Hypothekenabschlusskosten-Schätzer
Berechnen Sie schnell die Gesamtkosten für den Abschluss, Treuhand und den endgültigen Betrag, der beim Abschluss fällig ist.
Additional Information and Definitions
Kaufpreis des Hauses
Der insgesamt vereinbarte Preis für das Haus, das Sie kaufen. Dies wird verwendet, um bestimmte Gebühren wie die Titelversicherung zu schätzen.
Anzahlung
Das Geld, das Sie aus eigenen Mitteln im Voraus zahlen, das nicht durch die Hypothek abgedeckt ist.
Basisabschlusskostenquote (%)
Typischerweise liegt der Bereich zwischen 1% und 3% des Kaufpreises des Hauses und deckt Gebühren des Kreditgebers, Titelrecherche und mehr ab.
Monate im Treuhand
Anzahl der Monate, die Sie im Voraus in den Treuhandfonds für Grundsteuern und/oder Hausbesitzerversicherung einzahlen müssen.
Jährliche Grundsteuer
Der jährliche Betrag, der für Grundsteuern geschuldet wird, der zur Berechnung der Treuhandvorauszahlung verwendet wird.
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Verständnis der Abschlusskosten
Hier sind einige häufige Gebühren und Ausgaben, die Sie beim Abschluss antreffen könnten:
Darlehensoriginationgebühr
Titelversicherung
Treuhandvorauszahlung
Übertragungssteuern
Aufzeichnungsgebühren
5 überraschende Fakten über Hypothekenabschlüsse
Bereiten Sie sich auf den Abschluss vor? Hier sind einige Einblicke, was hinter den Kulissen passiert.
1.Abschlüsse verzögern sich oft
Fehlende Unterlagen oder kurzfristige Underwriting-Probleme können Ihr Abschlussdatum verschieben, also bleiben Sie immer in Kontakt mit Ihrem Kreditgeber. Proaktiv zu sein, ist der Schlüssel zur Reduzierung von Überraschungen.
2.Sie können Abschlussdienstleistungen vergleichen
Titelversicherung, Inspektionen, sogar Anwaltsgebühren können verglichen werden. In einigen Bundesstaaten können Sie aus mehreren Anbietern für denselben Service wählen.
3.Verkäufer übernehmen manchmal Kosten
In bestimmten Märkten können Verkäufer Zugeständnisse für Abschlusskosten anbieten, um einen Deal zu fördern. Dies könnte Ihnen Tausende sparen, wenn gut verhandelt.
4.Hypotheken ohne Abschlusskosten haben trotzdem Kosten
Diese Kosten werden in den Zinssatz oder das Kapital eingerechnet. Sie zahlen entweder monatlich mehr oder finanzieren es durch einen höheren Darlehensbetrag.
5.Bundesstaaten variieren in den Abschlussanforderungen
Einige Bundesstaaten verlangen, dass ein Anwalt anwesend ist, während andere notariell beglaubigte Dokumente oder zusätzliche Formulare benötigen. Überprüfen Sie immer im Voraus die lokalen Regeln.