Berechnung der HOA-Gebührenverteilung
Teilen Sie die Gebühren der Eigentümergemeinschaft unter mehreren Eigentümern oder Einheiten basierend auf Größe oder Eigentumsanteilen auf.
Additional Information and Definitions
Gesamte HOA-Gebühr
Die gesamte monatliche Gebühr der Eigentümergemeinschaft, die unter den Eigentümern aufgeteilt werden soll.
Einheit 1 (ft² oder %)
Fläche der Einheit 1 in Quadratfuß oder Eigentumsanteil für diese Einheit.
Einheit 2 (ft² oder %)
Fläche der Einheit 2 in Quadratfuß oder Eigentumsanteil für diese Einheit.
Einheit 3 (ft² oder %)
Optional: für eine dritte Einheit oder mit 0 überspringen.
Einheit 4 (ft² oder %)
Optional: für eine vierte Einheit oder mit 0 überspringen.
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Berechnung der HOA-Gebührenverteilung
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Häufig gestellte Fragen und Antworten
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Konzepte zur HOA-Gebührenverteilung
Verstehen Sie, wie Gebühren fair unter den Eigentümern aufgeteilt werden können.
Quadratfußmethode
Eigentumsanteil
Optionale Einheiten
Vereinsgebühr
5 Unerwartete Treiber für HOA-Kosten
HOA-Gebühren können stärker schwanken, als Eigentümer erwarten. Lassen Sie uns einige weniger bekannte Faktoren hinter plötzlichen Gebührenerhöhungen erkunden.
1.Notfallreparaturreserven
Unerwartete Dachlecks oder strukturelle Probleme können zu sofortigen Gebührenerhöhungen oder Sonderbeiträgen für alle Eigentümer führen.
2.Versicherungsprämienanstiege
Regionale Anstiege der Versicherungsprämien können die Kosten der HOA-Police erhöhen und diese Erhöhung auf jede Einheit übertragen.
3.Überholungen von Annehmlichkeiten
Die Aufwertung von Fitnessstudios oder Schwimmbädern kann Zehntausende kosten und möglicherweise höhere Gebühren für größere Renovierungen erfordern.
4.Misswirtschaft bei Budgets
Ineffiziente Entscheidungen des Vorstands oder schlechte Buchführung können versteckte Defizite verursachen, die später zu ungeplanten Gebührenspitzen führen.
5.Rechtsstreitigkeiten
Rechtsstreitigkeiten mit Auftragnehmern oder Eigentümern können die Rücklagen schnell aufbrauchen, was die HOA zwingt, Verluste durch neue Gebührenverteilungen auszugleichen.