ০.৫% বেশি হার, যা আপনাকে ঋণের উপর অতিরিক্ত $৩০,০০০ খরচ করতে পারে। গোপন অস্ত্র: রিফাইন্যান্সিংয়ের ৩-৬ মাস আগে আপনার ক্রেডিট রিপোর্ট চেক করুন (এবং পরিষ্কার করুন)।
5.রেট লক জুয়া
হার একদিনে ০.২৫% বেড়ে যেতে পারে। $৪০০,০০০ ঋণের ক্ষেত্রে, এটি ৩০ বছরে $২০,০০০ সঞ্চয়ে ক্ষতি। কিছু ঋণগ্রহীতা ২০২২ সালে মাত্র এক সপ্তাহ অপেক্ষা করে স্বপ্নের হার হারিয়েছে। স্মার্ট কৌশল: যখন সঞ্চয়গুলি যুক্তিযুক্ত হয় তখন আপনার হার লক করুন, এবং অস্থির বাজারে দীর্ঘ লক সময়ের জন্য অর্থ প্রদান করার কথা বিবেচনা করুন।