အကြွေး-ဝင်ငွေ အချိုးတွက်ချက်器

ကောင်းမွန်သော အကြွေး-ဝင်ငွေ အချိုးသည် ၃၆% အောက်ရှိပြီး အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ်အတွက် ၂၈% အထက်မရောက်ရပါ။ ဤအဆင့်ကို ချေးငွေရှင်များသည် သင်၏ အကြွေးကို တာဝန်ရှိစွာ စီမံခန့်ခွဲနိုင်မှုကို အကဲဖြတ်ရန် အသုံးပြုသည်။ DTI အချိုးနိမ့်သည် ဘဏ္ဍာရေးကျန်းမာရေးကောင်းမွန်မှုကို ဖော်ပြပြီး ချေးငွေများကို အထူးအခြေအနေများဖြင့် ရရှိနိုင်စေသည်။ ၄၃% အထက်ရှိသော အချိုးများကို ချေးငွေရှင်များက အန္တရာယ်ရှိသောအဖြစ် သတ်မှတ်ကြသည်၊ အထူးသဖြင့် ချေးငွေ လျှောက်လွှာများအတွက်၊ ဘဏ္ဍာရေးဖိအားရှိမှုကို ဖော်ပြသည်။

အငှားသို့မဟုတ် ချေးငွေ ပေးချေမှုများ၊ အိမ်ခြံမြေ အခွန်များနှင့် အားသွင်းမှုများက သင်၏ လစဉ်ကုန်ကျစရိတ်၏ အရေးကြီးသော အစိတ်အပိုင်းဖြစ်ပြီး သင်၏ DTI အချိုးကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်စေနိုင်သည်။ ချေးငွေရှင်များသည် သင်၏ DTI အချိုးနှင့် အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ် အချိုးကို သီးသန့်စီစစ်ကြသည်။ သင်၏ အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ်သည် ၂၈% အထက်ရှိပါက အခြားဘဏ္ဍာရေးတာဝန်များကို စီမံခန့်ခွဲနိုင်မှုအပေါ် စိုးရိမ်မှုများကို ဖြစ်စေပါသည်။

ဒေသဆိုင်ရာ အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ်က သင်၏ DTI အချိုးကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်စေနိုင်သည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ်များမြင့်မားသော ဒေသများတွင် လူများသည် DTI အချိုးတည်ငြိမ်စွာ ထိန်းသိမ်းထားနိုင်သော်လည်း အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ် အချိုးများမြင့်မားနိုင်သည်။ ချေးငွေရှင်များသည် ဤဒေသဆိုင်ရာ ကွာဟမှုများကို သတိပြုကြသော်လည်း၊ သင်၏ DTI အချိုးကို စီမံခန့်ခွဲနိုင်ရန် အရေးကြီးသည်။ ဤအခြေအနေများတွင်၊ အိမ်ခြံမြေမဟုတ်သော အကြွေးများကို လျော့ချခြင်း သို့မဟုတ် ဝင်ငွေကို တိုးမြှင့်ခြင်းက အချိုးကို ညှိနှိုင်းရန် ကူညီနိုင်သည်။

အကြွေး-ဝင်ငွေ အချိုးကောင်းမွန်မှုသည် အမြတ်အများကြီးရှိသော ဝင်ငွေသည် အကြွေး-ဝင်ငွေ အချိုးကောင်းမွန်မှုကို အလိုအလျောက်ဖြစ်စေသည်ဟု ယူဆခြင်းသည် ရိုးရာ အထင်အမှားတစ်ခုဖြစ်သည်။ သို့သော် အကြွေးများသည် အထူးသဖြင့် အကြွေး-ဝင်ငွေ အချိုးကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်စေနိုင်သည်။ DTI အချိုးသည် အကြွေးအမှတ်ကို တိုက်ရိုက် သက်ရောက်စေနိုင်သည်ဟု ယူဆခြင်းသည် အထင်အမှားတစ်ခုဖြစ်သည်။ DTI အချိုးမြင့်သည် သင်၏ အကြွေးအသစ်ရယူမှု သို့မဟုတ် အထူးအခြေအနေများဖြင့် ချေးငွေ ရရှိမှုကို ကန့်သတ်နိုင်သည်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ အကြွေးများကို တူညီစွာ အလေးထားသည်ဟု ယူဆခြင်းသည် အထင်အမှားတစ်ခုဖြစ်သည်။ ချေးငွေရှင်များသည် အကြွေးများကို အခြားအကြွေးများနှင့် နှိုင်းယှဉ်၍ အခြားအကြွေးများကို အထူးသဖြင့် သက်ရောက်စေနိုင်သည်။

သင်၏ DTI အချိုးကို တိုးတက်စေရန်၊ အမြတ်အများကြီးရှိသော အကြွေးများကို ပေးချေခြင်း၊ အကြွေးများကို လျော့ချခြင်းနှင့် သင်၏ စရိတ်များကို ပိုမိုထိရောက်စွာ စီမံခန့်ခွဲခြင်းဖြင့် ငွေပမာဏကို လျော့ချရန် အာရုံစိုက်ပါ။ အလုပ်အကိုင်များ၊ လစာညှိနှိုင်းမှုများ သို့မဟုတ် အခွင့်အလမ်းများမှ ဝင်ငွေကို တိုးမြှင့်ခြင်းကလည်း ကူညီနိုင်သည်။ ထို့အပြင်၊ သင်၏ အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ်ကို ပြန်လည်သုံးသပ်ပါက အိမ်ခြံမြေကို လျော့ချခြင်း သို့မဟုတ် ချေးငွေကို ပြန်လည်ဖြေရှင်းခြင်းက ကုန်ကျစရိတ်ကို လျော့ချနိုင်သည်။ ဘဏ္ဍာရေးတည်ငြိမ်မှုကို တိုးတက်စေရန်နှင့် DTI အချိုးကို တိုးတက်စေရန် ဘဏ္ဍာရေးစီမံခန့်ခွဲမှုနှင့် မလိုအပ်သော စရိတ်များကို လျော့ချပါ။

၄၃% စည်းမျဉ်းသည် ချေးငွေရှင်များက ချေးငွေ အရည်အချင်းကို အကဲဖြတ်ရန် အသုံးပြုသော ရိုးရာ ညွှန်ကြားချက်တစ်ခုဖြစ်သည်။ ၎င်းသည် သင်၏ DTI အချိုးသည် အိမ်ခြံမြေကုန်ကျစရိတ်များပါဝင်ပြီး ၄၃% အထက်မရောက်ရဘူးဟု ဆိုသည်။ ဤအဆင့်သည် Qualified Mortgage စံနှုန်းများအရ ချေးငွေကို ပြန်လည်ပေးချေရန် အရည်အချင်းရှိမှုကို အခြေခံသည်။ DTI ၄၃% အထက်ရှိသော ချေးငွေရှင်များသည် ချေးငွေ ရရှိရန် အခက်အခဲများကို ကြုံတွေ့နိုင်သည် သို့မဟုတ် အန္တရာယ်ရှိသော အခြေအနေများကို ဖျောက်ဖျောက်စေသည်။ ဤအဆင့်အောက်တွင် ရှိခြင်းက သင်၏ အတည်ပြုခြင်းနှင့် ပိုမိုကောင်းမွန်သော ချေးငွေ အခြေအနေများရရှိရန် ကူညီနိုင်သည်။

DTI တွက်ချက်မှုများသည် အနက်ဝင်ငွေ (အခွန်နှင့် လျော့နည်းမှုများမပါဘဲ ဝင်ငွေ) ကို အသုံးပြုသည်။ ဤကွာဟမှုသည် ချေးငွေရှင်များကို နှိုင်းယှဉ်ရန် စံချိန်ကို ပေးသည်။ သို့သော် အနက်ဝင်ငွေကို အခြေခံ၍ အရည်အချင်းရှိမှုကို သင့်လျော်စွာ ဖော်ပြနိုင်ရန် မလွယ်ကူနိုင်ပါ။

DTI အချိုးမြင့်သည် ချေးငွေရှင်များအတွက် သင်၏ ဝင်ငွေရဲ့ အချို့သော အပိုင်းများသည် အကြွေးပေးချေမှုများအတွက် အတည်ပြုထားသည်ဟု သင့်အား သတိပြုစေသည်။ ဤသည်က သင်သည် အခြားအကြွေးများကို ယူရန် အခက်အခဲများကို ကြုံတွေ့နိုင်သည်။ ဤသည်က ချေးငွေများကို ပယ်ဖျက်ခြင်း သို့မဟုတ် အတိုးနှုန်းများမြင့်မားစေခြင်းကို ဖြစ်စေသည်။ ခရက်ဒစ်ကတ်များအတွက် DTI အချိုးမြင့်သည် အနိမ့်သော ခရက်ဒစ်ကတ် အကန့်အသတ်များ သို့မဟုတ် အတည်ပြုမှုအခြေအနေများကို ဖြစ်စေသည်။ DTI ကို လျော့ချခြင်းက သင်၏ ငွေပမာဏကို ရရှိရန် ကောင်းမွန်သော အခြေအနေများကို တိုးတက်စေနိုင်သည်။