Kinnisvara Planeerimise Kalkulaator
Arvutage kinnisvara planeerimise kulud ja jaotamise summad
Additional Information and Definitions
Kinnisvara Väärtus
Elamute, kaubanduse ja investeerimisomandite turuväärtus. Saage professionaalsed hindamised ainulaadsete või kõrge väärtusega omaduste jaoks. Arvestage hiljutiste sarnaste müükidega.
Investeeringute Väärtus
Sisaldage aktsiaid, võlakirju, investeerimisfonde, CD-sid ja pensionikontosid. Pange tähele, et IRA-d ja 401(k) võivad pärijate jaoks omada erinevaid maksutagajärgi.
Sularaha ja Pangakontod
Kontode summa, sealhulgas kontroll-, säästu- ja rahaturu kontod ning füüsiline sularaha. Sisaldage digitaalseid varasid, nagu krüptovaluuta. Dokumenteerige kontode asukohad ja juurdepääsumeetodid.
Isikliku Omandi Väärtus
Hinnake sõidukite, ehte, kunsti, kogutavate esemete ja kodu esemetega seotud õiglast turuväärtust. Arvestage väärtuslike esemete professionaalsete hindamistega.
Elukindlustuse Tulu
Kogu elukindlustuse poliiside surmaeelne summa. Sisaldage ainult siis, kui kinnisvara on hüvitise saaja, mitte kui see makstakse otse isikutele.
Kokku Võlad
Sisaldage hüpoteeke, laene, krediitkaarte, meditsiinikulusid ja maksmata makse. Need lahutatakse pärast tasude arvutamist brutokinnisvara väärtusest.
Testamentimise Tasumäär
Kohtumääratud protsent, mis põhineb brutokinnisvara väärtusel. Erineb jurisdiktsiooniti, tavaliselt 2-4%. Rakendatakse enne võlgade vähendamist.
Täitevasjade Tasumäär
Kompensatsioonimäär kinnisvara haldurile. Tavaliselt 2-4% brutokinnisvarast. Võib loobuda, kui täitevasja on hüvitise saaja.
Õiguslik Tasumäär
Advokaadi tasud kinnisvara haldamiseks. Tavaliselt 2-4% brutokinnisvara väärtusest. Võib olla kõrgem keerukate kinnisvarade või kohtuvaidluste korral.
Hüvitise Saajate Arv
Loendage ainult peamised hüvitise saajad, kes saavad otseseid jaotusi. Välistage tingimuslikud hüvitise saajad või need, kes saavad konkreetseid pärandusi.
Hindage Oma Kinnisvara Kulud
Arvutage testamentimise tasud, täitevasjade tasud ja pärijate jaotused
Loading
Kinnisvara Planeerimise Terminite Mõistmine
Olulised terminid, et aidata teil mõista kinnisvara planeerimist ja testamentimise kulusid
Brutokinnisvara Väärtus:
Kogu varade väärtus enne mis tahes mahaarvamisi. See on alussumma, mida kasutatakse testamentimise, täitevasjade ja õiguslike tasude arvutamiseks, isegi kui võlad hiljem kinnisvara väärtust vähendavad.
Testamentimise Tasud:
Kohtumääratud tasud, mis arvutatakse protsendina brutokinnisvara väärtusest. Need tasud tuleb maksta sõltumata kinnisvara võlgadest ja need tuleb tasuda enne jaotusi.
Täitevasjade Tasud:
Kompensatsioon isikule, kes haldab kinnisvara, arvutatud brutokinnisvara väärtuse alusel. Sisaldab ülesandeid, nagu varade inventeerimine, arvete tasumine, maksude esitamine ja vara jaotamine.
Põhitasu:
Fikseeritud kulud, sealhulgas hindamine (500 dollarit) ja raamatupidamise (1000 dollarit) tasud. Need kehtivad alati, kui on varasid, mida töödelda, sõltumata kinnisvara väärtusest või võlgadest.
Netokinnisvara Väärtus:
Lõplik summa, mis on saadaval jaotamiseks, arvutatud brutokinnisvara väärtusest võlgade ja kõigi tasude lahutamise teel. Võib olla negatiivne, kui võlad ja tasud ületavad varasid.
Iga Hüvitise Saaja Kohta Summa:
Netokinnisvara väärtus jagatud võrdselt hüvitise saajate vahel. Eeldab võrdsest jaotusest; tegelikud summad võivad varieeruda vastavalt testamendi sätetele või osariigi seadustele.
Maksutagajärjed:
Erinevad varad võivad omada erinevaid maksutagajärgi hüvitise saajatele. Pensionikontod käivitavad sageli tulumaksu, samas kui pärandatud aktsiad võivad saada tõstetud aluse. Arvestage maksude planeerimist varade jaotamisel.
5 Kinnisvara Planeerimise Strateegiat, Mis Võivad Teie Pärijatele Tuhandeid Säästa
Korralik kinnisvara planeerimine võib oluliselt vähendada kulusid ja makse, tagades samal ajal, et teie soovid täidetakse tõhusalt.
1.Tasude Arvutamise Mõistmine
Kinnisvara tasud arvutatakse tavaliselt varade brutoväärtuse alusel enne võlgade vähendamist. See tähendab, et isegi kinnisvarad, millel on märkimisväärsed võlad, võivad silmitsi seista märkimisväärsete tasudega, mis põhinevad nende koguväärtusel.
2.Elava Usaldusfondi Strateegia
Elava usaldusfondi all hoitavad varad mööduvad täielikult testamentimisest, vältides kohtutasusid ja vähendades halduskulusid. Kaaluge seda kinnisvarade puhul, millel on märkimisväärne kinnisvara või äriomand.
3.Hüvitise Saaja Määramine
Elukindlustus ja pensionikontod, millel on õiged hüvitise saaja määramised, edastatakse väljaspool testamentimist. See vähendab brutokinnisvara väärtust, mida kasutatakse tasude arvutamiseks.
4.Kinnisvara Võlgade Haldamine
5.Professionaalne Tasude Läbirääkimine
Kuigi põhitasud on sageli fikseeritud, võivad täitevasjade ja õiguslike tasude protsendid olla läbiräägitavad. Kaaluge tasustruktuuride arutamist spetsialistidega enne kinnisvara haldamise alustamist.