Calculadora de Acessibilidade Habitacional
Descubra quanto você pode gastar em uma casa com base na sua renda, dívidas e entrada.
Additional Information and Definitions
Renda Anual da Família
Insira a sua renda total anual da família antes dos impostos.
Pagamentos Mensais de Dívida
Insira o total dos seus pagamentos mensais de dívida, incluindo empréstimos de carro, empréstimos estudantis e cartões de crédito.
Entrada
Insira o valor que você planeja dar como entrada na compra da sua casa.
Taxa de Juros
Insira a taxa de juros anual esperada para o empréstimo hipotecário.
Calcule o Seu Orçamento Habitacional
Insira os seus dados financeiros para determinar a faixa de preço ideal da sua casa.
Loading
Termos de Acessibilidade Habitacional
Compreendendo conceitos-chave em acessibilidade habitacional:
Relação Dívida/Renda (DTI):
A porcentagem da sua renda mensal que vai para o pagamento de dívidas. Os credores geralmente preferem uma relação DTI de 43% ou menos.
Relação Frontal:
A porcentagem da sua renda mensal que seria destinada ao pagamento da habitação, incluindo principal, juros, impostos e seguro (PITI).
Relação Traseira:
A porcentagem da sua renda mensal que vai para o pagamento de todas as dívidas mensais, incluindo o seu potencial empréstimo hipotecário e outras dívidas.
PITI:
Principal, Juros, Impostos e Seguro - os quatro componentes que compõem o seu pagamento mensal do empréstimo hipotecário.
Dicas Inteligentes para Acessibilidade Habitacional
Compreender quanto você pode gastar em uma casa envolve mais do que apenas sua renda. Aqui estão algumas informações para ajudá-lo a tomar uma decisão sábia.
1.A Regra 28/36
A maioria dos consultores financeiros recomenda a regra 28/36: gastar não mais do que 28% da sua renda mensal bruta em despesas habitacionais e não mais do que 36% em pagamentos totais de dívidas.
2.Custos Ocultos
Lembre-se de incluir impostos sobre a propriedade, seguro, utilidades, manutenção e taxas de HOA ao calcular a acessibilidade. Estes podem adicionar de 1 a 4% do valor da sua casa anualmente.
3.Impacto do Fundo de Emergência
Ter um fundo de emergência sólido (3-6 meses de despesas) pode ajudá-lo a se qualificar para melhores taxas de empréstimos hipotecários e proporcionar segurança na propriedade da casa.
4.Planejamento à Prova de Futuro
Considere comprar uma casa menor do que você pode pagar no máximo. Isso cria flexibilidade financeira para futuras mudanças de vida, melhorias na casa ou oportunidades de investimento.