गृह ऋण पुनर्वित्त कैलकुलेटर
अपने पुनर्वित्त पर नए मासिक भुगतान, ब्याज की बचत, और ब्रेक-ईवन पॉइंट की गणना करें
Additional Information and Definitions
पुनर्वित्त ऋण राशि
पुनर्वित्त के बाद नई ऋण मुख्य राशि
पुराना मासिक भुगतान
पुराने गृह ऋण पर आपका वर्तमान मासिक भुगतान
नई ब्याज दर (%)
पुनर्वित्त किए गए ऋण के लिए वार्षिक ब्याज दर
ऋण अवधि (महीने)
पुनर्वित्त किए गए ऋण के लिए महीनों की संख्या
समापन लागत
पुनर्वित्त समापन पर देय कुल शुल्क
अतिरिक्त भुगतान राशि
आवश्यक राशि से अधिक अतिरिक्त मासिक भुगतान
अतिरिक्त भुगतान आवृत्ति
चुनें कि आप कितनी बार अतिरिक्त भुगतान करते हैं
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
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पुनर्वित्त शर्तें समझाई गईं
अपने गृह ऋण पुनर्वित्त के लिए प्रमुख गणनाओं को समझें
ब्रेक-ईवन पॉइंट
समापन लागत
कैश-आउट पुनर्वित्त
दर-और-शर्त पुनर्वित्त
मासिक बचत
कुल लागत तुलना
पॉइंट्स
शेष अवधि
नेट प्रेजेंट वैल्यू (NPV)
5 पुनर्वित्त गड़बड़ियाँ जो आपको हजारों का नुकसान पहुँचा सकती हैं
क्या आपको लगता है कि आपने सही पुनर्वित्त सौदा पाया है? साइन करने से पहले, इन अक्सर अनदेखी किए गए कारकों पर ध्यान दें जो आपकी बचत को खर्चों में बदल सकते हैं:
1.30 वर्षीय रीसेट जाल
अपने 20 वर्षीय गृह ऋण को 30 वर्षों में वापस लाना कम भुगतान के साथ अच्छा लग सकता है, लेकिन गणना करें: अतिरिक्त एक दशक के भुगतान आपको $100,000+ ब्याज में खर्च कर सकते हैं। स्मार्ट चाल: अपनी वर्तमान समयसीमा या छोटी रखें, और उन भुगतान की बचत को मुख्य राशि की ओर लगाएं।
2.एस्क्रो खाता आश्चर्य
आपकी उद्धृत $200 मासिक बचत संपत्ति करों में वृद्धि या बीमा दरों में वृद्धि होने पर गायब हो सकती है। वास्तविक दुनिया का उदाहरण: $400,000 का घर जिसमें 10% अधिक संपत्ति कर हो सकता है, आपके मासिक भुगतान में $100+ जोड़ सकता है, उस आकर्षक नई ब्याज दर की परवाह किए बिना। निर्णय लेने से पहले हमेशा एक अद्यतन एस्क्रो विश्लेषण प्राप्त करें।
3.स्व-रोजगार समय निर्धारण दुविधा
हाल ही में स्व-रोजगार में स्विच किया या नौकरी बदली? अधिकांश ऋणदाता 2 वर्षों के स्थिर आय इतिहास की मांग करते हैं। यहां तक कि उच्च कमाई करने वाले भी 'असंगत आय' के लिए अस्वीकृत हो जाते हैं। प्रो टिप: यदि करियर में बदलाव आ रहे हैं, तो पहले पुनर्वित्त करें या व्यापक दस्तावेज़ीकरण और संभवतः उच्च दरों के लिए तैयार रहें।
4.छिपा हुआ क्रेडिट स्कोर दंड
सिर्फ एक चूक भुगतान या उच्च क्रेडिट कार्ड बैलेंस आपके स्कोर को 40+ अंक गिरा सकता है। $300,000 के ऋण पर, इसका मतलब हो सकता है कि दर 0.5% अधिक हो, जिससे आपको ऋण पर अतिरिक्त $30,000 खर्च हो सकते हैं। गुप्त हथियार: पुनर्वित्त करने से 3-6 महीने पहले अपने क्रेडिट रिपोर्ट की जांच करें (और साफ करें)।
5.दर लॉक जुआ
दरें एक ही दिन में 0.25% बढ़ सकती हैं। $400,000 के ऋण पर, यह 30 वर्षों में $20,000 की बचत का नुकसान हो सकता है। कुछ उधारकर्ताओं ने 2022 में सिर्फ एक सप्ताह बहुत लंबे समय तक इंतजार करके अपने सपनों की दरें खो दीं। स्मार्ट रणनीति: जब बचत समझ में आए, तब अपनी दर लॉक करें, और अस्थिर बाजारों में लंबे लॉक अवधि के लिए भुगतान करने पर विचार करें।