Bérlés vs Vásárlás Kalkulátor
Hasonlítsa össze a bérlés és a lakásvásárlás költségeit és előnyeit, hogy megalapozott döntést hozzon.
Additional Information and Definitions
Lakásvásárlási Ár
Adja meg a lakás árát, amelyet megfontol vásárolni.
Önerő
Adja meg az összeget, amelyet előre tervez kifizetni a lakásvásárlásért.
Jelzálog Kamatláb
Adja meg a jelzálog éves kamatlábát.
Éves Ingatlanadó
Adja meg a lakás éves ingatlanadó összegét.
Éves Lakásbiztosítás
Adja meg a lakásbiztosítás éves költségét.
Havi Bérleti Díj
Adja meg a havi bérleti díjat, amelyet fizet, vagy amelyet bérlőként fizetne.
Éves Bérleti Díj Emelkedés
Adja meg a bérleti díj várható éves százalékos emelkedését.
Éves Karbantartási Költség
Adja meg a lakás karbantartási és javítási költségeinek becsült éves összegét.
Éves Lakásérték Növekedés
Adja meg a lakás értékének várható éves százalékos növekedését.
Loading
Próbáljon ki egy másik Real Estate számológépet...
Bérleti Jövedelem Adó Kalkulátor
Számolja ki bérleti ingatlanának adókötelezettségét világszerte
Flipping Profit Kalkulátor
Értékelje a potenciális profitját ingatlanok vásárlásából, felújításából és eladásából.
Ingatlanfejlesztési Költség Kalkulátor
Becsülje meg az új építkezési projekt költségeit, beleértve a földet, az épületet, a finanszírozási kamatokat és a tartalékokat.
Üresedési és Foglaltsági Arány Kalkulátor
Számolja ki, hogyan befolyásolják az üresedések a bérleti bevételét és a foglaltsági százalékot.
Gyakran Ismételt Kérdések és Válaszok
Click on any question to see the answer
A Bérlés vs Vásárlás Fogalmainak Megértése
Kulcsfogalmak és koncepciók, amelyek segítenek megérteni a bérlés és a lakásvásárlás közötti összehasonlítást.
Megtérülési Pont
Lakásérték Növekedés
Ingatlanadó
Karbantartási Költségek
5 Fontos Tény a Bérlés vs Vásárlás Döntésről
A döntés, hogy béreljen vagy vásároljon egy lakást, az egyik legnagyobb pénzügyi választás, amit meg fog hozni. Íme néhány érdekes információ, ami meglepheti.
1.Az 5 Éves Szabály Nem Univerzális
Bár a hagyományos bölcsesség azt sugallja, hogy a vásárlás jobb, ha 5+ évig tervez itt maradni, ez jelentősen változik a helyszíntől és a piaci körülményektől függően. Néhány piacon 7+ év szükséges a megtérüléshez, míg másokban csak 3 év elegendő.
2.A Lakástulajdonlás Rejtett Költségei
A jelzálogfizetéseken túl a lakástulajdonosok általában a lakásuk értékének 1-4%-át költik évente karbantartásra és javításokra. Ez évente több ezer dollárt jelent, amivel a bérlőknek nem kell foglalkozniuk.
3.A Lehetőség Költsége
Az önerőbe fektetett pénz potenciálisan hozamot termelhetett volna, ha máshol fektetik be. Ezt a lehetőségköltséget gyakran figyelmen kívül hagyják a bérlés és a vásárlás összehasonlításakor.
4.A Adóelőnyök Gyakran Túlbecsültek
Bár a jelzálogkamat levonások gyakran a lakástulajdonlás fő előnyeként szerepelnek, az adótörvények változásai és a megnövelt standard levonás azt jelentik, hogy kevesebb lakástulajdonos profitál valójában ebből az adóelőnyből, mint korábbi évtizedekben.
5.A Bérlés Mobilitási Előnye
Tanulmányok kimutatták, hogy a bérlők nagyobb karrierkereseti potenciállal rendelkeznek a megnövekedett mobilitás miatt. Az a képesség, hogy könnyen átköltözhessenek jobb munkalehetőségekért, magasabb élethosszig tartó kereseteket eredményezhet, amelyek ellensúlyozzák a lakástulajdonlás vagyonépítő előnyeit.