Good Tool LogoGood Tool Logo
100% Ingyenes | Nincs Regisztráció

Ingatlanfelújítási ROI Kalkulátor

Tudja meg, hogy a felújítási vagy átalakítási projektje megéri-e a befektetést.

Additional Information and Definitions

Jelenlegi Ingatlan Érték

Az otthona jelenlegi piaci értéke a felújítás megkezdése előtt.

Felújítási Költség

Az összes pénz, amelyet a felújítási projektbe tervez befektetni, beleértve az anyagokat és a munkát.

Értéknövekedési Arány (%)

A felújítási költség becsült százaléka, amely hozzáadódik az ingatlan piaci értékéhez. Például, ha 80%, az azt jelenti, hogy a felújítási költség 80%-a hozzáadódik a végső értékhez.

Tartási Időszak (hónapok)

Hány hónapig tervezi megtartani az ingatlant a felújítás után, mielőtt esetleg eladná.

Loading

Próbáljon ki egy másik Home Ownership számológépet...

Öneresztési Kalkulátor

Számolja ki az otthoni öneresztési igényeit egyszerű kalkulátor eszközünkkel.

Számológép Használata

Jelzálogkamat-kalkulátor

Számítsa ki a havi törlesztőrészleteket, és tekintse meg a jelzáloghitele amortizációs ütemtervét

Számológép Használata

Otthoni Karbantartási Tartalékok Számítója

Tervezze meg éves és havi költségvetését az ingatlan fenntartásához az életkor, a méret és egy különleges tényező alapján.

Számológép Használata

Otthon Megfizethetőségi Kalkulátor

Tudja meg, mennyi házat engedhet meg magának a jövedelme, adósságai és előleg alapján.

Számológép Használata

Gyakran Ismételt Kérdések és Válaszok

Click on any question to see the answer

Felújítási ROI Fogalmak

Ismerkedjen meg az ingatlanfejlesztés ROI-jával kapcsolatos kulcsfogalmakkal:

Értéknövekedési Arány

A felújítási költségek azon hányadát jelenti, amely közvetlenül hozzáadódik az ingatlan értékéhez. A 80%-os arány 80 ezer dolláros növekedést jelent egy 100 ezer dolláros felújításból.

Nettó Tőkeemelkedés

A új ingatlanértéke és a régi értékének, valamint a felújítási költségek összegének különbsége, amely megmutatja, mennyi profitot hozott létre.

ROI Százalék

A nettó nyereségek és a teljes felújítási költségek aránya, százalékban kifejezve. A 25%-os ROI azt jelenti, hogy a nettó nyeresége a felújítási költség negyedrésze.

Költségmegtérülési Hónap

Hány hónapra van szükség ahhoz, hogy a felújított ingatlan növekvő értéke meghaladja a felújítási költségeket, figyelmen kívül hagyva az ingatlanpiac ingadozásait.

Tartási Időszak

Az az idő, ameddig az ingatlant a felújítás után megtartja, mielőtt esetleg eladná vagy refinanszírozná, ami befolyásolhatja a tőkeemelkedést vagy a piaci kitettséget.

5 Meglepő Megértés a Felújítási ROI-ról

Az otthoni fejlesztések jelentős megtérülést hozhatnak, de a részletek meglepőek lehetnek.

1.A Konyhák Gyakran A Legmagasabb ROI-t Szolgáltatják

Egy jól kivitelezett konyha átalakítás az egyik legjobb megtérülést hozhatja a lakóingatlanok fejlesztései között. Ez általában a ház szíve.

2.A Regionális Trendek Befolyásolják az Újraértékesítési Értéket

Egyes területeken a befejezett pince hozzáadása növelheti az értéket, míg másokban egy kültéri élettér lehet jövedelmezőbb.

3.A Túlzott Fejlesztés Károsíthatja az Eladási Árat

Ha túl drága megoldásokat választ egy középkategóriás környéken, azzal az ingatlanát a helyi vásárlók költségvetésén kívülre helyezheti, korlátozva ezzel a ROI-t.

4.DIY vs Szakmai Munka

Bár a saját kezűleg végzett munka költséget takaríthat meg, a gyenge minőségű kivitelezés csökkentheti a percepciót, ha a minőség nem megfelelő.

5.A Rendszeres Karbantartás Fontos

A kisebb javítások folyamatos figyelemmel tartása segíthet az ingatlan jobb állapotban tartásában és csökkentheti a későbbi nagyobb felújítások összköltségét.