Калькулятор прибыли от перепродажи
Оцените вашу потенциальную прибыль от покупки, ремонта и перепродажи объектов недвижимости.
Additional Information and Definitions
Цена покупки
Общая стоимость покупки недвижимости, не включая отдельные закрывающие сборы.
Стоимость ремонта
Все затраты на ремонт и реконструкцию, включая материалы и труд.
Ежемесячные расходы на содержание
Ежемесячные расходы, такие как коммунальные услуги, страховка, налоги на имущество и проценты по кредитам, пока вы владеете недвижимостью.
Срок владения (месяцы)
Сколько месяцев вы планируете владеть недвижимостью перед продажей.
Закрывающие расходы при покупке
Расходы при покупке недвижимости, такие как сборы за титул, сборы за эскроу и другие закрывающие сборы.
Закрывающие расходы при продаже
Итоговые закрывающие сборы, оплачиваемые продавцом, не включая комиссию агента.
Комиссия агента (%)
Процент от цены продажи, выплачиваемый агентам по недвижимости. Например, 5 означает 5%.
Ожидаемая цена продажи
Цена, по которой вы планируете продать недвижимость после ремонта.
Loading
Попробуйте другой калькулятор Real Estate...
Калькулятор инвестиций в недвижимость
Рассчитайте потенциальную доходность ваших инвестиций в недвижимость
Калькулятор аренды и покупки
Сравните затраты и выгоды аренды и покупки жилья, чтобы принять обоснованное решение.
Калькулятор коэффициента заполняемости и вакантности
Рассчитайте, как вакантность влияет на ваш доход от аренды и процент заполняемости.
Калькулятор распределения взносов ТСЖ
Разделите взносы Ассоциации домовладельцев между несколькими владельцами или единицами, используя площадь или доли собственности.
Часто задаваемые вопросы и ответы
Click on any question to see the answer
Условия и концепции перепродажи
Изучите ключевые концепции перепродажи недвижимости.
Стоимость ремонта
Расходы на содержание
ROI
Комиссия агента
Закрывающие расходы
5 Удивительных факторов, влияющих на прибыль от перепродажи
Перепродажа домов может быть очень прибыльной, но мелкие упущения могут уничтожить ваши маржи. Ниже приведены некоторые менее известные факторы, влияющие на успех перепродажи.
1.Сюрпризы местного регулирования
Некоторые регионы требуют расширенных разрешений или специальных ремонтов, которые стоят дополнительного времени и денег. Всегда проверяйте местные строительные нормы.
2.Цены на соседние объекты недвижимости
Ремонт может превысить ожидания, если соседние дома остаются недооцененными. Общая привлекательность района сильно влияет на окончательную цену продажи.
3.Сезонные колебания рынка
Размещение в правильный сезон может добавить тысячи к вашей цене продажи, в то время как размещение вне сезона может означать большие скидки или более длительное ожидание.
4.Накопление сборов за финансирование
Сборы за оформление кредита, ежемесячные проценты или сборы за мостовые кредиты могут значительно уменьшить прибыль, если ваш проект задерживается или затягивается.
5.Незначительные косметические просчеты
Недооценка мелких деталей, таких как фурнитура, осветительные приборы или ландшафтный дизайн, может привести к перерасходу бюджета, который уменьшает маржу.