Kalkulačka daně z příjmu z pronájmu
Vypočítejte svou daňovou povinnost z pronájmu nemovitosti po celém světě
Additional Information and Definitions
Roční příjem z pronájmu
Celkový roční nájem přijatý od nájemníků
Hodnota nemovitosti
Aktuální tržní hodnota nemovitosti
Roční úrok z hypotéky
Celkové roční platby úroků z hypotéky
Roční daň z nemovitosti
Celkové roční platby daně z nemovitosti
Roční pojištění
Celkové roční náklady na pojištění nemovitosti
Roční údržba
Celkové roční náklady na údržbu a opravy
Roční služby
Roční náklady na služby (pokud platí pronajímatel)
Poplatky za správu nemovitosti
Roční poplatky za správu nemovitosti
Ostatní náklady
Jakékoli další odečitatelné náklady související s pronajatou nemovitostí
Roční odpisová sazba
Roční odpisová sazba povolená vaším daňovým úřadem
Sazba daně z příjmu
Vaše platná sazba daně z příjmu z pronájmu
Loading
Zkuste další kalkulačku Real Estate...
Kalkulátor míry obsazenosti a volných jednotek
Vypočítejte, jak volné jednotky ovlivňují vaše příjmy z nájmu a procento obsazenosti.
Kalkulačka daně z příjmu z pronájmu
Vypočítejte svou daňovou povinnost z pronájmu nemovitosti po celém světě
Kalkulátor rozpisu multifamily
Vypočítejte nájemní příjmy, výdaje a čistý zisk pro každou jednotku v malé multifamily nemovitosti.
Kalkulátor rozdělení poplatků HOA
Rozdělte poplatky sdružení vlastníků domů mezi více vlastníků nebo jednotek pomocí velikosti nebo procent vlastnictví.
Často kladené otázky a odpovědi
Click on any question to see the answer
Porozumění pojmům daně z příjmu z pronájmu
Klíčové pojmy, které vám pomohou pochopit zdanění pronajatých nemovitostí
Čistý příjem z pronájmu
Odpis nemovitosti
Odečitatelné náklady
Návratnost investice (ROI)
Efektivní daňová sazba
5 tajemství daně z nemovitostí, která vám mohou ušetřit tisíce
Porozumění zdanění pronajatých nemovitostí může významně ovlivnit vaše investiční výnosy. Zde jsou některé cenné poznatky, které mnozí investoři do nemovitostí přehlížejí.
1.Výhoda odpisů
Odpisy nemovitosti jsou nepeněžní náklad, který může významně snížit váš zdanitelný příjem. Zatímco vaše nemovitost může ve skutečnosti zhodnocovat, daňové úřady vám umožňují uplatnit odpisy, což vytváří cennou daňovou ochranu.
2.Rozlišení mezi opravou a zlepšením
Porozumění rozdílu mezi opravami (okamžitě odečitatelnými) a zlepšeními (musí být odepisovány) může mít zásadní dopad na vaši daňovou povinnost. Strategické načasování těchto nákladů může optimalizovat vaši daňovou pozici.
3.Odpočet z domácí kanceláře
Pokud spravujete své pronajaté nemovitosti z domova, můžete mít nárok na odpočet části svých domácích nákladů jako podnikatelského nákladu. To zahrnuje služby, internet a dokonce i nájem nebo úroky z hypotéky.
4.Tajemství cestovních nákladů
Cesty za kontrolou vaší pronajaté nemovitosti, vybíráním nájmu nebo prováděním údržby jsou obecně daňově odečitatelné. To zahrnuje náklady na kilometr, letenky a ubytování, pokud je hlavním účelem podnikání.
5.Výhoda profesionálních služeb
Poplatky zaplacené správcům nemovitostí, účetním, právníkům a dalším profesionálům jsou plně odečitatelné. Tyto služby mohou nejen usnadnit správu nemovitosti, ale také poskytnout cenné daňové výhody.