Procjenjivač troškova zatvaranja hipoteke
Brzo izračunajte ukupne troškove zatvaranja, escrows i konačni iznos na zatvaranju.
Additional Information and Definitions
Cijena kupnje kuće
Ukupna dogovorena cijena za kuću koju kupujete. Ovo se koristi za procjenu određenih naknada poput osiguranja vlasništva.
Učešće
Novac koji unaprijed plaćate iz vlastitih sredstava, koji nije pokriven hipotekarnim kreditom.
Osnovna stopa troškova zatvaranja (%)
Tipičan raspon je od 1% do 3% cijene kuće, pokrivajući naknade zajmodavca, pretragu naslova i još mnogo toga.
Mjeseci escrows
Broj mjeseci koje morate unaprijed platiti u escrows za poreze na imovinu i/ili osiguranje doma.
Godišnji porez na imovinu
Godšnji iznos koji se duguje za poreze na imovinu, koristi se za izračun preplate escrows.
Loading
Isprobajte još jedan kalkulator iz Home Ownership...
Kalkulator kamata na hipoteku
Izračunajte mjesečne uplate i pregledajte jedan raspored otplate za vaš stambeni kredit
Kalkulator analize hipoteke samo na kamate
Otkrijte kako se uplate samo na kamate upoređuju sa standardnom otplatom hipoteke.
Kalkulator rezervi za održavanje doma
Planirajte svoj godišnji i mjesečni proračun za održavanje nekretnine na temelju starosti, veličine i posebnog faktora.
Kalkulator za predujam
Izračunajte svoje potrebe za predujmom za kuću uz naš jednostavni alat za kalkulaciju.
Često postavljana pitanja i odgovori
Click on any question to see the answer
Razumijevanje troškova zatvaranja
Evo nekih uobičajenih naknada i troškova s kojima se možete susresti prilikom zatvaranja:
Naknada za osnivanje kredita
Osiguranje vlasništva
Preplata escrows
Porezi na prijenos
Naknade za evidentiranje
5 iznenađujućih činjenica o zatvaranju hipoteka
Pripremate se za zatvaranje? Evo nekoliko informacija o tome što se događa iza kulisa.
1.Zatvaranja se često odgađaju
Nedostajući dokumenti ili problemi s odobravanjem u posljednjem trenutku mogu odgoditi datum zatvaranja, stoga uvijek ostanite u kontaktu sa svojim zajmodavcem. Proaktivnost je ključ za smanjenje iznenađenja.
2.Možete usporediti usluge zatvaranja
Osiguranje vlasništva, inspekcije, čak i naknade odvjetnika mogu se uspoređivati. Neke države omogućuju vam da birate između više pružatelja za istu uslugu.
3.Prodavatelji ponekad pokrivaju troškove
U određenim tržištima, prodavatelji mogu ponuditi ustupke za troškove zatvaranja kako bi potaknuli dogovor. To bi vam moglo uštedjeti tisuće ako se dobro pregovara.
4.Hipoteke bez troškova zatvaranja i dalje imaju troškove
Te troškove uključuju u kamatnu stopu ili glavni iznos. Ili ćete plaćati više mjesečno ili to financirati kroz veći iznos kredita.
5.Države se razlikuju u zahtjevima za zatvaranje
Neke države zahtijevaju prisustvo odvjetnika, dok druge zahtijevaju ovjerene dokumente ili dodatne obrasce. Uvijek pregledajte lokalna pravila unaprijed.