Calculadora de Amortização de Empréstimos com Garantia de Casa
Compreenda os seus pagamentos mensais, o total de juros e veja quando atinge o ponto de equilíbrio após os custos de fechamento.
Additional Information and Definitions
Montante do Empréstimo
O montante total emprestado contra a equidade da sua casa.
Taxa de Juros Anual (%)
O custo percentual anual de empréstimo. Insira um número simples como 5 para 5%.
Prazo (Meses)
Quantos meses até que o empréstimo esteja totalmente pago. Exemplo: 120 meses = 10 anos.
Custos de Fechamento
Taxas adicionais para processar o empréstimo, como avaliação ou encargos de originação.
Aproveite a Equidade da Casa
Dê uma olhada cuidadosa em como os pagamentos mensais e as taxas se acumulam.
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Termos Chave para Empréstimos com Garantia de Casa
Estas definições ajudam a esclarecer a matemática por trás dos seus pagamentos mensais e do ponto de equilíbrio.
Montante do Empréstimo:
O total emprestado que utiliza a equidade da sua casa como garantia, tipicamente com juros mais baixos do que os empréstimos não garantidos.
Prazo:
A duração durante a qual os pagamentos mensais devem ser feitos. Prazos mais longos podem reduzir o custo mensal, mas aumentam o total de juros.
Custos de Fechamento:
Taxas iniciais para finalizar o processo de empréstimo, incluindo verificações de título e encargos administrativos.
Mês do Ponto de Equilíbrio:
O mês em que o seu reembolso de principal ultrapassa os custos de fechamento, significando que você efetivamente compensa as taxas iniciais.
Amortização:
Uma estrutura onde cada pagamento reduz gradualmente o principal e cobre os juros de acordo com um cronograma.
Pagamento Mensal:
A soma que você paga todos os meses. Compreende uma parte de juros e uma parte de principal para reduzir o saldo.
5 Coisas que Você Pode Não Saber Sobre Empréstimos com Garantia de Casa
Os empréstimos com garantia de casa têm vantagens e desvantagens distintas. Aqui estão cinco informações interessantes que você pode achar surpreendentes.
1.Podem Financiar Grandes Projetos
Um empréstimo com garantia de casa é uma forma popular de financiar grandes renovações ou custos de educação. Emprestar contra a sua casa pode ser mais barato do que algumas dívidas não garantidas.
2.Os Custos de Fechamento São Reais
Ao contrário dos empréstimos pessoais que podem evitar grandes taxas, os empréstimos com garantia de casa frequentemente as têm. Planeje esses custos antecipadamente para evitar surpresas na mesa de assinatura.
3.Garantido Significa Taxa Mais Baixa
Uma vez que a sua casa é a garantia, as taxas podem ser mais baixas do que outros empréstimos. No entanto, perder pagamentos pode resultar em execução hipotecária, por isso é importante orçar cuidadosamente.
4.Você Pode Refinanciar Depois
Se as taxas caírem ou o seu crédito melhorar, o refinanciamento pode economizar dinheiro. Sempre verifique se isso compensa os novos custos de fechamento envolvidos.
5.Cálculos de Ponto de Equilíbrio Importam
Se perguntando quando as suas taxas iniciais se pagam? Uma análise do mês do ponto de equilíbrio ajuda a ver o quadro geral das economias totais.