Калькулятор амортизации кредита под залог жилья
Поймите ваши ежемесячные платежи, общие проценты и узнайте, когда вы достигнете точки безубыточности после закрывающих расходов.
Additional Information and Definitions
Сумма кредита
Общая сумма, взятая в долг под залог вашего жилья.
Годовая процентная ставка (%)
Годовая процентная стоимость заимствования. Введите простое число, например, 5 для 5%.
Срок (месяцы)
Сколько месяцев до полного погашения кредита. Пример: 120 месяцев = 10 лет.
Закрывающие расходы
Дополнительные сборы за обработку кредита, такие как оценка или сборы за оформление.
Используйте кредит под залог жилья
Внимательно посмотрите, как накапливаются ежемесячные платежи и сборы.
Loading
Ключевые термины для кредитов под залог жилья
Эти определения помогают прояснить математику, стоящую за вашими ежемесячными платежами и точкой безубыточности.
Сумма кредита:
Общая сумма, взятая в долг, которая использует ваш капитал в жилье в качестве залога, обычно с более низким процентом, чем необеспеченные кредиты.
Срок:
Период, в течение которого необходимо производить ежемесячные платежи. Более длительные сроки могут снизить ежемесячные расходы, но увеличить общие проценты.
Закрывающие расходы:
Предварительные сборы для завершения процесса кредита, включая проверки титула и административные сборы.
Месяц выхода на безубыточность:
Месяц, в котором ваш возврат основного долга превышает закрывающие расходы, что означает, что вы фактически компенсируете первоначальные сборы.
Амортизация:
Структура, в которой каждый платеж постепенно уменьшает основной долг и покрывает проценты в соответствии с графиком.
Ежемесячный платеж:
Сумма, которую вы платите каждый месяц. Она состоит из части процентов и части основного долга для уменьшения остатка.
5 вещей, о которых вы могли не знать о кредитах под залог жилья
Кредиты под залог жилья имеют свои плюсы и минусы. Вот пять интересных фактов, которые могут вас удивить.
1.Они могут финансировать крупные проекты
Кредит под залог жилья — это популярный способ финансирования значительных ремонтов или образовательных расходов. Заимствование под залог вашего жилья может быть дешевле, чем некоторые необеспеченные долги.
2.Закрывающие расходы реальны
В отличие от личных кредитов, которые могут обходиться без крупных сборов, кредиты под залог жилья часто имеют такие сборы. Запланируйте их заранее, чтобы избежать сюрпризов наSigning table.
3.Обеспеченные кредиты означают более низкую ставку
Поскольку ваше жилье является залогом, ставки могут быть ниже, чем у других кредитов. Однако пропуск платежей может привести к потере жилья, поэтому важно тщательно планировать бюджет.
4.Вы можете рефинансировать позже
Если ставки упадут или ваш кредит улучшится, рефинансирование может сэкономить вам деньги. Всегда проверяйте, компенсирует ли это новые закрывающие расходы.
5.Расчеты выхода на безубыточность важны
Хотите знать, когда ваши первоначальные сборы окупятся? Анализ месяца выхода на безубыточность помогает увидеть общую картину экономии.