Rechner zur Amortisation von Eigenheimkrediten
Verstehen Sie Ihre monatlichen Zahlungen, die gesamten Zinsen und sehen Sie, wann Sie die Gewinnschwelle nach den Abschlusskosten überschreiten.
Additional Information and Definitions
Kreditbetrag
Der gesamte Betrag, der gegen das Eigenkapital Ihres Hauses geliehen wurde.
Jährlicher Zinssatz (%)
Die jährlichen prozentualen Kosten für das Ausleihen. Geben Sie eine einfache Zahl wie 5 für 5% ein.
Laufzeit (Monate)
Wie viele Monate, bis der Kredit vollständig zurückgezahlt ist. Beispiel: 120 Monate = 10 Jahre.
Abschlusskosten
Zusätzliche Gebühren für die Bearbeitung des Kredits, wie z.B. Bewertungs- oder Bearbeitungsgebühren.
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Wichtige Begriffe für Eigenheimkredite
Diese Definitionen helfen, die Mathematik hinter Ihren monatlichen Zahlungen und dem Gewinnschwellenpunkt zu klären.
Kreditbetrag
Laufzeit
Abschlusskosten
Gewinnschwellenmonat
Amortisation
Monatliche Zahlung
5 Dinge, die Sie vielleicht nicht über Eigenheimkredite wissen
Eigenheimkredite haben besondere Vorzüge und Nachteile. Hier sind fünf interessante Einblicke, die Sie überraschen könnten.
1.Sie können große Projekte finanzieren
Ein Eigenheimkredit ist eine beliebte Möglichkeit, bedeutende Renovierungen oder Bildungskosten zu finanzieren. Das Ausleihen gegen Ihr Haus kann günstiger sein als einige unbesicherte Schulden.
2.Abschlusskosten sind real
Im Gegensatz zu persönlichen Krediten, die große Gebühren möglicherweise umgehen, haben Eigenheimkredite oft solche Gebühren. Planen Sie diese im Voraus, um Überraschungen am Tisch der Unterzeichnung zu vermeiden.
3.Besichert bedeutet niedrigere Rate
Da Ihr Haus als Sicherheit dient, können die Raten niedriger sein als bei anderen Krediten. Das Versäumen von Zahlungen birgt jedoch das Risiko einer Zwangsvollstreckung, daher ist es wichtig, sorgfältig zu budgetieren.
4.Sie können später refinanzieren
Wenn die Zinsen sinken oder sich Ihre Kreditwürdigkeit verbessert, kann eine Refinanzierung Ihnen Geld sparen. Überprüfen Sie immer, ob dies die neuen Abschlusskosten ausgleicht.
5.Berechnungen zur Gewinnschwelle sind wichtig
Fragen Sie sich, wann Ihre Vorauszahlungen sich auszahlen? Eine Analyse des Gewinnschwellenmonats hilft, das Gesamtbild der Einsparungen zu sehen.