Kalkulator podziału opłat HOA
Podziel opłaty stowarzyszenia właścicieli domów między wielu właścicieli lub jednostek, korzystając z rozmiaru lub procentów własności.
Additional Information and Definitions
Całkowita opłata HOA
Całkowita miesięczna opłata stowarzyszenia do podziału między właścicieli.
Jednostka 1 (ft² lub %)
Powierzchnia jednostki 1 w stopach kwadratowych lub procent własności dla tej jednostki.
Jednostka 2 (ft² lub %)
Powierzchnia jednostki 2 w stopach kwadratowych lub procent własności dla tej jednostki.
Jednostka 3 (ft² lub %)
Opcjonalnie: dla trzeciej jednostki lub pomiń, wpisując 0.
Jednostka 4 (ft² lub %)
Opcjonalnie: dla czwartej jednostki lub pomiń, wpisując 0.
Loading
Wypróbuj inny kalkulator Real Estate...
Kalkulator podziału opłat HOA
Podziel opłaty stowarzyszenia właścicieli domów między wielu właścicieli lub jednostek, korzystając z rozmiaru lub procentów własności.
Kalkulator kosztów rozwoju nieruchomości
Oblicz szacunkowe koszty nowego projektu budowlanego, w tym grunt, budynek, odsetki finansowe i rezerwy na nieprzewidziane wydatki.
Kalkulator Podatku od Dochodu z Wynajmu
Oblicz swoje zobowiązania podatkowe od wynajmu nieruchomości na całym świecie
Kalkulator Zysku z Przeróbek
Oceń swój potencjalny zysk z zakupu, remontu i przeróbki nieruchomości.
Najczęściej zadawane pytania i odpowiedzi
Click on any question to see the answer
Koncepcje podziału opłat HOA
Zrozum, jak opłaty mogą być sprawiedliwie dzielone między właścicieli.
Metoda powierzchni
Procent własności
Jednostki opcjonalne
Opłata stowarzyszeniowa
5 Niespodziewanych czynników wpływających na koszty HOA
Opłaty HOA mogą się wahać bardziej, niż właściciele się spodziewają. Zbadajmy niektóre mniej znane czynniki stojące za nagłymi wzrostami opłat.
1.Rezerwy na naprawy awaryjne
Niespodziewane wycieki dachu lub problemy strukturalne mogą prowadzić do natychmiastowych wzrostów opłat lub specjalnych ocen dla wszystkich właścicieli.
2.Wzrosty stawek ubezpieczeniowych
Wzrosty składek ubezpieczeniowych w całym regionie mogą podnieść koszty polisy HOA, przenosząc ten wzrost na każdą jednostkę.
3.Modernizacja udogodnień
Modernizacja siłowni lub basenów może kosztować dziesiątki tysięcy, co potencjalnie wymaga wyższych opłat za większe remonty.
4.Zarządzanie budżetem
Nieskuteczne decyzje zarządu lub słaba księgowość mogą powodować ukryte deficyty, które prowadzą do nieplanowanych wzrostów opłat później.
5.Spory prawne
Postępowania sądowe z wykonawcami lub właścicielami mogą szybko wyczerpać fundusze rezerwowe, zmuszając HOA do odzyskania strat poprzez nowe podziały opłat.