ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ROI ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ROI ಅನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ವೆಚ್ಚ (ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್, ಕ್ಲೋಸಿಂಗ್ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ತಕ್ಷಣದ ದುರಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆ) ಮೂಲಕ ಹಂಚುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹರಿವು $6,000 ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ $50,000 ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ROI 12% ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ನೀವು ಹಾಕಿದ ಹಣದ ಹೋಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು ಯಾವುವು?

ನಗದು ಹರಿವು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳಿಂದ ಪ್ರಭಾವಿತವಾಗುತ್ತದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ, ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಪಾವತಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ವಿಮಾ, ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಖಾಲಿ ದರ ಸೇರಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಹೆಚ್ಚು ಖಾಲಿ ದರ ಅಥವಾ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಬಹಳ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ವಿಶ್ಲೇಷಿಸುವಾಗ ಈ ಚರಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಬಫರ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದು ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉತ್ತಮ ರಾಜಧಾನಿ ದರ (ಕ್ಯಾಪ್ ದರ) ಯಾವುದು?

ಆದರ್ಶ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ಪ್ರಕಾರದಿಂದ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 5% ರಿಂದ 10% ಶ್ರೇಷ್ಟವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯಗಳ ಕಾರಣದಿಂದ ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಕಡಿಮೆ ಆಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ಯಾಪ್ ದರಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಸಮಾನ ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಪ್ ದರಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ, ಇದರಿಂದ ನೀವು ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಖಾಲಿ ದರ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ?

ಖಾಲಿ ದರವು ಆಸ್ತಿಯ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುವ ವರ್ಷದ ಶೇಕಡಾವಾರು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 5% ಖಾಲಿ ದರವು ಆಸ್ತಿ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 18 ದಿನಗಳ ಕಾಲ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮ್ಮ ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು, ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ROI ಅನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಖಾಲಿ ದರವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಅಂದಾಜಿಸುವುದು ವಾಸ್ತವಿಕ ಅಂದಾಜುಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಮುಖ್ಯ.

ಆಸ್ತಿ ಏರಿಕೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ?

ಆಸ್ತಿ ಏರಿಕೆ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಸಂಪತ್ತನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, $250,000 ಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ ಆಸ್ತಿ ವಾರ್ಷಿಕ 3% ಏರಿಕೆ ದರ ಹೊಂದಿದರೆ, ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಸುಮಾರು $289,000 ಮೌಲ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಏರಿಕೆ ಖಚಿತವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಶ್ರೇಷ್ಟ ಆರ್ಥಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ, ಉದ್ಯೋಗ ಅವಕಾಶಗಳು ಮತ್ತು ಜನಸಂಖ್ಯೆ ಏರಿಕೆ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದರಿಂದ ಮೌಲ್ಯ ಏರಿಕೆಯ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳು ಯಾವುವು?

ಒಂದು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವು ಸದಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ROI ಗೆ ಪರಿವರ್ತಿತವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು. ವಾಸ್ತವದಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ವಿಮಾ) ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಇನ್ನೊಂದು ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆ ಎಂದರೆ ಖಾಲಿ ದರದ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಶ್ರೇಷ್ಟತೆಯನ್ನು ಅತಿಯಾದಂತೆ ಅಂದಾಜಿಸುವುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕಾರರು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚಕ್ರಗಳ ಮಹತ್ವವನ್ನು ಮರೆತಿದ್ದಾರೆ, ಇದು ಆಸ್ತಿ ಏರಿಕೆ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಬಹಳ ಪ್ರಭಾವಿತ ಮಾಡಬಹುದು.

ನಾನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಲು ಯಾವ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು?

ಪ್ರಮುಖ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ROI, ಕ್ಯಾಪ್ ದರ ಮತ್ತು ನಗದು-ನಗದು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ಸೇರಿವೆ. 8% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ROI ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಶ್ರೇಷ್ಟವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 5%-10% ಕ್ಯಾಪ್ ದರವು ನಿವಾಸಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಗದು-ನಗದು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ, ಇದು ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯಾದ ನಗದು ಹೋಲಿಸುವುದನ್ನು ಅಳೆಯುತ್ತದೆ, ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರಿಕ್; 8%-12% ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್ಗಳನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಸರಾಸರಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೋಲಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕತೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನಾನು ನನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಬಹುದು?

ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಲು, ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದರ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸುವುದರ ಮೇಲೆ ಗಮನಹರಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣಾ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡುವುದು, ಉಪಯುಕ್ತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಶಕ್ತಿ-ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮ ಸುಧಾರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುವುದು, ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರಿಯಾಗಿಡುವುದು ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಬಹುದು. ಜೊತೆಗೆ, ಕಡಿಮೆ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಅಥವಾ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆ ಆದಾಗ ಪುನಃ ಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಬಹಳ ಪ್ರಭಾವಿತ ಮಾಡಬಹುದು.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಶ್ರೇಷ್ಟ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ

ಇನ್ನೊಂದು Real Estate ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ...

ಕಿರಾಯಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಖರೀದಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಮನೆ ಕಿರಾಯಿಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ, ತಿಳಿವಳಿಕೆಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ.

ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿರಿ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವೆಚ್ಚ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ಹೊಸ ನಿರ್ಮಾಣ ಯೋಜನೆಯ ಅಂದಾಜಿತ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ, ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡ, ಹಣಕಾಸು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ.

ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿರಿ

ಭಾಡೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಜಾಗತಿಕವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಭಾಡೆ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ

ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿರಿ

ಖಾಲಿ ಸ್ಥಾನ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣದ ಗಣಕ

ಖಾಲಿ ಸ್ಥಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಶೇಕಡಾವಾರು ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ.

ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಬಳಸಿರಿ

ಅನೇಕ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು

Click on any question to see the answer

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಶಬ್ದಕೋಶವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಮುಖ್ಯ ಶಬ್ದಗಳು

ಕೋಷ್ಟಕ ಮೊತ್ತ

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊತ್ತ, ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯಲ್ಲಿನ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ.

ಮಾಸಿಕ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಪಾವತಿ

ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಸಾಲವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮಾಡಿದ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ, ಮುಖ್ಯ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ.

ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ

ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಒಟ್ಟು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ, ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ 12 ರಿಂದ ಗುಣಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ.

ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು

ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಒಟ್ಟು ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ವಿಮಾ ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.

ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹರಿವು

ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಶುದ್ಧ ಆದಾಯ, ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ.

ಹೂಡಿಕೆ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ (ROI)

ಹೂಡಿಕೆಯ ಲಾಭದಾಯಕತೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುವ ಒಂದು ಅಂಶ, ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಒಟ್ಟು ಹೂಡಿಕೆ ವೆಚ್ಚದಿಂದ ಹಂಚುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ.

ರಾಜಧಾನಿ ದರ (ಕ್ಯಾಪ್ ದರ)

ಆಸ್ತಿಯ ಆದಾಯ ಉತ್ಪಾದನಾ ಶಕ್ತೆಯನ್ನು ಅಳೆಯುವ ಒಂದು ಅಂಶ, ಶುದ್ಧ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಹಂಚುವ ಮೂಲಕ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ಏರಿಕೆ

ಕಾಲಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯದ ಏರಿಕೆ, ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ದರದಲ್ಲಿ ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಖಾಲಿ ದರ

ಆಸ್ತಿ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖಾಲಿಯಾಗಿರುವ ವರ್ಷದ ಶೇಕಡಾವಾರು.

ಅಂದಾಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ

ನಿಗದಿತ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯ ಅಂದಾಜಿತ ಮೌಲ್ಯ, ವಾರ್ಷಿಕ ಏರಿಕೆ ದರವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ 5 ಅಚ್ಚರಿಯ ವಿಷಯಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ ಮತ್ತು ಸಂಕೀರ್ಣವಾಗಿರಬಹುದು ಎಂದು ನೀವು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ಹೂಡಿಕಾರನಿಗೂ ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಅಚ್ಚರಿಯ ವಿಷಯಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.

1.ಲೀವರೆಜ್ ಎರಡೂ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸಾಲ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ನಿಮ್ಮ ನಷ್ಟಗಳನ್ನು ಕೂಡ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಲೀವರೆಜ್‌ ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಸದಾ ಪರಿಗಣಿಸಿ.

2.ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮುಖ್ಯ

ಪ್ರಭಾವಶೀಲ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ನಿಮ್ಮ ನಗದು ಹರಿವು ಮತ್ತು ROI ಅನ್ನು ಬಹಳ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಗರಿಷ್ಠಗೊಳಿಸಲು ವೃತ್ತಿಪರ ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಕರನ್ನು ನೇಮಿಸಲು ಪರಿಗಣಿಸಿ.

3.ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಳ

ಆಸ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವು ಅದರ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಶ್ರೇಷ್ಟತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಮುನ್ನ ಸ್ಥಳೀಯ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿ.

4.ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕಾರರು ತಮ್ಮ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಹ್ರಾಸ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಬಡ್ಡಿ ಕಡಿತಗಳುಂತಹ ವಿವಿಧ ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

5.ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚಕ್ರಗಳು ಮುಖ್ಯ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ಬೆಳವಣಿಗೆ ಮತ್ತು ಕುಸಿತದ ಚಕ್ರಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸುತ್ತವೆ. ಈ ಚಕ್ರಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಗಳು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಳನ್ನು ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ನಿಮ್ಮ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಶ್ರೇಷ್ಟ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಿ

Additional Information and Definitions

ಖರೀದಿ ಬೆಲೆ

ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್

ಕೋಷ್ಟಕಾವಧಿ (ವರ್ಷಗಳು)

ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಮಾಸಿಕ ಬಾಡಿಗೆ

ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ದರ

ವಾರ್ಷಿಕ ವಿಮಾ ವೆಚ್ಚ

ವಾರ್ಷಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚ

ಖಾಲಿ ದರ

ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಏರಿಕೆ ದರ

ಇನ್ನೊಂದು Real Estate ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ...

ಕಿರಾಯಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿ ಖರೀದಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ವೆಚ್ಚ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ

ಭಾಡೆ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

ಖಾಲಿ ಸ್ಥಾನ ಮತ್ತು ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರಮಾಣದ ಗಣಕ

ಅನೇಕ ಕೇಳುವ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಮತ್ತು ಉತ್ತರಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಆಸ್ತಿಯ ROI ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಅತ್ಯಂತ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಅಂಶಗಳು ಯಾವುವು?

ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಉತ್ತಮ ರಾಜಧಾನಿ ದರ (ಕ್ಯಾಪ್ ದರ) ಯಾವುದು?

ಖಾಲಿ ದರ ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ?

ಆಸ್ತಿ ಏರಿಕೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಹೂಡಿಕೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಳು ಯಾವುವು?

ನಾನು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯಕ್ಷಮತೆಯನ್ನು ಅಂದಾಜಿಸಲು ಯಾವ ಬೆಂಚ್ಮಾರ್ಕ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಬೇಕು?

ನಾನು ನನ್ನ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕುವ ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಉತ್ತಮಗೊಳಿಸಬಹುದು?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಶಬ್ದಕೋಶವನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಮುಖ್ಯ ಶಬ್ದಗಳು

ಕೋಷ್ಟಕ ಮೊತ್ತ

ಮಾಸಿಕ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಪಾವತಿ

ವಾರ್ಷಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯ

ವಾರ್ಷಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು

ವಾರ್ಷಿಕ ನಗದು ಹರಿವು

ಹೂಡಿಕೆ ಮೇಲೆ ಆದಾಯ (ROI)

ರಾಜಧಾನಿ ದರ (ಕ್ಯಾಪ್ ದರ)

ಆಸ್ತಿ ಏರಿಕೆ

ಖಾಲಿ ದರ

ಅಂದಾಜಿತ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ 5 ಅಚ್ಚರಿಯ ವಿಷಯಗಳು

1.ಲೀವರೆಜ್ ಎರಡೂ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ

2.ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮುಖ್ಯ

3.ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಳ

4.ತೆರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಗಳು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು

5.ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಚಕ್ರಗಳು ಮುಖ್ಯ