Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Kostenlos | Keine Anmeldung

Berechnung des ROI für Renovierungen von Immobilien

Finden Sie heraus, ob Ihr Umbau- oder Renovierungsprojekt die Investition wert ist.

Additional Information and Definitions

Aktueller Immobilienwert

Der aktuelle Marktwert Ihres Hauses vor Beginn der Renovierung.

Renovierungskosten

Gesamtbetrag, den Sie in das Renovierungsprojekt investieren möchten, einschließlich Materialien und Arbeitskosten.

Wertsteigerungsrate (%)

Geschätzter Prozentsatz der Renovierungskosten, der zum Marktwert Ihrer Immobilie beiträgt. Zum Beispiel bedeutet 80 %, dass 80 % der Renovierungskosten zum Endwert hinzugefügt werden.

Haltedauer (Monate)

Wie lange (in Monaten) Sie die Immobilie nach der Renovierung halten möchten, bevor Sie sie möglicherweise verkaufen.

Loading

Versuchen Sie einen anderen Home Ownership Rechner...

Hypothekenrefinanzierungsrechner

Berechnen Sie neue monatliche Zahlungen, Zinsersparnisse und den Break-Even-Punkt Ihrer Refinanzierung

Rechner verwenden

Berechnung des ROI für Renovierungen von Immobilien

Finden Sie heraus, ob Ihr Umbau- oder Renovierungsprojekt die Investition wert ist.

Rechner verwenden

Kalkulator für die Gebühren von Eigentumswohnungen

Bewerten Sie, wie spezielle Gebühren zu Ihren monatlichen Kosten für Eigentumswohnungen beitragen.

Rechner verwenden

Berechnung der Qualifikation für ein Zweitwohnungsdarlehen

Überprüfen Sie, ob Sie eine neue Hypothek aufnehmen können, während Sie Ihre bestehende tragen.

Rechner verwenden

Häufig gestellte Fragen und Antworten

Click on any question to see the answer

Begriffe zum Renovierungs-ROI

Machen Sie sich mit den wichtigsten Konzepten rund um den ROI von Immobilienverbesserungen vertraut:

Wertsteigerungsrate

Stellt den Anteil der Renovierungskosten dar, der direkt in den hinzugefügten Immobilienwert übersetzt wird. Eine Rate von 80 % bedeutet eine Erhöhung von 80.000 $ aus einer Renovierung von 100.000 $.

Nettowertsteigerung

Der Unterschied zwischen Ihrem neuen Immobilienwert und der Summe aus dem alten Wert plus Renovierungskosten, was zeigt, wie viel Gewinn Sie effektiv erzielt haben.

ROI-Prozentsatz

Ein Verhältnis von Nettogewinnen zu den gesamten Renovierungskosten, dargestellt als Prozentsatz. Ein ROI von 25 % bedeutet, dass Ihr Nettogewinn ein Viertel Ihrer Renovierungskosten beträgt.

Break-Even-Monat

Wie viele Monate es dauert, bis der erhöhte Wert Ihrer verbesserten Immobilie die Renovierungskosten übersteigt, ohne die Schwankungen des Immobilienmarktes zu berücksichtigen.

Haltedauer

Die Zeit, die Sie die Immobilie nach der Renovierung behalten, bevor Sie sie möglicherweise verkaufen oder refinanzieren, was die Kapitalgewinne oder die Marktexposition beeinflussen kann.

5 aufschlussreiche Einblicke in den Renovierungs-ROI

Hausverbesserungen können eine erhebliche Rendite bringen, aber die Details können überraschend sein.

1.Küchen liefern oft den höchsten ROI

Eine gut ausgeführte Küchenrenovierung kann eine der besten Renditen unter den Wohnverbesserungen erzielen. Sie ist typischerweise das Herz des Hauses.

2.Regionale Trends beeinflussen den Wiederverkaufswert

In einigen Gebieten kann das Hinzufügen eines fertiggestellten Kellers den Wert steigern, während in anderen ein Außenbereich profitabler sein könnte.

3.Überverbesserung kann den Verkaufspreis schmälern

Zu hochpreisig in einem mittelpreisigen Viertel zu sein, kann Ihr Haus aus dem Budget lokaler Käufer drängen und den ROI einschränken.

4.DIY vs. professionelle Arbeit

Obwohl Sie durch Eigenarbeit Kosten sparen können, kann mangelhafte Handwerkskunst den wahrgenommenen Wert mindern, wenn die Qualität nicht ausreicht.

5.Regelmäßige Wartung ist wichtig

Wenn Sie kleinere Reparaturen im Blick behalten, können Sie die Immobilie in besserem Zustand halten und die Gesamtkosten größerer Renovierungen später reduzieren.