محاسبه هزینه ارزیابی کاندو
ارزیابی کنید که چگونه ارزیابیهای ویژه به هزینههای ماهانه کاندو شما اضافه میشوند.
Additional Information and Definitions
هزینه ماهانه فعلی HOA
این هزینه استاندارد ماهانه نگهداری کاندو یا هزینه HOA شماست، بدون در نظر گرفتن ارزیابیهای ویژه.
مجموع ارزیابی ویژه
مجموع مبلغ یکجا از ارزیابی جدیدی که هیئت کاندو شما تصمیم به شارژ مالکان گرفته است.
نرخ تأمین مالی (%)
اگر ارزیابی ویژه را در طول زمان تأمین مالی کنید، از نرخ بهره سالانه‌ای که انجمن کاندو یا وامدهنده شما شارژ میکند استفاده کنید.
مدت تأمین مالی (ماه)
چند ماه باید هزینه ارزیابی را پرداخت کنید اگر گزینه تأمین مالی را انتخاب کنید؟
Loading
یک ماشین حساب دیگر Home Ownership را امتحان کنید...
محاسبه تحلیل وام مسکن فقط بهره
کشف کنید که چگونه پرداختهای فقط بهره در مقابل استهلاک استاندارد وام مسکن قرار می‌گیرند.
محاسبه‌گر جریمه پیش پرداخت وام مسکن
جریمه پرداخت زودهنگام وام مسکن خود را در برابر ادامه پرداختهای ماهانه ارزیابی کنید.
ماشین حساب قابلیت خرید خانه
بفهمید که چقدر می‌توانید برای خرید خانه هزینه کنید بر اساس درآمد، بدهی‌ها و پیش‌پرداخت.
برآورد هزینههای بسته شدن وام مسکن
به سرعت هزینههای کل بسته شدن، امانت و مبلغ نهایی در زمان بسته شدن را محاسبه کنید.
سوالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
شرایط کاندو
شرایط رایج برای مالکان کاندو که با ارزیابیهای ویژه مواجه هستند:
هزینه HOA
ارزیابی ویژه
ارزیابی تأمین مالی شده
پرداخت مبلغ یکجا
حقایق ناشناخته ارزیابی کاندو
هزینههای کاندو میتواند به شدت افزایش یابد زمانی که تعمیرات عمده ساختمان پیش بیاید. در اینجا پنج نکته جالب آورده شده است:
1.تأمین مالی همیشه ارزان‌تر نیست
اگرچه هزینه را پخش میکند، تأمین مالی میتواند هزینههای بالای بهره را اضافه کند و در درازمدت گران‌تر شود.
2.مطالعات ذخیره ممکن است از بروز شگفتیها جلوگیری کند
کاندوهای به خوبی مدیریت شده مطالعات ذخیره منظم انجام میدهند تا شدت ارزیابیهای ویژه غیرمنتظره را کاهش دهند.
3.مذاکره در مورد شرایط پرداخت
برخی از هیئتهای کاندو اجازه میدهند پرداختهای جزئی مبلغ یکجا برای کاهش بهره تأمین مالی شده انجام شود. در مورد برنامه‌های پرداخت انعطاف‌پذیر سؤال کنید.
4.افزایش ارزش فروش مجدد
یک کاندو که تعمیرات عمده آن انجام شده ممکن است افزایش ارزش فروش مجدد را مشاهده کند و هزینههای ارزیابی شما را در طول زمان جبران کند.
5.کسرهای مالیاتی متفاوت است
در برخی حوزهها، بخشهایی از ارزیابی ویژه شما ممکن است قابل کسر مالیاتی باشد اگر مربوط به بهبودهای سرمایهای باشد.