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Eigenkapitalrechner

Berechnen Sie Ihre Anforderungsanzahlung für das Haus mit unserem einfachen Rechner-Tool.

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Hauspreis

Geben Sie den Gesamtpreis des Hauses ein, das Sie kaufen möchten.

Anzahlungsprozentsatz

Geben Sie Ihre gewünschte Anzahlung als Prozentsatz des Hauspreises ein. 20% oder mehr hilft, PMI zu vermeiden.

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Häufig gestellte Fragen und Antworten

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Begriffe zur Anzahlung erklärt

Verstehen Sie die wichtigsten Konzepte zur Anzahlung:

Anzahlung

Der anfängliche Betrag des Kaufpreises des Hauses, den Sie beim Abschluss zahlen. Der Rest wird normalerweise über eine Hypothek finanziert.

PMI (Private Mortgage Insurance)

Versicherung, die von Kreditgebern verlangt wird, wenn Ihre Anzahlung weniger als 20% des Kaufpreises des Hauses beträgt. Sie schützt den Kreditgeber, wenn Sie den Kredit nicht zurückzahlen.

FHA-Mindestbetrag

Die Federal Housing Administration (FHA) erlaubt Anzahlungen von nur 3,5% für qualifizierte Käufer, was den Erwerb von Wohneigentum zugänglicher macht.

Konventionelle Anzahlung

Traditionelle Hypotheken erfordern normalerweise eine Anzahlung von 5-20%. 10% ist ein gängiger Betrag für konventionelle Darlehen.

Ernsthafte Geldanzahlung

Eine gute Glaubensanzahlung, die bei der Einreichung eines Angebots für ein Haus geleistet wird. Dieser Betrag wird normalerweise Teil Ihrer Anzahlung, wenn das Angebot akzeptiert wird.

Programme zur Unterstützung bei Anzahlungen

Regierungs- und gemeinnützige Programme, die Käufern bei Anzahlungen durch Zuschüsse, Darlehen oder andere finanzielle Unterstützung helfen. Diese Programme richten sich häufig an Erstkäufer oder Personen mit mittlerem Einkommen.

Jumbo-Darlehen

Hypotheken, die die konventionellen Darlehensgrenzen überschreiten, und normalerweise größere Anzahlungen (häufig 10-20% oder mehr) erfordern, aufgrund des erhöhten Risikos für Kreditgeber.

Faszinierende Fakten über Hausanzahlungen

Haben Sie sich jemals gefragt, wie Anzahlungen zu einem so entscheidenden Teil des Hauskaufs wurden? Lassen Sie uns einige interessante Fakten über diesen wichtigen Schritt im Wohneigentum erkunden.

1.Die 20%-Regel war nicht immer Standard

Vor der Großen Depression benötigten Hauskäufer oft 50% Anzahlung! Die FHA änderte dies in den 1930er Jahren und führte den jetzt vertrauten 20%-Standard ein, um den Erwerb von Wohneigentum zugänglicher zu machen. Diese einzige Änderung half Millionen von Amerikanern, Hausbesitzer zu werden.

2.Warum Kreditgeber Anzahlungen lieben

Studien zeigen, dass jede 5%-Erhöhung der Anzahlung das Ausfallrisiko um etwa 2% senkt. Es geht nicht nur um das Geld - Hausbesitzer mit größeren Anzahlungen sind tendenziell stärker an ihrer Investition interessiert, was einen psychologischen Anreiz schafft, die Zahlungen aufrechtzuerhalten.

3.Anzahlungen weltweit

Verschiedene Länder haben faszinierende Ansätze zu Anzahlungen. Südkorea verlangt in einigen Gebieten bis zu 50% Anzahlung, um Marktspekulationen zu verhindern. Inzwischen erlaubt Japan oft 100% Finanzierung aufgrund ihres einzigartigen Immobilienmarktes.

4.Der PMI-Ausgleich

Können Sie 20% nicht erreichen? Das ist der Punkt, an dem PMI ins Spiel kommt. Auch wenn es zusätzliche monatliche Kosten bedeutet, hat PMI Millionen geholfen, Hausbesitzer schneller zu werden, anstatt Jahre zu warten, um eine vollständige Anzahlung von 20% zu sparen.