মর্টগেজ হার ক্যালকুলেটর
মাসিক পেমেন্ট গণনা করুন এবং আপনার বাড়ির ঋণের জন্য একটি একক আমর্টাইজেশন সময়সূচী দেখুন
Additional Information and Definitions
ঋণের পরিমাণ
মর্টগেজের জন্য প্রধান ব্যালেন্স
বার্ষিক সুদের হার (%)
প্রতি বছরে সুদের হার
ঋণের মেয়াদ (মাস)
ফিরিয়ে দেওয়ার জন্য মোট মাস
সম্পত্তির মূল্য
বাড়ির বর্তমান বাজার মূল্য (PMI গণনার জন্য)
PMI হার (%)
সম্পত্তির মূল্যের শতাংশ হিসাবে বার্ষিক PMI হার
অতিরিক্ত পেমেন্ট
প্রধানের দিকে দেওয়া অতিরিক্ত মাসিক পরিমাণ
অতিরিক্ত পেমেন্টের ফ্রিকোয়েন্সি
অতিরিক্ত পেমেন্টের ফ্রিকোয়েন্সি
Loading
আরেকটি Home Ownership ক্যালকুলেটর চেষ্টা করুন...
মর্টগেজ ক্লোজিং খরচের অনুমানকারী
মোট ক্লোজিং খরচ, এসক্রো এবং ক্লোজিংয়ে চূড়ান্ত পরিমাণ দ্রুত গণনা করুন।
দ্বিতীয় বাড়ির ঋণের যোগ্যতা গণনা করার যন্ত্র
আপনার বর্তমান ঋণ বহন করার সময় নতুন মর্টগেজ নিতে পারবেন কিনা তা পরীক্ষা করুন।
বাড়ির ক্রয় ক্ষমতা ক্যালকুলেটর
আপনার আয়, ঋণ এবং ডাউন পেমেন্টের ভিত্তিতে আপনি কতটা বাড়ি কিনতে পারবেন তা জানুন।
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণ রিজার্ভ ক্যালকুলেটর
বাড়ির রক্ষণাবেক্ষণের জন্য আপনার বার্ষিক এবং মাসিক বাজেট পরিকল্পনা করুন, বয়স, আকার এবং একটি বিশেষ ফ্যাক্টর ভিত্তিতে।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং উত্তর
Click on any question to see the answer
আপনার মর্টগেজের বিস্তারিত জানুন
আপনার বাড়ির ঋণের গণনার জন্য মূল সংজ্ঞাগুলি।
আমর্টাইজেশন সময়সূচী
PMI
প্রধান
সুদের হার
ঋণ-থেকে-মূল্য (LTV) অনুপাত
অতিরিক্ত পেমেন্ট
মোট খরচ
মাসিক পেমেন্ট
ঋণের মেয়াদ
আপনার মর্টগেজে হাজার হাজার সঞ্চয় করার 5 স্মার্ট কৌশল
আপনার মর্টগেজ আপনার সবচেয়ে বড় আর্থিক প্রতিশ্রুতি হতে পারে। এটি আপনার জন্য আরও কঠোরভাবে কাজ করার জন্য এখানে কীভাবে:
1.আপনার অর্থের উপর নির্ভর করে কেনাকাটা করুন (এটি করে)
হারগুলিতে মাত্র 0.5% পার্থক্য আপনাকে $300,000 মর্টগেজে $30,000+ সঞ্চয় করতে পারে। অন্তত তিনটি উদ্ধৃতি পান এবং আলোচনা করতে ভয় পাবেন না - ঋণদাতারা এটি প্রত্যাশা করেন। মনে রাখবেন: একটি নিম্ন হার মানে আপনার পেমেন্টের আরও বেশি অংশ ইকুইটি তৈরি করার দিকে যায়।
2.নিম্ন হারগুলির পিছনে APR সত্য
সেই আকর্ষণীয় 4% হার আসলে 4.5% অফারের চেয়ে বেশি খরচ করতে পারে যখন আপনি ফি অন্তর্ভুক্ত করেন। APR উত্সর্গ ফি, পয়েন্ট এবং অন্যান্য চার্জ অন্তর্ভুক্ত করে। উচ্চ ফির সাথে একটি নিম্ন হার একটি উচ্চ হার সহ কোন ফি থেকে বেশি খরচ করতে পারে, বিশেষত যদি আপনি 5-7 বছরের মধ্যে বিক্রি বা পুনঃঅর্থায়ন করার পরিকল্পনা করেন।
3.PMI ফাঁদ থেকে দ্রুত বেরিয়ে আসুন
PMI সাধারণত আপনার ঋণের 0.5% থেকে 1% বার্ষিক খরচ করে। $300,000 মর্টগেজে, এটি $1,500-$3,000 প্রতি বছর! 80% LTV দ্রুত পৌঁছানোর জন্য দ্বি-সাপ্তাহিক পেমেন্ট করার কথা বিবেচনা করুন বা প্রতি মাসে মাত্র $100 অতিরিক্ত যোগ করুন। কিছু ঋণদাতা যোগ্য ক্রেতাদের জন্য PMI ছাড়া ঋণও অফার করে।
4.15 বনাম 30 বছরের সিদ্ধান্ত
যখন 30 বছরের মেয়াদ কম মাসিক পেমেন্ট অফার করে, 15 বছরের মর্টগেজ প্রায়শই 0.5-0.75% কম হার নিয়ে আসে। $300,000 ঋণে, 4% এ 15 বছর বেছে নেওয়া 30 বছরের 4.75% এর পরিবর্তে $150,000 এরও বেশি সুদ সঞ্চয় করে। কিন্তু আপনার বাজেট খুব পাতলা করতে হবে না - জরুরী সঞ্চয় থাকা গুরুত্বপূর্ণ।
5.আপনার পুনঃঅর্থায়ন সঠিক সময়ে করুন
হারগুলি 1% কমে যাওয়ার জন্য অপেক্ষা করার পুরানো নিয়ম অপ্রচলিত। সাশ্রয়ীর মাধ্যমে 24 মাসের মধ্যে খরচ পুনরুদ্ধার করতে পারেন এমন সময়ে পুনঃঅর্থায়ন করার কথা বিবেচনা করুন। এছাড়াও, যদি আপনার বাড়ির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে বৃদ্ধি পায়, তবে পুনঃঅর্থায়ন PMI অপসারণ করতে পারে এমনকি হারগুলি খুব বেশি না কমলেও। আপনার ঋণের মেয়াদ বাড়ানো এবং আপনার আমর্টাইজেশন সময়সূচী পুনরায় সেট করার বিষয়ে সতর্ক থাকুন।