Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Ilmainen | Ei rekisteröitymistä

Asuntokustannusten laskuri

Selvitä, kuinka paljon asuntoa voit ostaa tulojesi, velkojesi ja käsirahasi perusteella.

Additional Information and Definitions

Vuotuinen kotitalouden tulo

Syötä koko vuoden kotitalouden tulo ennen veroja.

Kuukausittaiset velkamaksut

Syötä kokonaiskuukausittaiset velkamaksusi, mukaan lukien autolainat, opintolainat ja luottokortit.

Käsiraha

Syötä summa, jonka aiot maksaa asunnon ostossa.

Korko

Syötä odotettu vuotuinen asuntolainan korko.

Loading

Kokeile toista Home Ownership laskinta...

Oma pääoman laskuri

Laske kodin käsirahan tarpeesi yksinkertaisella laskurityökalullamme.

Käytä laskinta

Sillan laina toteutettavuuden laskuri

Määritä, voiko sillan laina auttaa sinua ostamaan uuden kodin ennen vanhan myymistä.

Käytä laskinta

ARM-korkosäädön laskuri

Suunnittele asuntolainasi korkomuutoksia ARM-nollauksen jälkeen ja katso, onko uudelleenrahoitus parempi.

Käytä laskinta

Asuntolainan korkolaskuri

Laske kuukausimaksut ja tarkastele asuntolainasi yksittäistä takaisinmaksuaikataulua

Käytä laskinta

Usein kysytyt kysymykset ja vastaukset

Click on any question to see the answer

Asuntokustannusten termit

Ymmärrä keskeiset käsitteet asuntokustannuksissa:

Velkaantumisaste (DTI)

Prosenttiosuus kuukausituloistasi, joka menee velkojen maksamiseen. Lainanantajat suosivat yleensä DTI-suhdetta, joka on 43 % tai vähemmän.

Etusuhde

Prosenttiosuus kuukausituloistasi, joka menee asumismaksuihin, mukaan lukien pääoma, korko, verot ja vakuutukset (PITI).

Takaisuus

Prosenttiosuus kuukausituloistasi, joka menee kaikkien kuukausittaisten velkamaksujen, mukaan lukien mahdollinen asuntolaina ja muut velat, maksamiseen.

PITI

Pääoma, korko, verot ja vakuutukset - neljä komponenttia, jotka muodostavat kuukausittaisen asuntolainan maksusi.

Älykkäitä vinkkejä asuntokustannuksiin

Ymmärtäminen, kuinka paljon asuntoa voit ostaa, sisältää enemmän kuin vain tulosi. Tässä on joitakin näkemyksiä, jotka auttavat sinua tekemään viisaan päätöksen.

1.28/36 sääntö

Useimmat talousneuvonantajat suosittelevat 28/36 sääntöä: älä käytä yli 28 % bruttokuukausituloistasi asumiskustannuksiin ja älä yli 36 % kokonaisvelkamaksuihin.

2.Piilokustannukset

Muista ottaa huomioon kiinteistöverot, vakuutukset, hyödykkeet, ylläpito ja HOA-maksut laskettaessa kustannuksia. Nämä voivat lisätä 1-4 % asuntosi arvosta vuosittain.

3.Hätärahaston vaikutus

Vahvan hätärahaston (3-6 kuukautta menoja) omaaminen voi auttaa sinua saamaan parempia asuntolainakorkoja ja antaa turvaa asunnon omistamisessa.

4.Tulevaisuuteen suuntautuva suunnittelu

Harkitse, että ostat vähemmän asuntoa kuin voit maksaa enintään. Tämä luo taloudellista joustavuutta tuleville elämänmuutoksille, asunnon parannuksille tai sijoitusmahdollisuuksille.