Második lakáshitel-képesítő kalkulátor
Ellenőrizze, hogy felveheti-e az új jelzáloghitelt, miközben a meglévő terheit is viseli.
Additional Information and Definitions
Éves háztartási jövedelem
Összes bruttó éves jövedelme minden forrásból, adók előtt. A hitel- és jövedelemarány kiszámításához használják.
Meglévő jelzáloghitel törlesztés
Jelenlegi havi jelzáloghitel törlesztése elsődleges lakóhelyén. Tartalmazza a tőkét, kamatot, adókat és biztosítást, ha az letétbe van helyezve.
Egyéb havi tartozások
Havi autóhitelek, diákhitelek és hitelkártya minimumok összegzése. Ez a tényező a DTI-re is hatással van.
A második otthon ára
A második ingatlan vásárlási ára, amelyet meg kíván vásárolni.
Önrész a második otthonhoz
Az összeg, amelyet a második otthonra a megtakarításaiból vagy más forrásokból letehet.
Új hitel kamata (%)
Éves kamatláb a leendő második otthoni jelzáloghitelére, százalékban. Pl.: 5.5 azt jelenti, hogy 5.5%.
Loading
Próbáljon ki egy másik Home Ownership számológépet...
ARM Kamatkorrekciós Kalkulátor
Tervezze meg jelzálogkamat-változásait az ARM újraindítása után, és nézze meg, hogy a refinanszírozás jobb-e.
Öneresztési Időmegtakarítási Kalkulátor
Tudd meg, milyen gyorsan érheted el az öneresztési célodat havi hozzájárulások félretételével.
Jelzálog Refinanszírozási Kalkulátor
Számolja ki az új havi törlesztőrészleteket, a kamatmegtakarítást és a megtérülési pontot a refinanszírozás során
Öneresztési Kalkulátor
Számolja ki az otthoni öneresztési igényeit egyszerű kalkulátor eszközünkkel.
Gyakran Ismételt Kérdések és Válaszok
Click on any question to see the answer
Második otthoni jelzáloghitel meghatározások
Kulcsszavak, amelyek befolyásolják a második jelzáloghitelhez való jogosultságot:
Adósság-jövedelem (DTI) arány
Jóváhagyott jelzáloghitel
Önrész
Hitel kamata
Kombinált havi törlesztés
5 kulcsfontosságú tényező a második otthon finanszírozásában
A második otthon finanszírozása több, mint a jelenlegi jelzáloghitel megduplázása. Fontolja meg ezeket az észrevételeket:
1.Magasabb önrészekre lehet szükség
A hitelezők nagyobb előlegösszeget kérhetnek a második otthonra, különösen, ha azt befektetési ingatlannak tekintik.
2.A bérleti jövedelem csökkentheti a DTI-t
Ha tervezi, hogy kiadja a második otthont, egyes hitelezők lehetővé teszik, hogy a várható bérleti díjat a DTI csökkentésére használja. A megfelelő dokumentáció kulcsfontosságú.
3.A kamatlábak magasabbak lehetnek
A második otthoni jelzáloghitelek gyakran kissé magasabb kamatlábakkal rendelkeznek, mivel a hitelező számára nagyobb kockázatot jelentenek, ha a kölcsönvevő pénzügyi nehézségekkel küzd.
4.A hitelképességi követelmények szigorúbbak lehetnek
A kockázat csökkentése érdekében a hitelezők jobb hitelpontszámot kérhetnek a második otthon finanszírozásához, mint az elsődleges lakóhelyéhez.
5.Fontolja meg a jövőbeli piaci volatilitást
Két otthon birtoklása nagyobb kockázatot jelent, ha az ingatlan értékek jelentősen elmozdulnak. Tartson némi tartalékot a lehetséges visszaesésekhez.