Calculadora de Impuestos sobre Ingresos por Alquiler
Calcula tu responsabilidad fiscal sobre propiedades de alquiler en todo el mundo
Additional Information and Definitions
Ingresos Anuales por Alquiler
Total de alquiler anual recibido de los inquilinos
Valor de la Propiedad
Valor de mercado actual de la propiedad
Intereses Anuales de la Hipoteca
Total de pagos anuales de intereses de la hipoteca
Impuesto Anual sobre la Propiedad
Total de pagos anuales de impuestos sobre la propiedad
Seguro Anual
Total de costos anuales de seguro de la propiedad
Mantenimiento Anual
Total de costos anuales de mantenimiento y reparaciones
Servicios Públicos Anuales
Costos anuales de servicios públicos (si son pagados por el arrendador)
Honorarios de Administración de Propiedades
Honorarios anuales de administración de propiedades
Otros Gastos
Cualquier otro gasto deducible relacionado con la propiedad de alquiler
Tasa de Depreciación Anual
Tasa de depreciación anual permitida por tu autoridad fiscal
Tasa de Impuesto sobre la Renta
Tu tasa de impuesto sobre la renta aplicable para ingresos por alquiler
Estima tu Impuesto sobre Ingresos por Alquiler
Calcula los impuestos sobre tus ingresos por alquiler considerando gastos, depreciación y tasas impositivas locales
Loading
Entendiendo los Términos de Impuestos sobre Ingresos por Alquiler
Términos clave para ayudarte a entender la tributación de propiedades de alquiler
Ingreso Neto por Alquiler:
Total de ingresos por alquiler menos todos los gastos deducibles antes de la depreciación
Depreciación de la Propiedad:
Una deducción fiscal que te permite recuperar el costo de la propiedad que genera ingresos a lo largo del tiempo
Gastos Deducibles:
Costos que pueden ser restados de los ingresos por alquiler para reducir el ingreso imponible, incluyendo intereses hipotecarios, reparaciones y seguros
Retorno de la Inversión (ROI):
El beneficio neto anual expresado como un porcentaje del valor de la propiedad
Tasa de Impuesto Efectiva:
El porcentaje real de ingresos por alquiler pagados en impuestos después de considerar todas las deducciones
5 Secretos sobre Impuestos de Propiedades en Alquiler que Podrían Ahorrarte Miles
Entender la tributación de propiedades de alquiler puede impactar significativamente tus retornos de inversión. Aquí hay algunas ideas valiosas que muchos inversores en propiedades pasan por alto.
1.La Ventaja de la Depreciación
La depreciación de la propiedad es un gasto no monetario que puede reducir significativamente tu ingreso imponible. Mientras que tu propiedad podría estar apreciándose en valor, las autoridades fiscales te permiten reclamar la depreciación, creando un valioso escudo fiscal.
2.La Distinción entre Reparación y Mejora
Entender la diferencia entre reparaciones (inmediatamente deducibles) y mejoras (deben ser depreciadas) puede tener un gran impacto en tu responsabilidad fiscal. El momento estratégico de estos gastos puede optimizar tu posición fiscal.
3.La Deducción de Oficina en Casa
Si gestionas tus propiedades de alquiler desde casa, podrías ser elegible para deducir una parte de tus gastos del hogar como un gasto comercial. Esto incluye servicios públicos, internet e incluso alquiler o intereses de hipoteca.
4.El Secreto de los Gastos de Viaje
Los viajes para revisar tu propiedad de alquiler, cobrar el alquiler o realizar mantenimiento son generalmente deducibles de impuestos. Esto incluye millas, pasajes aéreos y alojamiento si el propósito principal es relacionado con el negocio.
5.La Ventaja de los Servicios Profesionales
Los honorarios pagados a administradores de propiedades, contadores, abogados y otros profesionales son totalmente deducibles. Estos servicios no solo pueden facilitar la gestión de propiedades, sino también proporcionar valiosos beneficios fiscales.