Калькулятор стоимости разработки недвижимости
Рассчитайте предполагаемые расходы на новый строительный проект, включая землю, строительство, процентное финансирование и резервные буферы.
Additional Information and Definitions
Стоимость покупки земли
Общая стоимость приобретения земли, включая закрывающие сборы и юридические расходы.
Стоимость строительства здания
Стоимость материалов и труда для основной конструкции и необходимых отделочных работ.
Сумма строительного кредита
Какую часть вашего проекта финансируется через строительный кредит.
Годовая процентная ставка по кредиту (%)
Годовая процентная ставка по строительному кредиту, например, 6.5 означает 6.5%.
Срок строительства (месяцы)
Ожидаемый срок строительства, относящийся к расчетам процентов.
Резерв (%)
Резерв для непредвиденных расходов или перерасходов, например, 10 означает 10%.
Loading
Попробуйте другой калькулятор Real Estate...
Калькулятор аренды и покупки
Сравните затраты и выгоды аренды и покупки жилья, чтобы принять обоснованное решение.
Калькулятор прибыли от перепродажи
Оцените вашу потенциальную прибыль от покупки, ремонта и перепродажи объектов недвижимости.
Калькулятор коэффициента вакантности и занятости
Рассчитайте, как вакантности влияют на ваш доход от аренды и процент занятости.
Калькулятор стоимости разработки недвижимости
Рассчитайте предполагаемые расходы на новый строительный проект, включая землю, строительство, процентное финансирование и резервные буферы.
Часто задаваемые вопросы и ответы
Click on any question to see the answer
Понятия стоимости разработки
Ключевые термины для понимания при расчете расходов на новое строительство.
Стоимость покупки земли
Строительный кредит
Резерв
Срок строительства
Резерв на перерасход
5 дорогостоящих ловушек в разработке
Даже лучшие менеджеры проектов могут упустить некоторые бюджетные ловушки. Вот основные скрытые ловушки в разработке недвижимости.
1.Задержки подключения коммунальных услуг
Неожиданно долгие сроки ожидания подключения воды, канализации или электричества могут добавить месяцы процентов и дополнительные сборы подрядчиков.
2.Геотехнические сюрпризы
Условия грунта могут потребовать более глубоких фундаментов, подпорных стен или специализированных конструктивных решений, что увеличивает расходы.
3.Местные сборы за воздействие
Муниципалитеты часто взимают отдельные сборы за дороги, школы или улучшения общественной безопасности, удивляя начинающих застройщиков.
4.Изменения в проекте во время строительства
Изменение планировки после завершения каркаса или электричества означает дополнительные трудозатраты и потраченные материалы. Планируйте тщательно заранее.
5.Слишком оптимистичные сроки
Каждый задержанный месяц накапливает больше процентов по кредиту и накладных расходов. Добавьте достаточно резерва, чтобы избежать роста финансовых затрат.