住宅エクイティローン償却計算機
月々の支払い、総利息を理解し、手数料後に損益分岐点を越える時期を確認してください。
Additional Information and Definitions
ローン金額
住宅のエクイティに対して借りた総額。
年利率 (%)
借入の年間パーセンテージコスト。5%の場合は5のような単純な数字を入力してください。
期間 (月)
ローンが全額返済されるまでの月数。例: 120ヶ月 = 10年。
手数料
ローン処理のための追加料金、評価や手数料など。
住宅エクイティを活用する
月々の支払いと手数料がどのように蓄積されるかを注意深く見てください。
Loading
住宅エクイティローンの重要用語
これらの定義は、月々の支払いと損益分岐点の背後にある数学を明確にするのに役立ちます。
ローン金額:
住宅エクイティを担保として使用する借入総額で、通常は無担保ローンよりも利息が低い。
期間:
月々の支払いを行う期間。長い期間は月々のコストを減らすことができますが、総利息は増加します。
手数料:
ローンプロセスを完了するための前払い手数料、タイトルチェックや管理手数料を含む。
損益分岐月:
元本の返済が手数料を上回る月、つまり初期費用を実質的に相殺することを意味します。
償却:
各支払いが徐々に元本を減少させ、スケジュールに従って利息をカバーする構造。
月々の支払い:
毎月支払う合計金額。利息部分と元本部分が含まれ、残高を減らします。
住宅エクイティローンについて知らないかもしれない5つのこと
住宅エクイティローンには独特の利点と欠点があります。驚くかもしれない5つの興味深い洞察を紹介します。
1.大きなプロジェクトを資金調達できる
住宅エクイティローンは、大規模な改修や教育費を資金調達するための一般的な方法です。住宅を担保にすることで、無担保の債務よりも安くなることがあります。
2.手数料は現実です
大きな手数料をスキップするかもしれない個人ローンとは異なり、住宅エクイティローンにはしばしば手数料があります。サイン時の驚きを避けるために、これらを事前に計画してください。
3.担保があると金利が低い
住宅が担保であるため、他のローンよりも金利が低くなることがあります。ただし、支払いを逃すと差し押さえのリスクがあるため、慎重に予算を立てることが重要です。
4.後で借り換えができる
金利が下がったり、クレジットが改善された場合、借り換えはお金を節約できるかもしれません。新しい手数料が関与するかどうかを常に確認してください。
5.損益分岐計算が重要
前払い手数料が自分自身を賄うのはいつかを知りたいですか？損益分岐月の分析は、総節約の大きな視点を把握するのに役立ちます。