Estimador de Costos de Cierre de Hipoteca
Calcule rápidamente los costos totales de cierre, depósito en garantía y el monto final a pagar en el cierre.
Additional Information and Definitions
Precio de Compra de la Vivienda
Precio total acordado por la vivienda que está comprando. Esto se utiliza para estimar ciertas tarifas como el seguro de título.
Pago Inicial
El dinero inicial que está pagando de sus propios fondos, no cubierto por la hipoteca.
Tasa Base de Costos de Cierre (%)
El rango típico es del 1% al 3% del precio de la vivienda, cubriendo tarifas del prestamista, búsqueda de título y más.
Meses de Depósito en Garantía
Número de meses que debe prepagar en depósito en garantía para impuestos sobre la propiedad y/o seguro del propietario.
Impuesto Anual sobre la Propiedad
La cantidad anual adeudada por impuestos sobre la propiedad, utilizada para calcular el prepago del depósito en garantía.
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Preguntas Frecuentes y Respuestas
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Comprendiendo los Costos de Cierre
Aquí hay algunas tarifas y gastos comunes que podría encontrar al cerrar:
Tarifa de Originación de Préstamo
Seguro de Título
Prepago de Depósito en Garantía
Impuestos de Transferencia
Tarifas de Registro
5 Hechos Sorprendentes sobre los Cierres de Hipotecas
¿Preparándose para cerrar? Aquí hay información sobre lo que sucede detrás de escena.
1.Los Cierres a Menudo se Retrasan
La falta de documentos o problemas de suscripción de última hora pueden retrasar su fecha de cierre, así que siempre mantenga la comunicación con su prestamista. Ser proactivo es clave para reducir sorpresas.
2.Puede Comparar Servicios de Cierre
El seguro de título, las inspecciones e incluso las tarifas de abogados pueden ser comparados. Algunos estados le permiten elegir entre múltiples proveedores para el mismo servicio.
3.Los Vendedores a Veces Cubren Costos
En ciertos mercados, los vendedores pueden ofrecer concesiones para los costos de cierre para incentivar un acuerdo. Esto podría ahorrarle miles si se negocia bien.
4.Las Hipotecas sin Costos de Cierre Aún Tienen Costos
Ellos incorporan esos gastos en la tasa de interés o el capital. Pagará más mensualmente o financiará a través de un monto de préstamo mayor.
5.Los Estados Varían en los Requisitos de Cierre
Algunos estados requieren que un abogado esté presente, mientras que otros necesitan documentos notarizados o formularios adicionales. Siempre revise las reglas locales con anticipación.