ফ্লিপিং প্রফিট ক্যালকুলেটর
রিয়েল এস্টেট সম্পত্তি কেনা, সংস্কার করা এবং ফ্লিপ করার মাধ্যমে আপনার সম্ভাব্য লাভ মূল্যায়ন করুন।
Additional Information and Definitions
ক্রয় মূল্য
সম্পত্তি কেনার মোট খরচ, আলাদা ক্লোজিং ফি বাদে।
সংস্কার খরচ
সমস্ত সংস্কার এবং পুনর্গঠন খরচ, উপকরণ এবং শ্রম সহ।
মাসিক ধারণ খরচ
সম্পত্তি মালিকানা থাকা অবস্থায় ইউটিলিটি, বীমা, সম্পত্তি কর এবং ঋণের সুদের মতো মাসিক খরচ।
ধারণের সময়কাল (মাস)
আপনি বিক্রয়ের আগে সম্পত্তিটি কত মাস ধরে মালিকানা আশা করছেন।
ক্রয় ক্লোজিং খরচ
সম্পত্তি ক্রয়ের সময় খরচ যেমন শিরোনাম ফি, এসক্রো ফি এবং অন্যান্য ক্লোজিং চার্জ।
বিক্রয় ক্লোজিং খরচ
বিক্রেতা দ্বারা প্রদত্ত চূড়ান্ত বিক্রয় ক্লোজিং ফি, এজেন্ট কমিশন বাদে।
এজেন্ট কমিশন হার (%)
রিয়েল এস্টেট এজেন্টদের প্রদত্ত বিক্রয় মূল্যের শতাংশ। উদাহরণস্বরূপ, 5 মানে 5%।
অপেক্ষিত বিক্রয় মূল্য
আপনি সংস্কারের পরে সম্পত্তিটি বিক্রির জন্য পরিকল্পনা করছেন এমন মূল্য।
Loading
আরেকটি Real Estate ক্যালকুলেটর চেষ্টা করুন...
সম্পত্তি কর ক্যালকুলেটর
সম্পত্তির মূল্য, স্থানীয় করের হার এবং ছাড়ের ভিত্তিতে আপনার বার্ষিক সম্পত্তি করের আনুমানিক হিসাব করুন
এইচওএ ফি বরাদ্দ ক্যালকুলেটর
আকার বা মালিকানা শতাংশ ব্যবহার করে একাধিক মালিক বা ইউনিটের মধ্যে হোমওনার্স অ্যাসোসিয়েশন ফি ভাগ করুন।
ভাড়া আয় কর গণনা
বিশ্বব্যাপী আপনার ভাড়া সম্পত্তির কর দায়িত্ব গণনা করুন
মাল্টিফ্যামিলি বিভাজন ক্যালকুলেটর
একটি ছোট মাল্টিফ্যামিলি সম্পত্তির প্রতিটি ইউনিটের জন্য ভাড়া আয়, ব্যয় এবং নিট লাভ গণনা করুন।
প্রায়শই জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন এবং উত্তর
Click on any question to see the answer
ফ্লিপিং শব্দ ও ধারণা
সম্পত্তি ফ্লিপিংয়ের জন্য মূল ধারণাগুলি শিখুন।
সংস্কার খরচ
ধারণ খরচ
আরওআই
এজেন্ট কমিশন
ক্লোজিং খরচ
ফ্লিপিং প্রফিটকে প্রভাবিত করে এমন 5টি অপ্রত্যাশিত কারণ
বাড়ির ফ্লিপিং খুব লাভজনক হতে পারে, তবে ছোট ছোট ভুলগুলি আপনার মার্জিন মুছে ফেলতে পারে। নিচে ফ্লিপিং সাফল্যের উপর কিছু কম পরিচিত প্রভাব রয়েছে।
1.স্থানীয় নিয়মকানুনের অপ্রত্যাশিততা
কিছু অঞ্চলে অতিরিক্ত সময় এবং অর্থ ব্যয়কারী দীর্ঘস্থায়ী অনুমতি বা বিশেষ সংস্কারের প্রয়োজন হয়। সর্বদা স্থানীয় নির্মাণ কোড যাচাই করুন।
2.পাশের সম্পত্তির মূল্য
পাশের বাড়িগুলি যদি মূল্যহীন থাকে তবে সংস্কারগুলি অতিরিক্ত হতে পারে। এলাকার সামগ্রিক আবেদন চূড়ান্ত বিক্রয় মূল্যে ব্যাপকভাবে প্রভাব ফেলে।
3.মৌসুমি বাজারের পরিবর্তন
সঠিক মৌসুমে তালিকা দেওয়া আপনার বিক্রয় মূল্যে হাজার হাজার যোগ করতে পারে, যখন অফ-সিজনে তালিকা দেওয়া মানে বড় ডিসকাউন্ট বা দীর্ঘ অপেক্ষা।
4.অর্থায়ন ফি বাড়ছে
ঋণের উৎপত্তি, মাসিক সুদ, বা ব্রিজ ঋণের ফি যদি আপনার প্রকল্প স্থবির হয় বা দীর্ঘায়িত হয় তবে লাভকে উল্লেখযোগ্যভাবে ক্ষয় করতে পারে।
5.ছোট প্রসাধনী হিসাবের ভুল
যেমন হার্ডওয়্যার, ফিক্সচার বা ল্যান্ডস্কেপিংয়ের মতো ছোট বিবরণগুলি কম মূল্যায়ন করা বাজেটের অতিরিক্ত খরচের দিকে নিয়ে যেতে পারে যা মার্জিন খায়।