Calculadora de Penalización por Pago Anticipado de Hipoteca
Evalúa la penalización por pagar tu préstamo hipotecario anticipadamente frente a continuar con los pagos mensuales.
Additional Information and Definitions
Saldo Original del Préstamo
Tu saldo principal hipotecario actual. Esto debe reflejar cuánto aún debes.
Tasa de Interés Anual (%)
La tasa de interés anual de tu préstamo actual. Ej. 6 significa 6%.
Meses Restantes
Cuántos meses quedan hasta que tu préstamo se pague completamente.
Método de Penalización
Selecciona cómo se determina tu penalización hipotecaria: interés de 3 meses, IRD, o el que sea mayor.
Diferencia de Tasa (IRD) (%)
Si usas el método IRD, diferencia entre tu antigua tasa y la nueva tasa actual. Ej. si tienes 6% pero las nuevas tasas son 4%, la diferencia es 2.
Meses de Penalización IRD
Número de meses utilizados para calcular la penalización basada en IRD. A menudo 6-12 meses en algunas regiones.
¿Pago Anticipado o Seguir Pagando?
Descubre cuánto podrías ahorrar en los próximos 12 meses.
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Términos de Penalización por Pago Anticipado
Entiende los conceptos clave detrás de los costos de pago anticipado de hipoteca:
Penalización de Interés de 3 Meses:
Una penalización simple igual a tres meses de interés. A menudo utilizada por prestamistas como una penalización menor estándar. Les ayuda a recuperar parte de los ingresos perdidos.
Diferencial de Tasa de Interés (IRD):
Un método que compara la tasa de tu préstamo con las tasas actuales. La penalización cubre las posibles pérdidas del prestamista por los meses restantes.
Meses Restantes:
El número total de meses que quedan en tu hipoteca si continúas con los pagos regulares. Se utiliza para calcular los posibles costos de interés.
Meses de Penalización:
Utilizados en la fórmula IRD para determinar cuántos meses de diferencia en interés deben ser cobrados como penalización.
5 Datos Sorprendentes Sobre Pagar Hipotecas Anticipadamente
¿Cuándo tiene sentido pagar una hipoteca antes de tiempo? Aquí hay algunos datos menos conocidos.
1.Tu Puntaje de Crédito Podría Disminuir Temporalmente
Pagar una gran deuda puede llevar a una disminución a corto plazo en tu utilización de crédito, pero se recupera rápidamente una vez que todo se actualiza.
2.Algunos Prestamistas Renuncian al IRD en Ocasiones Especiales
Algunos prestamistas tienen ventanas de vacaciones o promocionales donde reducen o renuncian a las penalizaciones IRD si cumples con ciertas condiciones.
3.A veces, 'Acortar' la Hipoteca es Mejor que Refinanciar
En lugar de refinanciar, simplemente pagar una suma global o hacer pagos más grandes podría ahorrar más interés si tu tasa actual ya es favorable.
4.Los Beneficios Psicológicos son Reales
Los propietarios a menudo informan sentirse menos estresados cuando están libres de deudas hipotecarias, incluso si las matemáticas no siempre muestran grandes ahorros.
5.Pregunta Sobre Portar la Hipoteca
En algunas regiones, puedes 'portar' tu hipoteca existente a una nueva casa, preservando tu tasa y términos actuales, evitando así penalizaciones por completo.