Калькулятор анализа ипотеки с выплатой только процентов
Узнайте, как выплаты только процентов соотносятся со стандартной амортизацией ипотеки.
Additional Information and Definitions
Сумма кредита
Основной баланс, который вы планируете занять по ипотеке с выплатой только процентов.
Процентная ставка (%)
Годовая процентная ставка по вашему кредиту, например, 5 означает 5%.
Период только процентов (месяцы)
Количество месяцев, в течение которых вы планируете платить только проценты без уменьшения основного долга.
Общий срок кредита (месяцы)
Общая продолжительность ипотеки в месяцах, например, 360 для 30-летнего кредита. Расчеты платежей предполагают стандартную амортизацию после периода только процентов.
Loading
Попробуйте другой калькулятор Home Ownership...
Калькулятор времени накопления первоначального взноса
Узнайте, как быстро вы можете достичь своей цели по первоначальному взносу, откладывая ежемесячные взносы.
Калькулятор первоначального взноса
Рассчитайте свои потребности в первоначальном взносе на дом с помощью нашего простого инструмента калькулятора.
Калькулятор корректировки ставки ARM
Планируйте изменения процентной ставки по ипотеке после сброса ARM и посмотрите, будет ли рефинансирование лучше.
Калькулятор штрафа за досрочное погашение ипотеки
Оцените штраф за досрочное погашение вашего ипотечного кредита по сравнению с продолжением ежемесячных платежей.
Часто задаваемые вопросы и ответы
Click on any question to see the answer
Условия ипотеки с выплатой только процентов
Ключевые определения при оценке сценариев ипотеки с выплатой только процентов:
Период только процентов
Основной долг
Стандартная амортизация
Общий срок
Баллоновый платеж
5 вещей, которые нужно знать о кредитах с выплатой только процентов
Ипотеки с выплатой только процентов могут показаться привлекательными, но имеют свои нюансы. Учитывайте эти моменты:
1.Начальные более низкие платежи
Ваши ежемесячные расходы ниже в течение периода только процентов, что может освободить средства для других нужд, таких как инвестиции или ремонты.
2.Основной баланс остается
Поскольку вы не погашаете основной долг в ранней фазе, всю сумму кредита все равно нужно будет вернуть позже.
3.Более высокая долгосрочная процентная ставка
Заемщики с выплатой только процентов могут в конечном итоге заплатить больше процентов в целом, если они не будут активно погашать основной долг, как только фаза ИО закончится.
4.Варианты рефинансирования различаются
Если цены на жилье падают, рефинансирование кредита с выплатой только процентов может быть затруднительным. Рост капитала замедляется, поскольку основной долг изначально остается неизменным.
5.Идеально для некоторых инвесторов
Тем, кто ожидает сильного роста цен на недвижимость или коротких сроков владения, могут быть более интересны низкие платежи перед продажей или рефинансированием.