Kalkulačka amortizace půjčky na bydlení
Pochopte své měsíční splátky, celkové úroky a zjistěte, kdy překročíte bod zvratu po uzavíracích nákladech.
Additional Information and Definitions
Částka půjčky
Celková částka půjčená proti hodnotě vašeho domu.
Roční úroková sazba (%)
Roční procentní náklad na půjčení. Zadejte jednoduché číslo, například 5 pro 5 %.
Doba splácení (měsíce)
Kolik měsíců, dokud nebude půjčka plně splacena. Příklad: 120 měsíců = 10 let.
Uzavírací náklady
Další poplatky za zpracování půjčky, jako jsou poplatky za ocenění nebo zpracování.
Využijte půjčku na bydlení
Pečlivě se podívejte, jak se měsíční splátky a poplatky hromadí.
Loading
Klíčové pojmy pro půjčky na bydlení
Tyto definice pomáhají objasnit matematiku za vašimi měsíčními splátkami a bodem zvratu.
Částka půjčky:
Celková částka, která využívá hodnotu vašeho domu jako zajištění, obvykle s nižšími úroky než nezajištěné půjčky.
Doba splácení:
Doba, během které musí být měsíční splátky prováděny. Delší doby mohou snížit měsíční náklady, ale zvýšit celkové úroky.
Uzavírací náklady:
Poplatky předem k dokončení procesu půjčky, včetně kontrol titulu a administrativních poplatků.
Měsíc dosažení bodu zvratu:
Měsíc, ve kterém vaše splácení hlavní částky překročí uzavírací náklady, což znamená, že efektivně vyrovnáváte počáteční poplatky.
Amortizace:
Struktura, kde každá splátka postupně snižuje hlavní částku a pokrývá úroky podle plánu.
Měsíční splátka:
Částka, kterou platíte každý měsíc. Skládá se z části úroku a části hlavní částky, aby se snížil zůstatek.
5 věcí, které možná nevíte o půjčkách na bydlení
Půjčky na bydlení mají své výhody a nevýhody. Zde je pět zajímavých poznatků, které vás mohou překvapit.
1.Mohou financovat velké projekty
Půjčka na bydlení je oblíbený způsob, jak financovat významné renovace nebo vzdělávací náklady. Půjčování proti vašemu domu může být levnější než některé nezajištěné dluhy.
2.Uzavírací náklady jsou skutečné
Na rozdíl od osobních půjček, které mohou vynechat velké poplatky, půjčky na bydlení je často mají. Plánujte je předem, abyste se vyhnuli překvapením u podpisu.
3.Zajištěné znamená nižší sazbu
Protože váš dům je zajištění, sazby mohou být nižší než u jiných půjček. Nicméně, chybějící splátky mohou vést k ztrátě domu, takže je důležité pečlivě plánovat rozpočet.
4.Můžete refinancovat později
Pokud sazby klesnou nebo se vaše kreditní hodnocení zlepší, refinancování vám může ušetřit peníze. Vždy zkontrolujte, zda to vyrovnává nové uzavírací náklady.
5.Výpočty bodu zvratu jsou důležité
Zajímá vás, kdy se vaše počáteční poplatky vyplatí? Analýza měsíce dosažení bodu zvratu pomáhá vidět širší obrázek celkových úspor.