Υπολογιστής Ανάλυσης Δανείου Μόνο Τόκων
Ανακαλύψτε πώς οι πληρωμές μόνο τόκων συγκρίνονται με την κανονική αποπληρωμή δανείου.
Additional Information and Definitions
Ποσό Δανείου
Το κύριο υπόλοιπο που σκοπεύετε να δανειστείτε σε ένα δάνειο μόνο τόκων.
Επιτόκιο (%)
Ετήσιο επιτόκιο για το δάνειό σας, π.χ. 5 σημαίνει 5%.
Περίοδος Μόνο Τόκων (μήνες)
Αριθμός μηνών που σκοπεύετε να πληρώνετε μόνο τόκους χωρίς μείωση του κεφαλαίου.
Συνολική Διάρκεια Δανείου (μήνες)
Συνολική διάρκεια υποθήκης σε μήνες, π.χ. 360 για ένα δάνειο 30 ετών. Οι υπολογισμοί πληρωμών υποθέτουν κανονική αποπληρωμή μετά την περίοδο μόνο τόκων.
Συγκρίνετε Σενάρια Πληρωμών
Δείτε τις βραχυπρόθεσμες αποταμιεύσεις σε σχέση με τα μακροπρόθεσμα κόστη τόκων για να πάρετε μια ενημερωμένη απόφαση.
Loading
Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Πώς υπολογίζεται η μηνιαία πληρωμή μόνο τόκων;
Τι συμβαίνει με την μηνιαία πληρωμή μετά την λήξη της περιόδου μόνο τόκων;
Πώς επηρεάζει η διάρκεια της περιόδου μόνο τόκων τους συνολικούς τόκους που πληρώνονται;
Υπάρχουν περιφερειακές ή συγκεκριμένες παραλλαγές δανειακών όρων μόνο τόκων;
Ποιες είναι οι κοινές παρανοήσεις σχετικά με τα δάνεια μόνο τόκων;
Πώς μπορώ να βελτιστοποιήσω τα οφέλη ενός δανείου μόνο τόκων;
Ποιες είναι οι βασικές αναφορές που πρέπει να χρησιμοποιήσω για να αξιολογήσω την οικονομική αποτελεσματικότητα ενός δανείου μόνο τόκων;
Πώς επηρεάζουν τα δάνεια μόνο τόκων τον μακροπρόθεσμο χρηματοοικονομικό σχεδιασμό;
Όροι Δανείου Μόνο Τόκων
Βασικοί ορισμοί κατά την αξιολόγηση σεναρίων δανείου μόνο τόκων:
Περίοδος Μόνο Τόκων
Κεφάλαιο
Κανονική Αποπληρωμή
Συνολική Διάρκεια
Πληρωμή Μπαλονιού
5 Πράγματα που Πρέπει να Γνωρίζετε για τα Δάνεια Μόνο Τόκων
Τα δάνεια μόνο τόκων μπορεί να φαίνονται ελκυστικά αλλά συνοδεύονται από προειδοποιήσεις. Σκεφτείτε αυτά τα σημεία:
1.Αρχικές Χαμηλότερες Πληρωμές
Τα μηνιαία σας έξοδα είναι χαμηλότερα κατά τη διάρκεια της περιόδου μόνο τόκων, γεγονός που μπορεί να απελευθερώσει μετρητά για άλλες χρήσεις όπως επενδύσεις ή ανακαινίσεις.
2.Το Υπόλοιπο Κεφαλαίου Παραμένει
Επειδή δεν πληρώνετε το κεφάλαιο στην αρχική φάση, το συνολικό ποσό του δανείου πρέπει να αποπληρωθεί αργότερα.
3.Υψηλότεροι Μακροπρόθεσμοι Τόκοι
Οι δανειολήπτες μόνο τόκων μπορεί να καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερους τόκους συνολικά αν δεν αποπληρώσουν επιθετικά το κεφάλαιο μόλις λήξει η φάση ΜΟ.
4.Διαφορετικές Επιλογές Αναχρηματοδότησης
Αν οι αξίες των σπιτιών πέσουν, η αναχρηματοδότηση ενός δανείου μόνο τόκων μπορεί να είναι δύσκολη. Η ανάπτυξη της ιδιοκτησίας είναι πιο αργή καθώς το κεφάλαιο παραμένει αμετάβλητο αρχικά.
5.Ιδανικό για Ορισμένους Επενδυτές
Αυτοί που αναμένουν ισχυρή εκτίμηση ακινήτων ή σύντομες περιόδους ιδιοκτησίας μπορεί να προτιμούν χαμηλότερες πληρωμές πριν από την πώληση ή την αναχρηματοδότηση.