Υπολογιστής Ποινής Πρόωρης Εξόφλησης Υποθήκης
Αξιολογήστε την ποινή για την πρόωρη εξόφληση του δανείου σας σε σχέση με τη συνέχιση των μηνιαίων πληρωμών.
Additional Information and Definitions
Αρχικό Υπόλοιπο Δανείου
Το τρέχον υπόλοιπο του κύριου δανείου σας. Αυτό θα πρέπει να αντικατοπτρίζει πόσα χρωστάτε ακόμη.
Ετήσιο Επιτόκιο (%)
Το ετήσιο επιτόκιο του τρέχοντος δανείου σας. Π.χ. 6 σημαίνει 6%.
Μήνες Υπολειπόμενοι
Πόσοι μήνες απομένουν μέχρι το δάνειό σας να είναι φυσικά πλήρως εξοφλημένο.
Μέθοδος Ποινής
Επιλέξτε πώς προσδιορίζεται η ποινή της υποθήκης σας: 3 μήνες επιτοκίου, IRD ή όποιο είναι υψηλότερο.
Διαφορά Επιτοκίου (IRD) (%)
Εάν χρησιμοποιείτε τη μέθοδο IRD, η διαφορά μεταξύ του παλιού σας επιτοκίου και του νέου τρέχοντος επιτοκίου. Π.χ. αν έχετε 6% αλλά οι νέες τιμές είναι 4%, η διαφορά είναι 2.
Μήνες Ποινής IRD
Αριθμός μηνών που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της ποινής βάσει IRD. Συχνά 6-12 μήνες σε ορισμένες περιοχές.
Loading
Δοκιμάστε έναν άλλο υπολογιστή Home Ownership...
Υπολογιστής Προσαρμογής Επιτοκίου ARM
Σχεδιάστε τις αλλαγές επιτοκίου της υποθήκης σας μετά την επαναρύθμιση ARM και δείτε αν η αναχρηματοδότηση είναι καλύτερη.
Υπολογιστής Προσιτότητας Κατοικίας
Ανακαλύψτε πόσο σπίτι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά με βάση το εισόδημά σας, τα χρέη και την προκαταβολή.
Εκτιμητής Κόστους Κλεισίματος Υποθήκης
Υπολογίστε γρήγορα το συνολικό κόστος κλεισίματος, τις καταθέσεις και το τελικό ποσό που οφείλεται κατά το κλείσιμο.
Υπολογιστής Ανάλυσης Δανείου Μόνο Τόκων
Ανακαλύψτε πώς οι πληρωμές μόνο τόκων συγκρίνονται με την κανονική αποπληρωμή δανείου.
Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις
Click on any question to see the answer
Όροι Ποινής Πρόωρης Εξόφλησης
Κατανοήστε τις βασικές έννοιες πίσω από τα κόστη πρόωρης εξόφλησης υποθήκης:
Ποινή 3 Μηνών Επιτοκίου
Διαφορά Επιτοκίου (IRD)
Μήνες Υπολειπόμενοι
Μήνες Ποινής
5 Αξιοθαύμαστες Γεγονότα για την Πρόωρη Εξόφληση Υποθηκών
Πότε έχει νόημα να εξοφλήσετε μια υποθήκη νωρίτερα από το προγραμματισμένο; Ακολουθούν μερικά λιγότερο γνωστά στοιχεία.
1.Η Πιστωτική Σκορ σας Μπορεί να Μειωθεί Προσωρινά
Η εξόφληση ενός μεγάλου χρέους μπορεί να οδηγήσει σε βραχυπρόθεσμη μείωση της χρησιμοποίησης πιστωτικών σας, αλλά ανακάμπτει γρήγορα μόλις ενημερωθούν όλα.
2.Ορισμένοι Δανειστές Απαλλάσσουν την IRD σε Ειδικές Περιπτώσεις
Ορισμένοι δανειστές έχουν περιόδους διακοπών ή προωθητικές προσφορές όπου μειώνουν ή απαλλάσσουν τις ποινές IRD αν πληροίτε ορισμένες προϋποθέσεις.
3.Η 'Συντόμευση' Υποθηκών Ίσως Είναι Καλύτερη από την Αναχρηματοδότηση
Αντί να κάνετε αναχρηματοδότηση, απλώς πληρώνοντας ένα lump sum ή κάνοντας μεγαλύτερες πληρωμές θα μπορούσατε να εξοικονομήσετε περισσότερα επιτόκια αν το υπάρχον επιτόκιό σας είναι ήδη ευνοϊκό.
4.Τα Ψυχολογικά Οφέλη Είναι Πραγματικά
Οι ιδιοκτήτες σπιτιών συχνά αναφέρουν ότι νιώθουν λιγότερο άγχος όταν είναι ελεύθεροι από χρέος υποθήκης, ακόμα κι αν τα μαθηματικά δεν δείχνουν πάντα μεγάλες εξοικονομήσεις.
5.Ρωτήστε για τη Μεταφορά της Υποθήκης
Σε ορισμένες περιοχές, μπορείτε να 'μεταφέρετε' την υπάρχουσα υποθήκη σας σε ένα νέο σπίτι, διατηρώντας το τρέχον επιτόκιο και τους όρους σας, αποφεύγοντας έτσι εντελώς τις ποινές.