फ्लिपिंग प्रॉफिट कैलकुलेटर
रियल एस्टेट संपत्तियों को खरीदने, नवीनीकरण करने और फ्लिप करने से संभावित लाभ का आकलन करें।
Additional Information and Definitions
खरीद मूल्य
संपत्ति खरीदने की कुल लागत, किसी भी अलग क्लोजिंग शुल्क को छोड़कर।
नवीनीकरण लागत
सभी नवीनीकरण और पुनर्निर्माण लागत, जिसमें सामग्री और श्रम शामिल हैं।
मासिक होल्डिंग लागत
संपत्ति के स्वामित्व के दौरान उपयोगिताओं, बीमा, संपत्ति करों और ऋण ब्याज जैसी मासिक खर्च।
होल्डिंग अवधि (महीने)
आप कितने महीनों तक संपत्ति का स्वामित्व रखने की उम्मीद करते हैं।
खरीद क्लोजिंग लागत
संपत्ति खरीद के समय लागत जैसे शीर्षक शुल्क, एस्क्रो शुल्क और अन्य क्लोजिंग शुल्क।
बिक्री क्लोजिंग लागत
अंतिम बिक्री क्लोजिंग शुल्क जो विक्रेता द्वारा भुगतान किया जाता है, एजेंट कमीशन को छोड़कर।
एजेंट कमीशन दर (%)
विक्रय मूल्य का प्रतिशत जो रियल एस्टेट एजेंटों को भुगतान किया जाता है। उदाहरण के लिए, 5 का मतलब 5% है।
अपेक्षित बिक्री मूल्य
नवीनीकरण के बाद आप संपत्ति को बेचने की योजना बना रहे हैं।
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मल्टीफैमिली ब्रेकडाउन कैलकुलेटर
एक छोटे मल्टीफैमिली संपत्ति में प्रत्येक इकाई के लिए किराए की आय, खर्च और शुद्ध लाभ की गणना करें।
किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर
किराए पर लेने और घर खरीदने की लागतों और लाभों की तुलना करें ताकि एक सूचित निर्णय लिया जा सके।
संपत्ति कर कैलकुलेटर
संपत्ति मूल्य, स्थानीय कर दरों और छूट के आधार पर अपने वार्षिक संपत्ति कर का अनुमान लगाएं
HOA शुल्क आवंटन कैलकुलेटर
स्वामित्व प्रतिशत या आकार का उपयोग करके कई मालिकों या इकाइयों के बीच गृहस्वामी संघ शुल्क को विभाजित करें।
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
Click on any question to see the answer
फ्लिपिंग शर्तें और अवधारणाएँ
संपत्तियों को फ्लिप करने के लिए प्रमुख अवधारणाओं को जानें।
नवीनीकरण लागत
होल्डिंग लागत
आरओआई
एजेंट कमीशन
क्लोजिंग लागत
फ्लिपिंग लाभ को प्रभावित करने वाले 5 आश्चर्यजनक कारक
हाउस फ्लिपिंग बहुत लाभकारी हो सकती है, लेकिन छोटी चूक आपके मार्जिन को मिटा सकती है। नीचे कुछ कम ज्ञात प्रभाव हैं जो फ्लिपिंग सफलता पर प्रभाव डालते हैं।
1.स्थानीय नियमों के आश्चर्य
कुछ क्षेत्रों को विस्तारित परमिट या विशेष नवीनीकरण की आवश्यकता होती है जो अतिरिक्त समय और पैसे की लागत होती है। हमेशा स्थानीय भवन कोड की पुष्टि करें।
2.पड़ोसी संपत्तियों के मूल्य
यदि आस-पास के घरों का मूल्य कम रहता है तो नवीनीकरण अधिक हो सकता है। क्षेत्र की समग्र अपील अंतिम बिक्री मूल्य को भारी प्रभावित करती है।
3.मौसमी बाजार में बदलाव
सही मौसम में लिस्टिंग करने से आपके बिक्री मूल्य में हजारों जोड़ सकते हैं, जबकि ऑफ-सीजन में लिस्टिंग करने से बड़े छूट या लंबे इंतजार का सामना करना पड़ सकता है।
4.वित्तपोषण शुल्क का बढ़ना
ऋण उत्पत्ति, मासिक ब्याज, या ब्रिज लोन शुल्क यदि आपका प्रोजेक्ट रुकता है या लंबा चलता है तो लाभ को महत्वपूर्ण रूप से कम कर सकते हैं।
5.छोटी कॉस्मेटिक गलतियाँ
हार्डवेयर, फिक्स्चर, या लैंडस्केपिंग जैसी छोटी विवरणों का गलत अनुमान लगाना बजट में अधिक खर्च कर सकता है जो मार्जिन को प्रभावित करता है।