Calculadora de Impuestos sobre Ingresos por Alquiler
Calcule su responsabilidad fiscal por propiedad de alquiler en todo el mundo
Additional Information and Definitions
Ingresos Anuales por Alquiler
Total de alquiler anual recibido de inquilinos
Valor de la Propiedad
Valor de mercado actual de la propiedad
Intereses Hipotecarios Anuales
Total de pagos anuales de intereses hipotecarios
Impuesto Anual sobre la Propiedad
Total de pagos anuales de impuestos sobre la propiedad
Seguro Anual
Total de costos anuales de seguro de propiedad
Mantenimiento Anual
Total de costos anuales de mantenimiento y reparación
Servicios Públicos Anuales
Costos anuales de servicios públicos (si son pagados por el propietario)
Honorarios de Administración de Propiedades
Honorarios anuales de administración de propiedades
Otros Gastos
Cualquier otro gasto deducible relacionado con la propiedad de alquiler
Tasa de Depreciación Anual
Tasa de depreciación anual permitida por su autoridad fiscal
Tasa de Impuesto sobre la Renta
Su tasa de impuesto sobre la renta aplicable para ingresos por alquiler
Estime su Impuesto sobre Ingresos por Alquiler
Calcule los impuestos sobre sus ingresos por alquiler considerando gastos, depreciación y tasas impositivas locales
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Comprendiendo los Términos de Impuestos sobre Ingresos por Alquiler
Términos clave para ayudarle a entender la tributación de propiedades de alquiler
Ingreso Neto por Alquiler:
Total de ingresos por alquiler menos todos los gastos deducibles antes de la depreciación
Depreciación de la Propiedad:
Una deducción fiscal que le permite recuperar el costo de la propiedad que genera ingresos a lo largo del tiempo
Gastos Deducibles:
Costos que pueden ser restados de los ingresos por alquiler para reducir el ingreso imponible, incluyendo intereses hipotecarios, reparaciones y seguros
Retorno de la Inversión (ROI):
El beneficio neto anual expresado como un porcentaje del valor de la propiedad
Tasa de Impuesto Efectiva:
El porcentaje real de ingresos por alquiler pagados en impuestos después de considerar todas las deducciones
5 Secretos sobre Impuestos de Propiedades en Alquiler que Podrían Ahorrarle Miles
Comprender la tributación de propiedades en alquiler puede impactar significativamente sus retornos de inversión. Aquí hay algunas ideas valiosas que muchos inversores de propiedades pasan por alto.
1.La Ventaja de la Depreciación
La depreciación de la propiedad es un gasto no monetario que puede reducir significativamente su ingreso imponible. Mientras su propiedad puede estar apreciándose en valor, las autoridades fiscales le permiten reclamar la depreciación, creando un valioso escudo fiscal.
2.La Distinción entre Reparación y Mejora
Entender la diferencia entre reparaciones (inmediatamente deducibles) y mejoras (deben ser depreciadas) puede tener un gran impacto en su responsabilidad fiscal. El momento estratégico de estos gastos puede optimizar su posición fiscal.
3.La Deducción de Oficina en Casa
Si gestiona sus propiedades en alquiler desde casa, podría ser elegible para deducir una parte de sus gastos del hogar como un gasto comercial. Esto incluye servicios públicos, internet e incluso alquiler o intereses hipotecarios.
4.El Secreto de los Gastos de Viaje
Los viajes para revisar su propiedad en alquiler, cobrar el alquiler o realizar mantenimiento son generalmente deducibles de impuestos. Esto incluye millaje, pasajes aéreos y alojamiento si el propósito principal es relacionado con negocios.
5.La Ventaja de los Servicios Profesionales
Los honorarios pagados a administradores de propiedades, contadores, abogados y otros profesionales son completamente deducibles. Estos servicios no solo pueden facilitar la gestión de propiedades, sino también proporcionar valiosos beneficios fiscales.