Hypothekenabschlusskosten-Schätzer
Berechnen Sie schnell die gesamten Abschlusskosten, Treuhand und den endgültigen Betrag, der bei Abschluss fällig ist.
Additional Information and Definitions
Kaufpreis des Hauses
Der insgesamt vereinbarte Preis für das Haus, das Sie kaufen. Dies wird verwendet, um bestimmte Gebühren wie Titelversicherung zu schätzen.
Anzahlung
Das Geld, das Sie aus eigenen Mitteln im Voraus zahlen, nicht durch die Hypothek abgedeckt.
Basisabschlusskostenquote (%)
Typischer Bereich liegt zwischen 1% und 3% des Kaufpreises des Hauses, einschließlich der Gebühren des Kreditgebers, der Titelprüfung und mehr.
Monate Treuhand
Anzahl der Monate, die Sie im Voraus in Treuhand für Grundsteuern und/oder Hausbesitzer-Versicherung zahlen müssen.
Jährliche Grundsteuer
Der jährlich fällige Betrag für Grundsteuern, der zur Berechnung der Treuhandvorauszahlung verwendet wird.
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Verständnis der Abschlusskosten
Hier sind einige gängige Gebühren und Ausgaben, die Sie beim Abschluss antreffen könnten:
Darlehensoriginationgebühr
Titelversicherung
Treuhandvorauszahlung
Übertragungssteuern
Aufzeichnungsgebühren
5 Überraschende Fakten über Hypothekenabschlüsse
Bereiten Sie sich auf den Abschluss vor? Hier sind einige Einblicke, was hinter den Kulissen passiert.
1.Abschlüsse verzögern sich oft
Fehlende Unterlagen oder kurzfristige Underwriting-Probleme können Ihr Abschlussdatum verschieben, daher sollten Sie immer in Kontakt mit Ihrem Kreditgeber bleiben. Proaktiv zu sein, ist der Schlüssel zur Reduzierung von Überraschungen.
2.Sie können Abschlussdienste vergleichen
Titelversicherung, Inspektionen, sogar Anwaltsgebühren können verglichen werden. Einige Bundesstaaten erlauben es Ihnen, aus mehreren Anbietern für denselben Dienst zu wählen.
3.Verkäufer übernehmen manchmal Kosten
In bestimmten Märkten können Verkäufer Zugeständnisse für Abschlusskosten anbieten, um einen Deal zu fördern. Dies könnte Ihnen Tausende sparen, wenn gut verhandelt.
4.Hypotheken ohne Abschlusskosten haben dennoch Kosten
Diese Kosten werden in den Zinssatz oder das Kapital eingerechnet. Sie zahlen entweder monatlich mehr oder finanzieren es durch einen höheren Darlehensbetrag.
5.Bundesstaaten variieren in den Abschlussanforderungen
Einige Bundesstaaten verlangen, dass ein Anwalt anwesend ist, während andere notariell beglaubigte Dokumente oder zusätzliche Formulare benötigen. Überprüfen Sie immer im Voraus die lokalen Vorschriften.