Rechner für die Amortisation von Eigenheimkrediten
Verstehen Sie Ihre monatlichen Zahlungen, die gesamten Zinsen und sehen Sie, wann Sie die Gewinnschwelle nach Abschlusskosten überschreiten.
Additional Information and Definitions
Darlehensbetrag
Der gesamte Betrag, der gegen das Eigenkapital Ihres Hauses geliehen wurde.
Jährlicher Zinssatz (%)
Die jährlichen prozentualen Kosten des Darlehens. Geben Sie eine einfache Zahl wie 5 für 5% ein.
Laufzeit (Monate)
Wie viele Monate bis das Darlehen vollständig zurückgezahlt ist. Beispiel: 120 Monate = 10 Jahre.
Abschlusskosten
Zusätzliche Gebühren für die Bearbeitung des Darlehens, wie z.B. Bewertungs- oder Bearbeitungsgebühren.
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Wichtige Begriffe für Eigenheimkredite
Diese Definitionen helfen, die Mathematik hinter Ihren monatlichen Zahlungen und der Gewinnschwelle zu klären.
Darlehensbetrag
Laufzeit
Abschlusskosten
Gewinnschwellenmonat
Amortisation
Monatliche Zahlung
5 Dinge, die Sie möglicherweise nicht über Eigenheimkredite wissen
Eigenheimkredite haben besondere Vorzüge und Fallstricke. Hier sind fünf interessante Erkenntnisse, die Sie überraschen könnten.
1.Sie können große Projekte finanzieren
Ein Eigenheimkredit ist eine beliebte Möglichkeit, bedeutende Renovierungen oder Bildungskosten zu finanzieren. Das Leihen gegen Ihr Haus kann günstiger sein als einige unbesicherte Schulden.
2.Abschlusskosten sind real
Im Gegensatz zu persönlichen Krediten, die große Gebühren möglicherweise umgehen, haben Eigenheimkredite oft solche Gebühren. Planen Sie diese im Voraus, um Überraschungen am Tisch bei der Unterzeichnung zu vermeiden.
3.Besichert bedeutet niedrigere Zinsen
Da Ihr Haus als Sicherheit dient, können die Zinsen niedriger sein als bei anderen Krediten. Das Versäumen von Zahlungen birgt jedoch das Risiko der Zwangsvollstreckung, daher ist es wichtig, sorgfältig zu budgetieren.
4.Sie können später refinanzieren
Wenn die Zinsen sinken oder sich Ihre Kreditwürdigkeit verbessert, könnte eine Refinanzierung Ihnen Geld sparen. Überprüfen Sie immer, ob dies die neuen Abschlusskosten ausgleicht.
5.Gewinnschwellenberechnungen sind wichtig
Fragen Sie sich, wann Ihre Vorauszahlungen sich amortisieren? Eine Analyse des Gewinnschwellenmonats hilft, das Gesamtbild der Einsparungen zu erkennen.