برآورد هزینههای بسته شدن وام مسکن
به سرعت هزینههای کل بسته شدن، امانت و مبلغ نهایی در زمان بسته شدن را محاسبه کنید.
Additional Information and Definitions
قیمت خرید خانه
قیمت کل توافق شده برای خانه‌ای که خریداری می‌کنید. این برای برآورد هزینههای خاصی مانند بیمه مالکیت استفاده میشود.
پیش پرداخت
پول پیش‌پرداختی که از منابع خود پرداخت می‌کنید و تحت پوشش وام مسکن نیست.
نرخ پایه هزینه بسته شدن (%)
محدوده معمول ۱٪ تا ۳٪ از قیمت خانه است که هزینههای وامدهنده، جستجوی عنوان و بیشتر را پوشش میدهد.
ماههای امانت
تعداد ماه‌هایی که باید برای مالیاتهای املاک و/یا بیمه صاحب‌خانه پیشپرداخت کنید.
مالیات بر املاک سالانه
مبلغ سالیانه‌ای که برای مالیاتهای املاک بدهکار هستید و برای محاسبه پیشپرداخت امانت استفاده میشود.
Loading
یک ماشین حساب دیگر Home Ownership را امتحان کنید...
برآورد هزینههای بسته شدن وام مسکن
به سرعت هزینههای کل بسته شدن، امانت و مبلغ نهایی در زمان بسته شدن را محاسبه کنید.
محاسبه تنظیم نرخ ARM
برای تغییرات نرخ بهره وام مسکن خود پس از تنظیم مجدد ARM برنامه‌ریزی کنید و ببینید آیا مجدد بهتر است.
محاسبه مجدد وام مسکن
محاسبه پرداختهای ماهانه جدید، صرفهجویی در بهره و نقطه سر به سر در وام مجدد شما
محاسبه تحلیل وام مسکن فقط بهره
کشف کنید که چگونه پرداختهای فقط بهره در مقابل استهلاک استاندارد وام مسکن قرار می‌گیرند.
سوالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
درک هزینههای بسته شدن
در اینجا برخی از هزینهها و مخارج رایج که ممکن است در زمان بسته شدن با آن‌ها مواجه شوید آورده شده است:
هزینه صدور وام
بیمه مالکیت
پیشپرداخت امانت
مالیاتهای انتقال
هزینههای ثبت
۵ واقعیت شگفت‌انگیز درباره بسته شدن وامهای مسکن
آماده بسته شدن هستید؟ در اینجا نگاهی به آنچه در پشت صحنه می‌گذرد وجود دارد.
1.بسته شدن‌ها اغلب به تأخیر می‌افتند
کمبود مدارک یا مسائل تحت‌نظارت در آخرین لحظه میتواند تاریخ بسته شدن شما را به تأخیر بیندازد، بنابراین همیشه با وامدهنده خود در ارتباط باشید. پیش‌دستی کلید کاهش شگفتی‌ها است.
2.شما می‌توانید خدمات بسته شدن را مقایسه کنید
بیمه مالکیت، بازرسی‌ها، حتی هزینههای وکیل را می‌توان مقایسه کرد. برخی ایالتها به شما اجازه می‌دهند از چندین ارائهدهنده برای یک خدمت مشابه انتخاب کنید.
3.فروشندگان گاهی هزینهها را پوشش می‌دهند
در برخی بازارها، فروشندگان ممکن است برای هزینههای بسته شدن تخفیف‌هایی ارائه دهند تا یک معامله را تشویق کنند. این میتواند در صورت مذاکره خوب، هزاران تومان برای شما صرفهجویی کند.
4.وامهای بدون هزینه بسته شدن هنوز هزینه دارند
آن‌ها این هزینهها را به نرخ بهره یا اصل وام اضافه میکنند. شما یا باید ماهانه بیشتر پرداخت کنید یا آن را از طریق یک مبلغ وام بزرگتر تأمین مالی کنید.
5.ایالتها در الزامات بسته شدن متفاوت هستند
برخی ایالتها نیاز به حضور وکیل دارند، در حالی که دیگران به مدارک تأیید شده یا فرم‌های اضافی نیاز دارند. همیشه قوانین محلی را از قبل بررسی کنید.