Calculadora de Amortización de Préstamos con Garantía Hipotecaria
Comprende tus pagos mensuales, el interés total y observa cuándo cruzas el punto de equilibrio después de los costos de cierre.
Additional Information and Definitions
Monto del Préstamo
El monto total prestado contra la garantía de tu casa.
Tasa de Interés Anual (%)
El costo porcentual anual de la deuda. Ingresa un número simple como 5 para 5%.
Plazo (Meses)
Cuántos meses hasta que el préstamo esté completamente pagado. Ejemplo: 120 meses = 10 años.
Costos de Cierre
Tarifas adicionales por procesar el préstamo, como cargos de tasación u originación.
Aprovecha la Garantía Hipotecaria
Examina detenidamente cómo se acumulan los pagos mensuales y las tarifas.
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Términos Clave para Préstamos con Garantía Hipotecaria
Estas definiciones ayudan a aclarar las matemáticas detrás de tus pagos mensuales y el punto de equilibrio.
Monto del Préstamo:
El total prestado que utiliza la garantía de tu casa como colateral, generalmente con una tasa de interés más baja que los préstamos no garantizados.
Plazo:
La duración durante la cual se deben realizar los pagos mensuales. Plazos más largos pueden reducir el costo mensual pero aumentar el interés total.
Costos de Cierre:
Tarifas iniciales para finalizar el proceso del préstamo, incluyendo verificaciones de título y cargos administrativos.
Mes de Equilibrio:
El mes en el que tu pago de principal supera los costos de cierre, lo que significa que compensas efectivamente las tarifas iniciales.
Amortización:
Una estructura donde cada pago reduce gradualmente el principal y cubre el interés según un programa.
Pago Mensual:
La suma que pagas cada mes. Comprende una parte de interés y una parte de principal para reducir el saldo.
5 Cosas que No Sabías sobre los Préstamos con Garantía Hipotecaria
Los préstamos con garantía hipotecaria tienen ventajas y desventajas distintas. Aquí hay cinco datos interesantes que podrían sorprenderte.
1.Pueden Financiar Grandes Proyectos
Un préstamo con garantía hipotecaria es una forma popular de financiar renovaciones significativas o costos educativos. Pedir prestado contra tu casa puede ser más barato que algunas deudas no garantizadas.
2.Los Costos de Cierre Son Reales
A diferencia de los préstamos personales que pueden omitir grandes tarifas, los préstamos con garantía hipotecaria a menudo las tienen. Planifica estos costos por adelantado para evitar sorpresas en la mesa de firma.
3.Asegurado Significa Tasa Más Baja
Dado que tu casa es el colateral, las tasas pueden ser más bajas que en otros préstamos. Sin embargo, faltar a los pagos puede llevar a la ejecución hipotecaria, por lo que es importante presupuestar cuidadosamente.
4.Puedes Refinanciar Más Tarde
Si las tasas bajan o tu crédito mejora, refinanciar podría ahorrarte dinero. Siempre verifica si compensa los nuevos costos de cierre involucrados.
5.Los Cálculos de Equilibrio Importan
¿Te preguntas cuándo tus tarifas iniciales se pagan solas? Un análisis del mes de equilibrio ayuda a ver el panorama general de los ahorros totales.