လစဉ် ငွေချေးထားသော အကဲဖြတ်မှုကို ဘယ်လိုတွက်ချက်သလဲ၊ ဘယ်အရာများက ထိခိုက်သလဲ။

လစဉ် ငွေချေးထားသော အကဲဖြတ်မှုကို စုစုပေါင်း အထူးအကဲဖြတ်မှု ငွေပမာဏ၊ နှစ်စဉ် အတိုးနှုန်းနှင့် လများအတွင်း ငွေချေးမှုကာလကို အသုံးပြု၍ တွက်ချက်သည်။ အဆိုပါ ဖော်မြူလာသည် သာမန်အားဖြင့် နှစ်စဉ် အတိုးနှုန်းကို လနှုန်းသို့ ပြောင်းလဲပြီး ငွေချေးမှု အလေးချိန်ကို အမိုးပုံစံအရ လျှောက်ထားသည်။ ဤတွက်ချက်မှုကို ထိခိုက်စေသော အချက်များမှာ အတိုးနှုန်း (အတိုးနှုန်းများသည် လစဉ် ပေးချေမှုများကို တိုးမြှင့်သည်)၊ ငွေချေးမှုကာလ (ကြာရှည်သော ကာလများသည် လစဉ် ပေးချေမှုများကို လျော့ချသော်လည်း စုစုပေါင်း အတိုးကို တိုးမြှင့်သည်) နှင့် ကွန်ဒိုဘုတ် သို့မဟုတ် ငွေချေးသူက အတိုးနှုန်းကို တည်ငြိမ် သို့မဟုတ် အပြောင်းအလဲရှိသည်ကို မေးမြန်းပါ။

အထူးအကဲဖြတ်မှုကို ငွေချေးခြင်းနှင့် လုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေခြင်း၏ အကျိုးကျေးဇူးများနှင့် အဆိုးအထင်များက ဘာလဲ။

အထူးအကဲဖြတ်မှုကို ငွေချေးခြင်းသည် သင်၏ စရိတ်ကို အချိန်အတွင်း ဖြန့်ဝေပေးနိုင်သည်၊ ဤသည်မှာ သင်တွင် ငွေမရှိပါက အထောက်အကူဖြစ်နိုင်သည်။ သို့သော်၊ ၎င်းသည် အတိုးစရိတ်များကို ထည့်သွင်းလာပြီး သင် ပေးဆောင်ရမည့် စုစုပေါင်း ငွေပမာဏကို တိုးမြှင့်သည်။ လုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေခြင်းသည် အတိုးစရိတ်များကို ရှောင်ရှားနိုင်ပြီး အချိန်အတွင်းပိုမိုကုန်ကျစရိတ်ကို ကာကွယ်နိုင်သည်၊ သို့သော် ဤသည်သည် မူလ ငွေပမာဏကို ရှိရမည်။ ထို့အပြင်၊ အချို့သော ကွန်ဒိုဘုတ်များသည် လုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေမှုများအတွက် လျှော့ဈေးများကို ပေးနိုင်သည်၊ ဤသည်သည် သင်သည် ငွေကြေးရရှိနိုင်ပါက ပိုမိုဆွဲဆောင်မှုရှိသည်။

ဒေသခံ ဥပဒေများနှင့် အခွန်ဆိုင်ရာ အကြောင်းအရာများသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို ဘယ်လိုထိခိုက်သလဲ။

ဒေသခံ ဥပဒေများသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို ဘယ်လိုဖွဲ့စည်းထားသည်နှင့် ငွေချေးမှုကို ဘယ်လိုလုပ်ဆောင်သည်ကို ထိခိုက်စေသည်။ ဥပမာအားဖြင့်၊ အချို့သော ပြည်နယ်များသည် ကွန်ဒိုဘုတ်များကို ငွေချေးမှု ရွေးချယ်မှုများပေးရန် တိုက်တွန်းသည်၊ အခြားများသည် အရင်းအနှီး အရင်းအနှီးအသုံးပြုမှုအကြောင်း ရှင်းလင်းမှုကို တိုက်တွန်းနိုင်သည်။ အခွန်ဆိုင်ရာ အကြောင်းအရာများလည်း မတူညီသည်။ အချို့သော နယ်မြေများတွင် အရင်းအနှီး တိုးတက်မှုများ (ဥပမာ၊ အိမ်ထောင်စု ပြောင်းလဲမှု) အတွက် အသုံးပြုသော အထူးအကဲဖြတ်မှု၏ အစိတ်အပိုင်းများသည် အခွန်လျော့ခွင့်ရနိုင်သည်။ ဒေသခံ အခွန်အကြံပေး သို့မဟုတ် အိမ်ခြံမြေ ဥပဒေမီတာကို ဆွေးနွေးပါ။

HOA စရိတ်များနှင့် အထူးအကဲဖြတ်မှုများအတွက် ဘယ်လိုအဆင့်အတန်းများ သို့မဟုတ် စက်မှုစံနှုန်းများ ရှိပါသလဲ။

စက်မှုစံနှုန်းများသည် ကောင်းစွာ စီမံခန့်ခွဲထားသော ကွန်ဒိုအသင်းများသည် အကြီးစား ပြုပြင်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို အနည်းဆုံး 70-100% အထိ ကာကွယ်ထားသော အရင်းအနှီးများကို ထိန်းသိမ်းရမည်ဟု အကြံပြုသည်၊ အထူးအကဲဖြတ်မှုများကြီးမားသော အခွင့်အလမ်းကို လျော့ချသည်။ HOA စရိတ်များသည် လစဉ် $200 မှ $400 အထိ ရှိနိုင်သော်လည်း၊ ၎င်းသည် တည်နေရာနှင့် အဆောက်အအုံ အထူးသီးသန့်များအပေါ် မူတည်သည်။ အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် အရင်းအနှီးများ မလုံလောက်သောအခါ မကြာခဏ ဖြစ်ပေါ်သည်။ သင်၏ ကွန်ဒိုသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို အကြိမ်ကြိမ် ထုတ်ပြန်လျှင် သို့မဟုတ် အထူးစရိတ်များသည် အထူးကြီးမားလျှင်၊ ၎င်းသည် ဆုံးဖြတ်မှုမမှန်သော ငွေကြေးစီမံခန့်ခွဲမှု သို့မဟုတ် စီမံခန့်ခွဲမှုကို ညွှန်းနိုင်သည်။

ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများအကြောင်း ဘယ်လိုအမှားများကို ယူဆထားပါသလဲ။

အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် အမြဲမမျှော်လင့်သောအဖြစ်များဖြစ်သည်ဟု ယူဆထားသော အမှားတစ်ခုဖြစ်သည်။ အမှန်တော့ အများစုသော အကဲဖြတ်မှုများသည် လုံလောက်သော အရင်းအနှီးများဖြင့် ကာကွယ်ထားနိုင်သော မျှော်မှန်းနိုင်သော ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု လိုအပ်ချက်များမှ ဖြစ်ပေါ်သည်။ အခြားအမှားတစ်ခုမှာ အထူးအကဲဖြတ်မှုကို ငွေချေးခြင်းသည် အမြဲအကောင်းဆုံးရွေးချယ်မှုဖြစ်သည်ဟု ယူဆထားခြင်းဖြစ်သည်။ ငွေချေးမှုသည် ချက်ချင်း ငွေကြေးဖိအားကို လျော့ချပေးသော်လည်း၊ ၎င်းသည် အတိုးကြောင့် အချိန်အတွင်း ပိုမိုကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်စေသည်။ နောက်ဆုံးတွင်၊ အချို့သော ပိုင်ရှင်များသည် အကဲဖြတ်မှုများကို ညှိနှိုင်းနိုင်သည်ဟု ယူဆထားသော်လည်း၊ အများစုသည် ကွန်ဒိုဘုတ် သို့မဟုတ် ပိုင်ရှင်များ၏ အဖွဲ့မှ အတည်ပြုထားသောအခါ ဥပဒေအရ ချုပ်ဆိုထားသည်။

ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများ၏ သက်ရောက်မှုကို ဘယ်လိုလျော့ချနိုင်မလဲ။

ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် အစီအစဉ်ဆွဲခြင်းဖြင့် ငွေကြေးဖိအားကို လျော့ချနိုင်သည်။ သင်၏ ကွန်ဒိုအသင်း၏ အရင်းအနှီး သုတေသနကို ပုံမှန်စစ်ဆေးပြီး အနာဂတ် အကဲဖြတ်မှုများ ဖြစ်ပေါ်နိုင်မှုကို သုံးသပ်ပါ။ မမျှော်လင့်ရသော အိမ်ရာကုန်ကျစရိတ်များအတွက် သီးသန့် အရေးပေါ် ငွေကြေးရင်းတစ်ခုကို ထည့်သွင်းပါ။ အထူးအကဲဖြတ်မှုတစ်ခု ကြေညာပါက ငွေချေးထားသော ငွေပမာဏနှင့် အတိုးကို လျော့ချရန် အပိုင်းလုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေမှုများအကြောင်း မေးမြန်းပါ။ ထို့အပြင်၊ ကွန်ဒိုဘုတ်အစည်းအဝေးများကို တက်ရောက်ခြင်းကို စဉ်းစားပါ၊ အစီအစဉ်ဆွဲခြင်းနှင့် အရင်းအနှီး ရင်းနှီးမြှုပ်နှံမှုများအတွက် ကာကွယ်ရန် အထောက်အကူပြုပါ၊ ၎င်းသည် အကြီးစား အကဲဖြတ်မှုများကို ကာကွယ်နိုင်သည်။

အထူးအကဲဖြတ်မှုကို ဘယ်လိုဖြစ်စေသလဲ၊ ပိုင်ရှင်များသည် ဘယ်လိုပြင်ဆင်သင့်သလဲ။

အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် အကြီးစား ပြုပြင်မှုများ သို့မဟုတ် တိုးတက်မှုများဖြစ်စေသည်၊ ဥပမာ၊ အိမ်ထောင်စု ပြောင်းလဲမှုများ၊ လှေကား ပြုပြင်မှုများ သို့မဟုတ် အဆောက်အအုံ အသစ် ဥပဒေများနှင့် ကိုက်ညီမှု။ သဘာဝဘေးများ သို့မဟုတ် မမျှော်လင့်ရသော ဖွဲ့စည်းမှု ပြဿနာများသည်လည်း အကဲဖြတ်မှုများကို လိုအပ်စေသည်။ ပြင်ဆင်ရန်၊ ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ အဆောက်အအုံ၏ အခြေအနေကို စောင့်ကြည့်ရမည်၊ ဒေသခံ ဥပဒေများအကြောင်း သတိပြုရမည်၊ ကွန်ဒိုအသင်းသည် ပုံမှန် အရင်းအနှီး သုတေသနများကို လုပ်ဆောင်သည်။ အစီအစဉ်ဆွဲခြင်းနှင့် ကွန်ဒို အုပ်ချုပ်မှုတွင် ပါဝင်ခြင်းသည် အံ့ဩမှုများကို လျော့ချရန် နှင့် တရားမျှတသော အကဲဖြတ်မှု လုပ်ထုံးလုပ်နည်းများကို သေချာစေရန် ကူညီနိုင်သည်။

ငွေချေးမှုကာလသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုအပေါ် စုစုပေါင်း အတိုးကို ဘယ်လိုထိခိုက်သလဲ။

ငွေချေးမှုကာလသည် စုစုပေါင်း အတိုးကို တိုက်ရိုက်ထိခိုက်သည်။ ကာလကြာရှည်သည် လစဉ် ပေးချေမှုကို လျော့ချသော်လည်း အချိန်အတွင်း စုစုပေါင်း အတိုးကို တိုးမြှင့်သည်၊ ငွေချေးမှု အလေးချိန်သည် အချိန်ကြာရှည် မပေးဆောင်ပါ။ အပြန်အလှန်၊ ကာလတိုသည် လစဉ် ပေးချေမှုများကို တိုးမြှင့်သော်လည်း စုစုပေါင်း အတိုးကုန်ကျစရိတ်ကို လျော့ချသည်။ ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် ၎င်းတို့၏ ငွေကြေးအခြေအနေကို သေချာစွာ သုံးသပ်ပြီး အကောင်းဆုံး ရွေးချယ်မှုကို ရွေးချယ်ရန် ငွေချေးမှုကာလများ၏ စုစုပေါင်းကုန်ကျစရိတ်ကို နှိုင်းယှဉ်ပါ။

ကွန်ဒို အကဲဖြတ်ခွင့် စရိတ်တွက်ချက်器

အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် သင်၏ လစဉ် ကွန်ဒိုကုန်ကျစရိတ်များကို ဘယ်လိုထည့်သွင်းကြောင်း အကဲဖြတ်ပါ။

Home Ownership ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

မိုက်ခရက် ပရိယာယ် အပြန်အလှန် အခွန် ကိန်းဂဏန်း

သင့်အိမ်ချေးငွေကို မတိုင်မီ ပေးချေမှုနှင့် လစဉ်ပေးချေမှုများ ဆက်လက်လုပ်ဆောင်ခြင်းကြား အခွန်ကို သုံးသပ်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

မိုက်ခရက်ချေးငွေ ပိတ်ဆွဲကုန်ကျစရိတ် ခန့်မှန်းခြေ

ပိတ်ဆွဲကုန်ကျစရိတ်၊ အကာအကွယ်နှင့် ပိတ်ဆွဲတွင် သက်မှတ်ရမည့် စုစုပေါင်းကို အမြန်တွက်ချက်ပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

အတိုးသာ အိမ်ယာချေးငွေ အနုပညာ ခန့်မှန်းချက် ကိရိယာ

အတိုးသာ ငွေပေးချေမှုများသည် စံချိန်ချုပ်ငွေချေးမှုနှင့် ဘယ်လိုကိုက်ညီသည်ကို ရှာဖွေပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

အိမ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု အရင်းအမြစ်များတွက်ချက်器

အသက်၊ အရွယ်အစားနှင့် အထူးအချက်အလက်များအပေါ် အခြေခံ၍ အိမ်ထိန်းသိမ်းမှုအတွက် နှစ်စဉ်နှင့် လစဉ် ဘတ်ဂျက်ကို စီမံပါ။

ကိန်းဂဏန်းကို အသုံးပြုပါ

မေးမြန်းမှုများနှင့် အဖြေများ

Click on any question to see the answer

ကွန်ဒို အဓိပ္ပာယ်များ

အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို ရင်ဆိုင်နေသော ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များအတွက် ရိုးရိုးရှင်းရှင်း အဓိပ္ပာယ်များ။

HOA စရိတ်

ကွန်ဒိုယူနစ်တစ်ခုစီသည် ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု၊ ပူးပေါင်းနေရာများနှင့် အဆောက်အအုံအရင်းအနှီးများကို ကာကွယ်ရန် လစဉ်ပေးဆောင်မှု။

အထူးအကဲဖြတ်မှု

ရှိပြီးသား ကွန်ဒို အရင်းအနှီးများဖြင့် ကာကွယ်ထားသော အကြီးစား ပြုပြင်မှုများ သို့မဟုတ် မမျှော်လင့်ရသော ကုန်ကျစရိတ်များအတွက် တစ်ကြိမ်တည်း သို့မဟုတ် အခါအားလျော်စွာ အခွန်။

ငွေချေးထားသော အကဲဖြတ်မှု

ပိုင်ရှင်များသည် အထူးအကဲဖြတ်မှု၏ မျှဝေမှုကို များစွာသော လများအတွင်း ပေးဆောင်ရမည့် စီစဉ်မှုတစ်ခုဖြစ်ပြီး အတိုးနှင့်အတူ။

လုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေမှု

အထူးအကဲဖြတ်မှု၏ အားလုံးကို တစ်ခါတည်း ပေးချေခြင်းဖြင့် အတိုးများကို ရှောင်ရှားပါ။

သိပ်မသိရသော ကွန်ဒို အကဲဖြတ်မှု အချက်အလက်များ

အကြီးစား အဆောက်အအုံ ပြုပြင်မှုများ ဖြစ်ပေါ်လာသောအခါ ကွန်ဒို စရိတ်များသည် အထက်တက်နိုင်သည်။ ဤနေရာတွင် စိတ်ဝင်စားဖွယ် အချက် ၅ ခုရှိသည်။

1.ငွေချေးမှုသည် အမြဲတမ်း သက်သာမှုမဟုတ်ပါ

ကုန်ကျစရိတ်ကို ဖြန့်ဝေပေးသော်လည်း ငွေချေးမှုသည် အတိုးကြီးမားသော အခွန်ကို ထည့်သွင်းနိုင်ပြီး အချိန်အတွင်း ပိုမိုကုန်ကျစရိတ်ဖြစ်စေသည်။

2.အရင်းအနှီး သုတေသနများသည် အံ့ဩမှုများကို ကာကွယ်နိုင်သည်

ကောင်းစွာ စီမံခန့်ခွဲထားသော ကွန်ဒိုများသည် မမျှော်လင့်ရသော အထူးအကဲဖြတ်မှုများ၏ အလေးချိန်ကို လျှော့ချရန် ပုံမှန် အရင်းအနှီး သုတေသနများကို လုပ်ဆောင်သည်။

3.ပေးချေမှု အစီအစဉ်များကို ညှိနှိုင်းခြင်း

အချို့သော ကွန်ဒိုဘုတ်များသည် ငွေချေးထားသော အတိုးကို လျော့ချရန် အပိုင်းလုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေမှုများကို ခွင့်ပြုသည်။ ပိုမိုလွယ်ကူသော ပေးချေမှုအစီအစဉ်များအကြောင်း မေးမြန်းပါ။

4.ပြန်လည်ရောင်းချမှု တန်ဖိုးတိုးတက်ခြင်း

အကြီးစား ပြုပြင်မှုများ ပြီးစီးသော ကွန်ဒိုသည် ပြန်လည်ရောင်းချမှု တန်ဖိုးတိုးတက်မှုကို တွေ့ရှိနိုင်ပြီး သင်၏ အကဲဖြတ်မှုကုန်ကျစရိတ်များကို အချိန်အတွင်း လျော့ချနိုင်သည်။

5.အခွန် လျော့ခွင့်များသည် မတူညီပါ

အချို့သော နယ်မြေများတွင် သင်၏ အထူးအကဲဖြတ်မှု၏ အချို့သော အပိုင်းများသည် အရင်းအနှီး တိုးတက်မှုများနှင့် ပတ်သက်ပါက အခွန်လျော့ခွင့်ရနိုင်သည်။

ကွန်ဒို အကဲဖြတ်ခွင့် စရိတ်တွက်ချက်器

အထူးအကဲဖြတ်မှုများသည် သင်၏ လစဉ် ကွန်ဒိုကုန်ကျစရိတ်များကို ဘယ်လိုထည့်သွင်းကြောင်း အကဲဖြတ်ပါ။

Additional Information and Definitions

လက်ရှိ HOA လစဉ် စရိတ်

စုစုပေါင်း အထူးအကဲဖြတ်မှု

ငွေချေးမှုနှုန်း (%)

ငွေချေးမှုကာလ (လ)

Home Ownership ကိန်းဂဏန်းတစ်ခုကို ထပ်မံကြိုးစားပါ...

မိုက်ခရက် ပရိယာယ် အပြန်အလှန် အခွန် ကိန်းဂဏန်း

မိုက်ခရက်ချေးငွေ ပိတ်ဆွဲကုန်ကျစရိတ် ခန့်မှန်းခြေ

အတိုးသာ အိမ်ယာချေးငွေ အနုပညာ ခန့်မှန်းချက် ကိရိယာ

အိမ်ပြုပြင်ထိန်းသိမ်းမှု အရင်းအမြစ်များတွက်ချက်器

မေးမြန်းမှုများနှင့် အဖြေများ

လစဉ် ငွေချေးထားသော အကဲဖြတ်မှုကို ဘယ်လိုတွက်ချက်သလဲ၊ ဘယ်အရာများက ထိခိုက်သလဲ။

ဒေသခံ ဥပဒေများနှင့် အခွန်ဆိုင်ရာ အကြောင်းအရာများသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို ဘယ်လိုထိခိုက်သလဲ။

HOA စရိတ်များနှင့် အထူးအကဲဖြတ်မှုများအတွက် ဘယ်လိုအဆင့်အတန်းများ သို့မဟုတ် စက်မှုစံနှုန်းများ ရှိပါသလဲ။

ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများအကြောင်း ဘယ်လိုအမှားများကို ယူဆထားပါသလဲ။

ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုများ၏ သက်ရောက်မှုကို ဘယ်လိုလျော့ချနိုင်မလဲ။

အထူးအကဲဖြတ်မှုကို ဘယ်လိုဖြစ်စေသလဲ၊ ပိုင်ရှင်များသည် ဘယ်လိုပြင်ဆင်သင့်သလဲ။

ငွေချေးမှုကာလသည် အထူးအကဲဖြတ်မှုအပေါ် စုစုပေါင်း အတိုးကို ဘယ်လိုထိခိုက်သလဲ။

ကွန်ဒို အဓိပ္ပာယ်များ

အထူးအကဲဖြတ်မှုများကို ရင်ဆိုင်နေသော ကွန်ဒို ပိုင်ရှင်များအတွက် ရိုးရိုးရှင်းရှင်း အဓိပ္ပာယ်များ။

HOA စရိတ်

အထူးအကဲဖြတ်မှု

ငွေချေးထားသော အကဲဖြတ်မှု

လုံးဝငွေပမာဏ ပေးချေမှု

သိပ်မသိရသော ကွန်ဒို အကဲဖြတ်မှု အချက်အလက်များ

1.ငွေချေးမှုသည် အမြဲတမ်း သက်သာမှုမဟုတ်ပါ

2.အရင်းအနှီး သုတေသနများသည် အံ့ဩမှုများကို ကာကွယ်နိုင်သည်

3.ပေးချေမှု အစီအစဉ်များကို ညှိနှိုင်းခြင်း

4.ပြန်လည်ရောင်းချမှု တန်ဖိုးတိုးတက်ခြင်း

5.အခွန် လျော့ခွင့်များသည် မတူညီပါ