محاسبه ذخایر نگهداری خانه
برنامهریزی بودجه سالانه و ماهانه خود برای نگهداری ملک بر اساس سن، اندازه و یک عامل خاص.
Additional Information and Definitions
ارزش فعلی خانه
ارزش تقریبی بازار خانه شما. به عنوان یک مبنا برای قانون 1% و محاسبات اضافی استفاده میشود.
سن ملک (سال)
چند سال از ساخت یا نوسازی عمده خانه می‌گذرد. خانههای قدیمیتر معمولاً به نگهداری بیشتری نیاز دارند.
متراژ
مساحت کل نهایی خانه. خانههای بزرگتر میتوانند هزینههای نگهداری بالاتری داشته باشند.
عامل ملاحظات خاص (%)
درصد هزینه اضافی اگر خانه شما ویژگیهای خاصی داشته باشد: استخر، سقف قدیمیتر یا مواد منحصر به فرد. مثلاً، 15 به معنی 15% است.
Loading
یک ماشین حساب دیگر Home Ownership را امتحان کنید...
محاسبه زمان پسانداز پیش‌پرداخت
محاسبه کنید که چقدر سریع می‌توانید به هدف پیش‌پرداخت خود برسید با کنار گذاشتن مشارکت‌های ماهانه.
محاسبه بازگشت سرمایه در نوسازی ملک
بفهمید که آیا پروژه نوسازی یا بازسازی شما ارزش سرمایه‌گذاری را دارد یا خیر.
محاسبه نرخ وام مسکن
محاسبه پرداخت‌های ماهانه و مشاهده یک جدول استهلاک برای وام مسکن شما
محاسبه قابلیت وام پل
تعیین کنید که آیا وام پل می‌تواند به شما در خرید یک خانه جدید قبل از فروش خانه قدیمی‌تان کمک کند یا خیر.
سوالات متداول و پاسخ‌ها
Click on any question to see the answer
شرایط ذخایر نگهداری خانه
مفاهیم کلیدی پشت محاسبه نگهداری سالانه برای ملک شما:
قانون 1% به عنوان قاعده
تنظیم سن
تنظیم اندازه
عامل ملاحظات خاص
صندوق کاهش
5 هزینه پنهان صرفه‌جویی در نگهداری خانه
عدم نگهداری منظم می‌تواند در درازمدت هزینه‌برتر باشد. اینجا دلیلش است:
1.نشت‌های کوچک تبدیل به خسارت‌های بزرگ می‌شوند
یک نشت کوچک سقف که نادیده گرفته شود، می‌تواند در نهایت عایق، دیوار خشک و حتی کف‌ها را خراب کند و منجر به هزینههای تعمیرات عمده شود.
2.غفلت از HVAC عمر مفید را کاهش میدهد
عدم انجام بازرسیهای منظم یا تعویض فیلترها باعث میشود سیستم شما سخت‌تر کار کند و زودتر خراب شود، که نیاز به جایگزینی پرهزینه دارد.
3.ترک‌های بنیاد به سرعت تشدید می‌شوند
مهر و موم و بهبودهای زهکشی پیشگیرانه می‌تواند از هزاران هزینه تعمیر جلوگیری کند اگر مشکلات بنیاد بدتر شوند.
4.تعمیرات معوق ارزش فروش مجدد را کاهش میدهد
خریداران بالقوه یک انباشت از مشکلات را به عنوان یک علامت خطر می‌بینند و ممکن است مبلغ کمتری برای ملک شما پیشنهاد دهند.
5.بررسیهای منظم زمان و استرس را صرفه‌جویی میکند
بازرسی منظم لولهکشی، سقف و عناصر خارجی از تعمیرات در حالت بحران جلوگیری میکند که معمولاً هزینه‌برتر هستند.