किराया बनाम खरीद कैलकुलेटर
किराए पर लेने और घर खरीदने की लागतों और लाभों की तुलना करें ताकि एक सूचित निर्णय लिया जा सके।
Additional Information and Definitions
घर की खरीद मूल्य
उस घर की कीमत दर्ज करें जिसे आप खरीदने पर विचार कर रहे हैं।
डाउन पेमेंट
घर की खरीद के लिए आप जो राशि अग्रिम में चुकाने की योजना बना रहे हैं, वह दर्ज करें।
गृह ऋण ब्याज दर
अपने गृह ऋण के लिए वार्षिक ब्याज दर दर्ज करें।
वार्षिक संपत्ति कर
घर के लिए वार्षिक संपत्ति कर की राशि दर्ज करें।
वार्षिक गृह बीमा
गृह बीमा की वार्षिक लागत दर्ज करें।
मासिक किराया
वह मासिक किराया दर्ज करें जो आप एक किरायेदार के रूप में चुका रहे हैं या चुकाएंगे।
वार्षिक किराया वृद्धि
किराए में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
वार्षिक रखरखाव लागत
अनुमानित वार्षिक घर की रखरखाव और मरम्मत लागत दर्ज करें।
वार्षिक घर की सराहना
घर के मूल्य में अपेक्षित वार्षिक प्रतिशत वृद्धि दर्ज करें।
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अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न और उत्तर
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किराया बनाम खरीद शर्तों को समझना
किराए पर लेने और घर खरीदने के बीच तुलना को समझने में मदद करने के लिए प्रमुख शर्तें और अवधारणाएँ।
ब्रेक-ईवन पॉइंट
घर की सराहना
संपत्ति कर
रखरखाव लागत
किराया बनाम खरीद निर्णय के बारे में 5 जानने योग्य तथ्य
घर किराए पर लेने या खरीदने का निर्णय आपके द्वारा किए जाने वाले सबसे बड़े वित्तीय विकल्पों में से एक है। यहां कुछ दिलचस्प अंतर्दृष्टियाँ हैं जो आपको आश्चर्यचकित कर सकती हैं।
1.5-वर्षीय नियम सार्वभौमिक नहीं है
जबकि पारंपरिक ज्ञान यह सुझाव देता है कि यदि आप 5+ वर्षों तक रहने की योजना बनाते हैं तो खरीदना बेहतर है, यह स्थान और बाजार की परिस्थितियों के अनुसार काफी भिन्न होता है। कुछ बाजारों में ब्रेक-ईवन के लिए 7+ वर्षों की आवश्यकता हो सकती है, जबकि अन्य को केवल 3 वर्षों की आवश्यकता हो सकती है।
2.घर के स्वामित्व की छिपी लागतें
गृह ऋण भुगतान के अलावा, घर के मालिक आमतौर पर अपने घर के मूल्य का 1-4% वार्षिक रखरखाव और मरम्मत पर खर्च करते हैं। यह हर साल हजारों डॉलर की राशि हो सकती है जिसके बारे में किरायेदारों को चिंता करने की आवश्यकता नहीं होती।
3.अवसर लागत की भूमिका
डाउन पेमेंट में बंधा हुआ पैसा यदि कहीं और निवेश किया जाए तो संभावित रूप से लाभ कमा सकता है। यह अवसर लागत अक्सर किराए पर लेने की तुलना में खरीदने के समय अनदेखी की जाती है।
4.कर लाभ अक्सर अधिक आंका जाता है
हालांकि गृह ऋण ब्याज कटौती को अक्सर घर के स्वामित्व के एक प्रमुख लाभ के रूप में उद्धृत किया जाता है, कर कानूनों में बदलाव और बढ़ी हुई मानक कटौती का अर्थ है कि पिछले दशकों की तुलना में कम घर के मालिक वास्तव में इस कर ब्रेक से लाभान्वित होते हैं।
5.किराए पर लेने का गतिशीलता प्रीमियम
अध्ययन दिखाते हैं कि किरायेदारों की करियर कमाई की क्षमता अधिक होती है क्योंकि उनकी गतिशीलता बढ़ जाती है। बेहतर नौकरी के अवसरों के लिए आसानी से स्थानांतरित होने की क्षमता उच्च जीवनकाल की कमाई का परिणाम बन सकती है जो घर के स्वामित्व के धन निर्माण के लाभों को संतुलित करती है।