Bérleti Jövedelem Adó Kalkulátor
Számolja ki bérleti ingatlanának adókötelezettségét világszerte
Additional Information and Definitions
Éves Bérleti Jövedelem
A bérlőktől kapott összes éves bérleti díj
Ingatlan Értéke
Az ingatlan aktuális piaci értéke
Éves Jelzálog Kamat
Az összes éves jelzálogkamat-fizetés
Éves Ingatlanadó
Az összes éves ingatlanadó-fizetés
Éves Biztosítás
Az összes éves ingatlanbiztosítási költség
Éves Karbantartás
Az összes éves karbantartási és javítási költség
Éves Közüzemi Szolgáltatások
Éves közüzemi költségek (ha a bérbeadó fizeti)
Ingatlan Kezelési Díjak
Éves ingatlankezelési díjak
Egyéb Költségek
Bármely más levonható költség, amely a bérleti ingatlanhoz kapcsolódik
Éves Értékcsökkenési Kulcs
Az adóhatóság által engedélyezett éves értékcsökkenési kulcs
Jövedelemadó Kulcs
Az Ön bérleti jövedelmére vonatkozó jövedelemadó kulcs
Loading
Próbáljon ki egy másik Real Estate számológépet...
Ingatlanbefektetési Kalkulátor
Számolja ki az ingatlanbefektetésének potenciális hozamát
Üresedési és Foglaltsági Arány Kalkulátor
Számolja ki, hogyan befolyásolják az üresedések a bérleti bevételét és a foglaltsági százalékot.
Többcsaládos Elemző Kalkulátor
Számítsd ki a bérleti jövedelmeket, kiadásokat és nettó profitot egy kis többcsaládos ingatlan minden egységében.
Bérlés vs Vásárlás Kalkulátor
Hasonlítsa össze a bérlés és a lakásvásárlás költségeit és előnyeit, hogy megalapozott döntést hozzon.
Gyakran Ismételt Kérdések és Válaszok
Click on any question to see the answer
A Bérleti Jövedelem Adó Fogalmak Megértése
Kulcsfogalmak, amelyek segítenek megérteni a bérleti ingatlanok adózását
Nettó Bérleti Jövedelem
Ingatlan Értékcsökkenés
Levonható Költségek
Befektetés Megtérülése (ROI)
Hatékony Adókulcs
5 Bérleti Ingatlan Adó Titok, Amely Megtakaríthat Önnek Ezreket
A bérleti ingatlanok adózásának megértése jelentősen befolyásolhatja befektetési hozamait. Íme néhány értékes információ, amelyet sok ingatlanbefektető figyelmen kívül hagy.
1.Az Értékcsökkenés Előnye
Az ingatlan értékcsökkenése nem készpénzes költség, amely jelentősen csökkentheti az adóköteles jövedelmét. Míg az ingatlan valójában értéket nyerhet, az adóhatóságok lehetővé teszik az értékcsökkenés igénylését, értékes adóvédelmet teremtve.
2.A Javítás és Fejlesztés Különbsége
A javítások (azonnal levonható) és a fejlesztések (értékcsökkenés alá kell vonni) közötti különbség megértése jelentős hatással lehet az adókötelezettségére. E költségek stratégiai időzítése optimalizálhatja adóhelyzetét.
3.A Home Office Levonás
Ha otthonról kezeli bérleti ingatlanait, jogosult lehet a házköltségek egy részének üzleti költségként való levonására. Ez magában foglalja a közüzemi díjakat, az internetet, sőt a bérleti díjat vagy a jelzálogkamatot is.
4.Az Utazási Költség Titka
Az ingatlan ellenőrzésére, a bérleti díj beszedésére vagy karbantartás elvégzésére tett utazások általában adólevonhatóak. Ez magában foglalja az üzemanyagot, a repülőjegyeket és a szállást, ha a fő cél üzleti jellegű.
5.A Szakmai Szolgáltatások Előnye
Az ingatlankezelőknek, könyvelőknek, ügyvédeknek és más szakembereknek kifizetett díjak teljes mértékben levonhatóak. Ezek a szolgáltatások nemcsak megkönnyítik az ingatlan kezelését, hanem értékes adóelőnyöket is nyújtanak.