Υπολογιστής Ανάλυσης Δανείου Μόνο Τόκων
Ανακαλύψτε πώς οι πληρωμές μόνο τόκων συγκρίνονται με την κανονική αποπληρωμή δανείου.
Additional Information and Definitions
Ποσό Δανείου
Το κύριο υπόλοιπο που σκοπεύετε να δανειστείτε σε ένα δάνειο μόνο τόκων.
Επιτόκιο (%)
Ετήσιο επιτόκιο για το δάνειό σας, π.χ. 5 σημαίνει 5%.
Περίοδος Μόνο Τόκων (μήνες)
Αριθμός μηνών που σκοπεύετε να πληρώνετε μόνο τόκους χωρίς μείωση του κεφαλαίου.
Συνολική Διάρκεια Δανείου (μήνες)
Συνολική διάρκεια υποθήκης σε μήνες, π.χ. 360 για ένα δάνειο 30 ετών. Οι υπολογισμοί πληρωμών υποθέτουν κανονική αποπληρωμή μετά την περίοδο μόνο τόκων.
Loading
Δοκιμάστε έναν άλλο υπολογιστή Home Ownership...
Υπολογιστής Αποθεμάτων Συντήρησης Σπιτιού
Σχεδιάστε τον ετήσιο και μηνιαίο προϋπολογισμό σας για τη συντήρηση του ακινήτου με βάση την ηλικία, το μέγεθος και έναν ειδικό παράγοντα.
Υπολογιστής Ποινής Πρόωρης Εξόφλησης Υποθήκης
Αξιολογήστε την ποινή για την πρόωρη εξόφληση του δανείου σας σε σχέση με τη συνέχιση των μηνιαίων πληρωμών.
Υπολογιστής ROI Ανακαίνισης Ακινήτου
Δείτε αν το έργο ανακαίνισης ή ανακαίνισής σας αξίζει την επένδυση.
Υπολογιστής Προσαρμογής Επιτοκίου ARM
Σχεδιάστε τις αλλαγές επιτοκίου της υποθήκης σας μετά την επαναρύθμιση ARM και δείτε αν η αναχρηματοδότηση είναι καλύτερη.
Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Click on any question to see the answer
Όροι Δανείου Μόνο Τόκων
Βασικοί ορισμοί κατά την αξιολόγηση σεναρίων δανείου μόνο τόκων:
Περίοδος Μόνο Τόκων
Κεφάλαιο
Κανονική Αποπληρωμή
Συνολική Διάρκεια
Πληρωμή Μπαλονιού
5 Πράγματα που Πρέπει να Γνωρίζετε για τα Δάνεια Μόνο Τόκων
Τα δάνεια μόνο τόκων μπορεί να φαίνονται ελκυστικά αλλά συνοδεύονται από προειδοποιήσεις. Σκεφτείτε αυτά τα σημεία:
1.Αρχικές Χαμηλότερες Πληρωμές
Τα μηνιαία σας έξοδα είναι χαμηλότερα κατά τη διάρκεια της περιόδου μόνο τόκων, γεγονός που μπορεί να απελευθερώσει μετρητά για άλλες χρήσεις όπως επενδύσεις ή ανακαινίσεις.
2.Το Υπόλοιπο Κεφαλαίου Παραμένει
Επειδή δεν πληρώνετε το κεφάλαιο στην αρχική φάση, το συνολικό ποσό του δανείου πρέπει να αποπληρωθεί αργότερα.
3.Υψηλότεροι Μακροπρόθεσμοι Τόκοι
Οι δανειολήπτες μόνο τόκων μπορεί να καταλήξουν να πληρώνουν περισσότερους τόκους συνολικά αν δεν αποπληρώσουν επιθετικά το κεφάλαιο μόλις λήξει η φάση ΜΟ.
4.Διαφορετικές Επιλογές Αναχρηματοδότησης
Αν οι αξίες των σπιτιών πέσουν, η αναχρηματοδότηση ενός δανείου μόνο τόκων μπορεί να είναι δύσκολη. Η ανάπτυξη της ιδιοκτησίας είναι πιο αργή καθώς το κεφάλαιο παραμένει αμετάβλητο αρχικά.
5.Ιδανικό για Ορισμένους Επενδυτές
Αυτοί που αναμένουν ισχυρή εκτίμηση ακινήτων ή σύντομες περιόδους ιδιοκτησίας μπορεί να προτιμούν χαμηλότερες πληρωμές πριν από την πώληση ή την αναχρηματοδότηση.