गृह ऋण ब्याज दर कैलकुलेटर
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Additional Information and Definitions
ऋण राशि
गृह ऋण के लिए मुख्य संतुलन
वार्षिक ब्याज दर (%)
प्रति वर्ष ब्याज दर
ऋण अवधि (महीने)
चुकौती के लिए कुल महीने
संपत्ति मूल्य
घर का वर्तमान बाजार मूल्य (PMI गणनाओं के लिए)
PMI दर (%)
संपत्ति मूल्य के प्रतिशत के रूप में वार्षिक PMI दर
अतिरिक्त भुगतान
मुख्य राशि की ओर भुगतान की गई अतिरिक्त मासिक राशि
अतिरिक्त भुगतान आवृत्ति
अतिरिक्त भुगतानों की आवृत्ति
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
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अपने गृह ऋण के विवरण को समझना
आपके गृह ऋण गणनाओं के लिए प्रमुख परिभाषाएँ।
अमोर्टाइजेशन शेड्यूल
PMI
मुख्य
ब्याज दर
ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात
अतिरिक्त भुगतान
कुल लागत
मासिक भुगतान
ऋण अवधि
अपने गृह ऋण पर हजारों बचाने के लिए 5 स्मार्ट रणनीतियाँ
आपका गृह ऋण आपकी सबसे बड़ी वित्तीय प्रतिबद्धता हो सकती है। इसे आपके लिए अधिक प्रभावी बनाने के तरीके:
1.ऐसे खरीदारी करें जैसे आपका पैसा इस पर निर्भर करता है (यह करता है)
दर में केवल 0.5% का अंतर आपको $300,000 के गृह ऋण पर $30,000+ बचा सकता है। कम से कम तीन कोट्स प्राप्त करें और बातचीत करने से न डरें - ऋणदाता इसकी अपेक्षा करते हैं। याद रखें: एक कम दर का मतलब है कि आपके भुगतान का अधिक हिस्सा इक्विटी बनाने की ओर जाता है।
2.कम दरों के पीछे APR का सच
वह आकर्षक 4% दर वास्तव में 4.5% के प्रस्ताव से अधिक महंगी हो सकती है जब आप शुल्कों को ध्यान में रखते हैं। APR में उत्पत्ति शुल्क, अंक, और अन्य चार्ज शामिल होते हैं। उच्च शुल्क वाली कम दर, बिना शुल्क वाली उच्च दर से अधिक महंगी हो सकती है, खासकर यदि आप 5-7 वर्षों के भीतर बेचने या पुनर्वित्त करने की योजना बना रहे हैं।
3.PMI जाल से जल्दी बचें
PMI आमतौर पर आपके ऋण का 0.5% से 1% वार्षिक लागत होती है। $300,000 के गृह ऋण पर, यह प्रति वर्ष $1,500-$3,000 है! 80% LTV तक तेजी से पहुंचने के लिए द्वि-साप्ताहिक भुगतान करने पर विचार करें या केवल $100 अतिरिक्त मासिक जोड़ें। कुछ ऋणदाता योग्य खरीदारों के लिए बिना PMI के ऋण भी प्रदान करते हैं।
4.15 बनाम 30 वर्ष का निर्णय
हालांकि 30 वर्षीय अवधि कम मासिक भुगतान प्रदान करती है, 15 वर्षीय गृह ऋण अक्सर 0.5-0.75% कम दरों के साथ आता है। $300,000 के ऋण पर, 4% पर 15 वर्षों का चुनाव करने से 30 वर्षों के 4.75% पर $150,000 से अधिक की ब्याज की बचत होती है। लेकिन अपने बजट को बहुत पतला न करें - आपातकालीन बचत होना महत्वपूर्ण है।
5.अपने पुनर्वित्त का सही समय चुनें
दरें 1% गिरने की प्रतीक्षा करने का पुराना नियम अब पुराना हो गया है। जब आप बचत के माध्यम से 24 महीनों के भीतर लागत वसूल कर सकते हैं, तो पुनर्वित्त करने पर विचार करें। इसके अलावा, यदि आपके घर का मूल्य काफी बढ़ गया है, तो पुनर्वित्त PMI को समाप्त कर सकता है, भले ही दरें ज्यादा न गिरी हों। बस अपने ऋण की अवधि बढ़ाने और अपने अमोर्टाइजेशन शेड्यूल को रीसेट करने से सावधान रहें।