Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Δωρεάν | Χωρίς Εγγραφή

Υπολογιστής Επιλεξιμότητας Δανείου Δεύτερης Κατοικίας

Ελέγξτε αν μπορείτε να αναλάβετε μια νέα υποθήκη ενώ έχετε ήδη μία.

Additional Information and Definitions

Ετήσιο Εισόδημα Νοικοκυριού

Το συνολικό ακαθάριστο ετήσιο εισόδημά σας από όλες τις πηγές, πριν από τους φόρους. Χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του λόγου χρέους προς εισόδημα.

Υπάρχουσα Πληρωμή Υποθήκης

Η τρέχουσα μηνιαία πληρωμή υποθήκης σας για την κύρια κατοικία σας. Συμπεριλάβετε το κεφάλαιο, τους τόκους, τους φόρους και την ασφάλιση αν είναι σε καταθέσεις.

Άλλες Μηνιαίες Υποχρεώσεις

Άθροισμα μηνιαίων δανείων αυτοκινήτου, φοιτητικών δανείων και ελάχιστων πληρωμών πιστωτικών καρτών. Αυτός ο παράγοντας επηρεάζει επίσης το DTI σας.

Τιμή Δεύτερης Κατοικίας

Η τιμή αγοράς του δεύτερου ακινήτου που σκοπεύετε να αγοράσετε.

Προκαταβολή για Δεύτερη Κατοικία

Ποσό που μπορείτε να καταθέσετε για τη δεύτερη κατοικία από τις αποταμιεύσεις σας ή άλλες πηγές.

Νέα Επιτόκιο Δανείου (%)

Ετήσιο επιτόκιο για την προγραμματισμένη υποθήκη δεύτερης κατοικίας σας, ως ποσοστό. Π.χ., 5.5 σημαίνει 5.5%.

Loading

Δοκιμάστε έναν άλλο υπολογιστή Home Ownership...

Υπολογιστής ROI Ανακαίνισης Ακινήτου

Δείτε αν το έργο ανακαίνισης ή ανακαίνισής σας αξίζει την επένδυση.

Χρησιμοποιήστε τον Υπολογιστή

Υπολογιστής Εφικτότητας Δανείου Γέφυρας

Καθορίστε αν ένα δάνειο γέφυρας μπορεί να σας βοηθήσει να αγοράσετε μια νέα κατοικία πριν από την πώληση της παλιάς.

Χρησιμοποιήστε τον Υπολογιστή

Υπολογιστής Προκαταβολής

Υπολογίστε τις ανάγκες σας για προκαταβολή σπιτιού με το απλό εργαλείο υπολογισμού μας.

Χρησιμοποιήστε τον Υπολογιστή

Υπολογιστής Χρόνου Αποταμίευσης Προκαταβολής

Δείτε πόσο γρήγορα μπορείτε να φτάσετε στο στόχο της προκαταβολής σας, αποταμιεύοντας μηνιαίες εισφορές.

Χρησιμοποιήστε τον Υπολογιστή

Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις

Click on any question to see the answer

Ορισμοί Υποθήκης Δεύτερης Κατοικίας

Βασικοί όροι που επηρεάζουν την επιλεξιμότητα για δεύτερη υποθήκη:

Λόγος Χρέους προς Εισόδημα (DTI)

Το ποσοστό του ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματός σας που πηγαίνει προς όλες τις μηνιαίες υποχρεώσεις, συμπεριλαμβανομένων των νέων και υφιστάμενων υποθηκών.

Επιλέξιμη Υποθήκη

Μια υποθήκη που πληροί συγκεκριμένες κατευθυντήριες γραμμές δανειστών, συχνά απαιτώντας DTI κάτω από 43% ή άλλες προϋποθέσεις.

Προκαταβολή

Χρήματα που κατατίθενται εκ των προτέρων για να μειωθεί το δανειζόμενο ποσό. Συνήθως, οι δεύτερες κατοικίες απαιτούν υψηλότερες προκαταβολές από τις κύριες κατοικίες.

Επιτόκιο Δανείου

Ετήσιος ρυθμός που χρεώνει ο δανειστής για το δανεισμό. Ακόμη και μια μικρή αύξηση μπορεί να επηρεάσει σημαντικά την μηνιαία πληρωμή υποθήκης σας.

Συνδυασμένη Μηνιαία Πληρωμή

Οι συνολικές μηνιαίες υποχρεώσεις στέγασης σας από τις κύριες και δεύτερες υποθήκες, που επηρεάζουν το DTI σας.

5 Καθοριστικοί Παράγοντες στη Χρηματοδότηση Δεύτερης Κατοικίας

Η χρηματοδότηση μιας δεύτερης κατοικίας περιλαμβάνει περισσότερα από το να διπλασιάσετε την τρέχουσα υποθήκη σας. Σκεφτείτε αυτές τις παρατηρήσεις:

1.Ίσως Χρειαστούν Υψηλότερες Προκαταβολές

Οι δανειστές μπορεί να απαιτούν μεγαλύτερο ποσό προκαταβολής για μια δεύτερη κατοικία, ειδικά αν θεωρείται επενδυτική περιουσία.

2.Το Ενοίκιο Μπορεί να Αντισταθμίσει το DTI

Αν σκοπεύετε να ενοικιάσετε τη δεύτερη κατοικία, ορισμένοι δανειστές επιτρέπουν το προβλεπόμενο ενοίκιο να μειώσει το DTI σας. Η σωστή τεκμηρίωση είναι κρίσιμη.

3.Τα Επιτόκια Μπορεί να Είναι Υψηλότερα

Οι υποθήκες δεύτερης κατοικίας συχνά έχουν ελαφρώς υψηλότερους ρυθμούς, καθώς φέρουν μεγαλύτερο κίνδυνο για τον δανειστή αν ο δανειολήπτης αντιμετωπίσει οικονομικά προβλήματα.

4.Οι Απαιτήσεις Πιστωτικού Σκορ Μπορεί να Είναι Αυστηρότερες

Για να μετριάσουν τον κίνδυνο, οι δανειστές μπορεί να απαιτούν καλύτερο πιστωτικό σκορ για τη χρηματοδότηση δεύτερης κατοικίας από ό,τι για την κύρια κατοικία σας.

5.Σκεφτείτε την Μελλοντική Αστάθεια της Αγοράς

Η κατοχή δύο κατοικιών σας εκθέτει σε μεγαλύτερο κίνδυνο αν οι αξίες των ακινήτων αλλάξουν σημαντικά. Κρατήστε κάποια αποθεματικά για πιθανές πτώσεις.