محاسبه پیش پرداخت
نیازهای پیش پرداخت خانه خود را با ابزار محاسبه‌گر ساده ما محاسبه کنید.
Additional Information and Definitions
قیمت خانه
قیمت کل خانهای که می‌خواهید خریداری کنید را وارد کنید.
درصد پیش پرداخت
پیش پرداخت مورد نظر خود را به عنوان درصدی از قیمت خانه وارد کنید. ۲۰% یا بیشتر به جلوگیری از PMI کمک میکند.
Loading
یک ماشین حساب دیگر Home Ownership را امتحان کنید...
برآورد هزینههای بسته شدن وام مسکن
به سرعت هزینههای کل بسته شدن، امانت و مبلغ نهایی در زمان بسته شدن را محاسبه کنید.
محاسبه قابلیت وام پل
تعیین کنید که آیا وام پل میتواند به شما در خرید یک خانه جدید قبل از فروش خانه قدیمی‌تان کمک کند یا خیر.
محاسبه ذخایر نگهداری خانه
برنامه‌ریزی بودجه سالانه و ماهانه خود برای نگهداری ملک بر اساس سن، اندازه و یک عامل خاص.
محاسبه تحلیل وام مسکن فقط بهره
کشف کنید که چگونه پرداختهای فقط بهره در مقابل استهلاک استاندارد وام مسکن قرار می‌گیرند.
سوالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
شرایط پیش پرداخت توضیح داده شده
درک مفاهیم کلیدی پیش پرداخت:
پیش پرداخت
PMI (بیمه وام مسکن خصوصی)
حداقل FHA
پیش پرداخت متعارف
سپرده حسن نیت
برنامههای کمک پیش پرداخت
وامهای بزرگ
حقایق جالب درباره پیش پرداختهای خانه
آیا تا به حال فکر کرده‌اید که پیش پرداختها چگونه به بخشی حیاتی از خرید خانه تبدیل شدند؟ بیایید برخی حقایق جالب درباره این مرحله مهم در مالکیت خانه را بررسی کنیم.
1.قاعده ۲۰% همیشه استاندارد نبود
قبل از رکود بزرگ، خریداران خانه معمولاً به ۵۰% پیش پرداخت نیاز داشتند! FHA این را در دهه ۱۹۳۰ تغییر داد و استاندارد ۲۰% آشنا را معرفی کرد تا مالکیت خانه را در دسترس‌تر کند. این تغییر واحد به میلیون‌ها آمریکایی کمک کرد تا صاحب خانه شوند.
2.چرا وامدهندگان پیش پرداختها را دوست دارند
مطالعات نشان میدهد که هر ۵% افزایش در پیش پرداخت، خطر عدم پرداخت را حدود ۲% کاهش میدهد. این فقط به پول مربوط نمی‌شود - صاحبان خانه با پیش پرداختهای بزرگتر تمایل دارند که به سرمایهگذاری خود متعهدتر باشند و این یک انگیزه روانی برای حفظ پرداختها ایجاد میکند.
3.پیش پرداختها در سراسر جهان
کشورهای مختلف رویکردهای جالبی به پیش پرداختها دارند. کره جنوبی در برخی مناطق تا ۵۰% پیش پرداخت را برای جلوگیری از سفته‌بازی در بازار الزامی میکند. در عین حال، ژاپن معمولاً تأمین مالی ۱۰۰% را به دلیل بازار خاص املاک خود اجازه میدهد.
4.معامله PMI
آیا نمی‌توانید به ۲۰% برسید؟ اینجاست که PMI وارد میشود. در حالی که به معنی هزینههای اضافی ماهانه است، PMI به میلیون‌ها نفر کمک کرده است تا زودتر صاحب خانه شوند به جای اینکه سال‌ها منتظر بمانند تا ۲۰% پیش پرداخت کامل را پسانداز کنند.