Būsto nuosavybės paskolos amortizacijos skaičiuoklė
Supraskite savo mėnesines įmokas, bendrą palūkanų sumą ir pamatykite, kada pasieksite atsipirkimo tašką po uždarymo išlaidų.
Additional Information and Definitions
Paskolos suma
Bendra suma, pasiskolinta prieš jūsų namo nuosavybę.
Metinė palūkanų norma (%)
Metinė pasiskolinimo kaina procentais. Įveskite paprastą skaičių, pvz., 5 už 5%.
Terminas (mėnesiais)
Kiek mėnesių, kol paskola bus visiškai grąžinta. Pavyzdys: 120 mėnesių = 10 metų.
Uždarymo išlaidos
Papildomi mokesčiai už paskolos apdorojimą, pvz., vertinimo ar origination mokesčiai.
Pasinaudokite būsto nuosavybe
Atidžiai pažvelkite, kaip kaupiasi mėnesinės įmokos ir mokesčiai.
Loading
Būsto nuosavybės paskolų pagrindiniai terminai
Šios apibrėžtys padeda paaiškinti matematiką, susijusią su jūsų mėnesinėmis įmokomis ir atsipirkimo tašku.
Paskolos suma:
Pasiskolinta suma, kuri naudoja jūsų namo nuosavybę kaip užstatą, paprastai mažesnė palūkanų norma nei nesaugotos paskolos.
Terminas:
Laikotarpis, per kurį turi būti mokamos mėnesinės įmokos. Ilgesni terminai gali sumažinti mėnesinę kainą, bet padidinti bendras palūkanas.
Uždarymo išlaidos:
Išankstiniai mokesčiai, reikalingi paskolos proceso užbaigimui, įskaitant nuosavybės patikrinimus ir administracinius mokesčius.
Atsipirkimo mėnuo:
Mėnuo, kai jūsų pagrindinės sumos grąžinimas viršija uždarymo išlaidas, tai reiškia, kad efektyviai kompensuojate pradinius mokesčius.
Amortizacija:
Struktūra, kur kiekviena įmoka palaipsniui mažina pagrindinę sumą ir padengia palūkanas pagal grafiką.
Mėnesinė įmoka:
Suma, kurią mokate kiekvieną mėnesį. Ji apima palūkanų dalį ir pagrindinės sumos dalį, kad sumažintų likutį.
5 dalykai, kurių galbūt nežinote apie būsto nuosavybės paskolas
Būsto nuosavybės paskolos turi išskirtinių privalumų ir trūkumų. Štai penki įdomūs įžvalgos, kurios gali jus nustebinti.
1.Jos gali finansuoti didelius projektus
Būsto nuosavybės paskola yra populiarus būdas finansuoti reikšmingus renovacijas ar švietimo išlaidas. Pasiskolinimas prieš savo namus gali būti pigesnis nei kai kurie nesaugoti įsiskolinimai.
2.Uždarymo išlaidos yra realios
Skirtingai nuo asmeninių paskolų, kurios gali praleisti didelius mokesčius, būsto nuosavybės paskolos dažnai turi tokių. Planuokite juos iš anksto, kad išvengtumėte netikėtumų pasirašymo metu.
3.Užtikrinta reiškia mažesnę normą
Kadangi jūsų namas yra užstatas, palūkanų normos gali būti mažesnės nei kitų paskolų. Tačiau, praleidus įmokas, kyla rizika prarasti namus, todėl svarbu atsargiai planuoti biudžetą.
4.Galite refinansuoti vėliau
Jei palūkanų normos sumažėja arba jūsų kredito reitingas pagerėja, refinansavimas gali sutaupyti pinigų. Visada patikrinkite, ar tai kompensuoja naujas uždarymo išlaidas.
5.Atsipirkimo skaičiavimai yra svarbūs
Klausiate, kada jūsų išankstiniai mokesčiai atsiperka? Atsipirkimo mėnesio analizė padeda pamatyti platesnį bendrų santaupų vaizdą.