Үйдүн капиталдык насынынын амортизациясы калькулятору
Айлык төлөмдөрүңүздү, жалпы пайызды түшүнүңүз жана жабуу чыгымдарынан кийин теңдешүүчү деңгээлге качан жетээрин көрүңүз.
Additional Information and Definitions
Насыянын суммасы
Сиздин үйдүн капиталына каршы алынган жалпы сумма.
Жылдык пайыздык ставка (%)
Алынган насыянын жылдык пайыздык чыгымы. 5% үчүн 5 сыяктуу жөнөкөй санды киргизиңиз.
Мерзим (Айлар)
Насыя толугу менен төлөнгөнгө чейин канча ай бар. Мисалы: 120 ай = 10 жыл.
Жабуу чыгымдары
Насыяны иштетүү үчүн кошумча төлөмдөр, мисалы, баалоо же баштапкы чыгымдар.
Үйдүн капиталына инвестиция салыңыз
Айлык төлөмдөр жана төлөмдөр кантип жыйналганын кылдаттык менен караңыз.
Loading
Үйдүн капиталдык насына байланыштуу негизги терминдер
Бул аныктамалар айлык төлөмдөрүңүздүн жана теңдешүүчү деңгээлиңиздин математикалык негизин так көрсөтүүгө жардам берет.
Насыянын суммасы:
Сиздин үйдүн капиталыңызды камсыздандыруу үчүн алынган жалпы сумма, адатта, камсыздандырылбаган насыяларга караганда төмөн пайыздык ставка менен.
Мерзим:
Айлык төлөмдөрдү төлөө керек болгон убакыт. Узун мөөнөттөр айлык чыгымды азайтууга жардам берет, бирок жалпы пайызды көбөйтөт.
Жабуу чыгымдары:
Насыя процессин аяктоо үчүн алдын ала төлөмдөр, титул текшерүүлөрү жана административдик чыгымдарды камтыйт.
Теңдешүүчү ай:
Сиздин башкы төлөмүңүз жабуу чыгымдарын ашып кеткен ай, демек, сиз баштапкы төлөмдөрдү натыйжалуу жоюп жатасыз.
Амортизация:
Ар бир төлөм акырындык менен башканы кыскартат жана график боюнча пайызды жабат.
Айлык төлөм:
Сиз ар ай сайын төлөгөн сумма. Бул пайыздык бөлүгү жана баланс боюнча кыскартуу үчүн башкы бөлүгүн камтыйт.
Үйдүн капиталдык насына байланыштуу 5 нерсе
Үйдүн капиталдык насына байланыштуу өзгөчөлүктөр жана кемчиликтер бар. Мында сизди таң калтырган беш кызыктуу маалымат бар.
1.Ийгиликтүү долбоорлорду каржылоого жардам берет
Үйдүн капиталдык насысы маанилүү оңдолорду же билим алуу чыгымдарын каржылоонун популярдуу жолу. Үйдүн капиталына каршы насыя алуу кээде камсыздандырылбаган насыяларга караганда арзан болушу мүмкүн.
2.Жабуу чыгымдары чындык
Чоң төлөмдөрдү өткөрүп жибериши мүмкүн болгон жеке насыялардан айырмаланып, үйдүн капиталдык насысы көбүнчө жабуу чыгымдарын камтыйт. Бул чыгымдарды алдын ала пландаштырыңыз, кол коюу столунда таң калбаш үчүн.
3.Камсыздандыруу төмөнкү ставка
Сиздин үйүңүз камсыздандыруу катары колдонулганда, ставкалар башка насыяларга караганда төмөн болушу мүмкүн. Бирок, төлөмдөрдү өткөрүп жиберүү ипотекага алып келиши мүмкүн, ошондуктан бюджетти кылдаттык менен пландаштыруу маанилүү.
4.Кийинчерээк кайра каржылоого болот
Эгерде ставкалар төмөндөп же кредиттик рейтингдериңиз жогоруласа, кайра каржылоо сизге акча үнөмдөөгө жардам берет. Жаңы жабуу чыгымдарын жоюп жатканын текшериңиз.
5.Теңдешүү эсептөөлөрү маанилүү
Сиздин алдын ала төлөмдөрүңүз качан өзүн-өзү актаарын ойлонуп жатасызбы? Теңдешүүчү айдын анализи жалпы үнөмдөө боюнча чоң сүрөттү көрүүгө жардам берет.